Saarbrücker Str. 48, 50, Achternbergstr. 68

45884 Gelsenkirchen, Rotthausen

Musterfoto Mehrfamilienhaus, nicht das tatsächliche Objekt

Musterfoto, nicht das tatsächliche Objekt.

778.000 €festgesetzter Verkehrswert

VersteigerungsterminFr, 04.12.2026 · 09:30 UhrAmtsgericht GelsenkirchenIn 87 Tagen

Das Wichtigste

Objektart: Mehrfamilienhaus
Objekt: Mehrfamilienhaus, Mehrfamilien-Doppelwohnhaus
Verkehrswert: 778.000 € i
Wiederholungstermin: Nein i
Baujahr: 1903
Wohnfläche: 997 m² · 780 €/m² i
Ausstattung: Keller, Garage i
Nutzung: Leerstehend i
Lage: Saarbrücker Str. 48, 50, Achternbergstr. 68
45884 Gelsenkirchen, Rotthausen · Karte ↗
Gutachten: Beim Gericht öffnen ↗

Alle Angaben ohne Gewähr.

Das Verfahren

Amtsgericht: Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Aktenzeichen: 0005 K 0116/2024 i
Grundbuch: Rotthausen Blatt 1639, Rotthausen Blatt 1639 i
Versteigerungsart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung i
Termin: Freitag, 04. Dezember 2026, 09:30 Uhr
Ort / Saal: Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 212
Sicherheitsleistung: 77.800 € (10 % des Verkehrswerts) i
Stand beim Gericht: Mi, 26.08.2026 09:10 Uhr
Bei uns seit: So, 06.09.2026

Alle Angaben ohne Gewähr.

Lage auf der Karte

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Beschreibung des Gerichts

Laut Wertgutachten handelt es sich um zwei mit drei Mehrfamilienhäusern und einer Garagenanlage bebaute Grundstücke.
Gebäudekomplex bestehend aus dem Mehrfamilien-Doppelwohnhaus Saarbrücker Str. 50 (S50) /Achternbergstr. 68 (A68) und dem Mehrfamilienwohnhaus Saarbrücker Str. 48 (S48), 45884 Gelsenkirchen-Rotthausen.
Es handelt sich um jeweils zweiseitig angebaute Mehrfamilienwohnhäuser, dreigeschossig, zzgl. ausgebautes Dachgeschoss unter Satteldach, unterkellert, zweispännige (S50), bzw. einspännige (A68 und S48) Bauweise mit insgesamt 16 abgeschlossenen Wohneinheiten. Wohnfläche insgesamt 997 qm. (Aufteilung der Wohnungen siehe Gutachten und Exposé). Ursprungsbaujahr 1903. Zum Zeitpunkt der Gutachtenerstellung waren alle Wohnungen vermietet und bewohnt und zwei Garagen leerstehend.
Es besteht eine Belegungsbindung nach dem Gesetz zur Förderung und Nutzung von Wohnraum in NRW (WFNG NRW). Es bestehen Baumängel/Bauschäden. Die Einsichtnahme in das komplette Gutachten wird dringend angeraten.

NRW.BANK Tel.: 0251 91741 2857 AZ: 6402920737

Text aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Gelsenkirchen, Stand Mi, 26.08.2026.