280 m² Wohnfläche671 m² Grundstück4 ZimmerBaujahr 1895
Fr. 06.11. · 09:00 Uhrin 28 Tagen
nächster Termin06.11.2026Freitag
4 Mehrfamilienhäuser in der Zwangsversteigerung in Gelsenkirchen
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Termine
1.052 m² Wohnfläche764 m² Grundstück16 ZimmerBaujahr 1903
Fr. 04.12. · 09:30 Uhrin 56 Tagen
425 m² Wohnfläche591 m² Grundstück6 ZimmerBaujahr 1899
Mi. 06.01.2027 · 11:00 Uhrin 89 Tagen
439 m² Wohnfläche638 m² GrundstückBaujahr 1900
Di. 19.01.2027 · 09:30 Uhrin 102 Tagen
Mehrfamilienhäuser in Gelsenkirchen: Zahlen und Preise
In Gelsenkirchen (Nordrhein-Westfalen) stehen derzeit 4 Mehrfamilienhäuser zur Zwangsversteigerung, eines davon mit Termin in den nächsten 30 Tagen. Das ist 12 % der 33 Zwangsversteigerungen in Gelsenkirchen. Die Termine verteilen sich so auf die Monate: November 2026 1, Dezember 2026 1, Januar 2027 2. Zuständig ist das Amtsgericht Gelsenkirchen.
Der mittlere festgesetzte Verkehrswert der Mehrfamilienhäuser in Gelsenkirchen liegt bei 400.000 €; die Hälfte liegt zwischen 262.000 € und 778.000 €. Auf die Wohnfläche gerechnet sind das im Mittel 643 €/m². In ganz Nordrhein-Westfalen liegt das Mittel für Mehrfamilienhäuser bei 330.000 €; Gelsenkirchen liegt damit 21 % darüber. Der Zuschlag fällt meist unter dem Verkehrswert; hinzu kommen 6,5 % Grunderwerbsteuer in Nordrhein-Westfalen, Zuschlagsgebühr und Grundbuchkosten.
Das mittlere Baujahr der Mehrfamilienhäuser mit Angabe ist 1903 (von 1895 bis 1971). Die Wohnfläche liegt im Mittel bei 425 m².
Aus den Bekanntmachungen lesen wir Merkmale heraus: 2 Objekte sind ausdrücklich ohne Innenbesichtigung bewertet, 1 als vermietet und 1 als leerstehend erfasst.
Die 4 aktuellen Mehrfamilienhäuser in Gelsenkirchen
- Mehrfamilienhaus, Deichstraße 16, Bismarck: Baujahr 1895, 280 m² Wohnfläche, Verkehrswert 180.000 €; Termin Freitag, 6. November 2026 um 09:00 Uhr. Laut Wertgutachten handelt es sich um das mit einem freistehenden, unterkellerten, zweigeschossigen - mit zwei ein- bis eineinhalbgeschossigen Anbauten -Mehrfamilienhaus bebaute Grundstück mit …
- Mehrfamilienhaus, Saarbrücker Str. 48 und weitere, Rotthausen: Baujahr 1903, 1.052 m² Wohnfläche, Verkehrswert 778.000 €; Termin Freitag, 4. Dezember 2026 um 09:30 Uhr. Laut Wertgutachten handelt es sich um zwei mit drei Mehrfamilienhäusern und einer Garagenanlage bebaute Grundstücke.
- Mehrfamilienhaus, Franz-Bielefeld-Straße 67: Baujahr 1899, 425 m² Wohnfläche, Verkehrswert 262.000 €; Termin Mittwoch, 6. Januar 2027 um 11:00 Uhr. Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Grundstück, bebaut mit einem Mehrfamilienwohnhaus (6 Wohneinheiten), einem Garagengebäude, vier Reihengaragen und zwei Nebengebäuden (Werkstatt), …
- Mehrfamilienhaus, Heßlerstraße 21: Baujahr 1900, 439 m² Wohnfläche, Verkehrswert 400.000 €; Termin Dienstag, 19. Januar 2027 um 09:30 Uhr. Laut Wertgutachten handelt es sich um ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus samt Hofgebäude, Heßlerstraße 21, 45883 Gelsenkirchen, Ortsteil Heßler.
