Gewerkenstr. 5

45881 Gelsenkirchen

Musterfoto Gewerbeeinheit, nicht das tatsächliche Objekt

Musterfoto, nicht das tatsächliche Objekt.

13.000 €festgesetzter Verkehrswert

VersteigerungsterminFr, 30.10.2026 · 09:00 UhrAmtsgericht GelsenkirchenIn 52 Tagen

Das Wichtigste

Objektart: Gewerbeeinheit
Objekt: Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)
Verkehrswert: 13.000 € i
Wiederholungstermin: Nein i
Baujahr: 1958
Ausstattung: Keller i
Nutzung: Vermietet i
Lage: Gewerkenstr. 5
45881 Gelsenkirchen · Karte ↗
Gutachten: Beim Gericht öffnen ↗

Alle Angaben ohne Gewähr.

Das Verfahren

Amtsgericht: Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Aktenzeichen: 0005 K 0030/2025 i
Grundbuch: Schalke Blatt 2791 i
Versteigerungsart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung i
Termin: Freitag, 30. Oktober 2026, 09:00 Uhr
Ort / Saal: Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 212
Sicherheitsleistung: 1.300 € (10 % des Verkehrswerts) i
Stand beim Gericht: Di, 30.06.2026 13:07 Uhr
Bei uns seit: So, 06.09.2026

Alle Angaben ohne Gewähr.

Lage auf der Karte

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Beschreibung des Gerichts

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Teileigentumsrecht (Ladenlokal Nr. 3 des Aufteilungsplans mit 4 Kellerräumen) im EG rechts eines zweiseitig angebauten Wohn- und Geschäftshauses (8 WE, 2 TE) Gewerkenstraße 5, 45881 Gelsenkirchen-Schalke. Ursprungsbaujahr (gem. Bauakte) 1958 / (fiktives) Baujahr 1965, 34 m² Nutzfläche. Zum Wertermittlungsstichtag (= 18.09. 2025) soll das Ladenlokal laut Auskunft der angetroffenen Mieter/Nutzer der Sondereigentumseinheit gegenüber dem Sachverständigen zusammen mit der angrenzenden und durch Schaffung eines Wandbruchs hiermit räumlich verbundenen Wohnung angemietet sein.
Ob eine WEG-Verwaltung bestellt ist, konnte nicht ermittelt werden. Ebenso liegen Informationen zur wirtschaftlichen Situation der Wohnungseigentümergemeinschaft nicht vor.
Die Einsichtnahme des Gutachtens nebst allen Anlagen wird angeraten.

Text aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Gelsenkirchen, Stand Di, 30.06.2026.