Jedes Objekt hat eine eigene Seite mit Karte, Kostenrechner und dem Weg zum Gutachten des Gerichts.
Mehrfamilienhäuser in Gelsenkirchen nach Stadtteil
Die meisten Mehrfamilienhäuser liegen in Bismarck (1) und Rotthausen (1).
Weitere Objektarten in Gelsenkirchen
Mehrfamilienhäuser gibt es auch in ganz Nordrhein-Westfalen (74) und bundesweit.
Worauf Sie bei Mehrfamilienhäusern in Gelsenkirchen achten sollten
Mietverhältnisse und Kautionen. Alle Mietverträge gehen auf Sie über (§ 57 ZVG). Mietkautionen kann der Mieter nach § 566a BGB auch vom neuen Eigentümer verlangen, selbst wenn der Voreigentümer sie nie weitergegeben hat. Rechnen Sie diese Summe ein.
Mieten ab Zuschlag. Mieten stehen Ihnen ab dem Zuschlag zu (§ 56 ZVG). Rückstände aus der Zeit davor gehören nicht Ihnen, alte Mietschulden können Sie nicht einfordern, aber auch nicht als Kündigungsgrund nutzen.
Mehr zu Mehrfamilienhäusern (Gutachten, Besichtigung, typische Mängel) auf der bundesweiten Übersicht; Saal, Veröffentlichungsweg und alle Termine des Gerichts auf der Seite des Amtsgerichts Gelsenkirchen.
Häufige Fragen zu Mehrfamilienhäusern in Gelsenkirchen
Wie viele Mehrfamilienhäuser werden in Gelsenkirchen derzeit zwangsversteigert?
Derzeit 4 Mehrfamilienhäuser in Gelsenkirchen, 1 davon mit Termin in den nächsten 30 Tagen. Der nächste Termin ist am Freitag, 6. November 2026 um 09:00 Uhr. Die Liste wird mehrmals täglich aus dem Justizportal aktualisiert.
Was kostet ein Mehrfamilienhaus aus der Zwangsversteigerung in Gelsenkirchen?
Der mittlere festgesetzte Verkehrswert liegt bei 400.000 €; die Hälfte der Objekte liegt zwischen 262.000 € und 778.000 €. Das entspricht im Mittel 643 €/m². Der Zuschlag fällt meist unter dem Verkehrswert; hinzu kommen 6,5 % Grunderwerbsteuer, Zuschlagsgebühr und Grundbuchkosten.
Welche Mehrfamilienhäuser stehen aktuell in Gelsenkirchen zur Versteigerung?
Deichstraße 16 (180.000 €, Fr, 06.11.2026); Saarbrücker Str. 48 und weitere (778.000 €, Fr, 04.12.2026); Franz-Bielefeld-Straße 67 (262.000 €, Mi, 06.01.2027); Heßlerstraße 21 (400.000 €, Di, 19.01.2027).
Welches Amtsgericht versteigert Mehrfamilienhäuser in Gelsenkirchen?
das Amtsgericht Gelsenkirchen. Zuständig ist immer das Amtsgericht, in dessen Bezirk das Objekt liegt; dort findet auch der Termin statt.
Ratgeber für Bieter
So läuft der Termin ab
Vom Aufruf bis zum Zuschlag in 45 bis 90 Minuten. Was im Saal passiert und wann Sie handeln müssen.
Was der Zuschlag wirklich kostet
Grunderwerbsteuer, Gericht, Grundbuch: alle Nebenkosten mit Rechner für Ihr Gebot.
Gutachten richtig lesen
Was hinter dem Verkehrswert steckt, wo die Warnsignale stehen und wie Sie Ihr Limit finden.
Besichtigung ohne Recht darauf
Wie Sie trotzdem hineinkommen, was die Akte verrät und was Sie von außen erkennen.
Zwangsversteigerung: alles Wichtige → · Alle 95 Ratgeber →
Alle Zahlen aus den amtlichen Bekanntmachungen im Justizportal, Stand Fr, 09.10.2026 20:45 Uhr. Rechtliche Hinweise ohne Gewähr; maßgeblich sind Bekanntmachung und Gutachten des Gerichts.