Name: Zwangsversteigerung 0009 K 0019/2025
Start: 2026-11-27T09:00+01:00
End: 2026-11-27
Location: Amtsgericht Cloppenburg

Einfamilienhaus

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335.000 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Karl-Zessin-Straße 32, 26676 Barßel
Freitag, 27. November 2026Fr., 27.11.2026 · 09:00 Uhrin 34 Tagen
Amtsgericht Cloppenburg

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151 m²Wohnfläche

1.260 m²Grundstück

2012Baujahr

selbst bewohntNutzung

innenBesichtigung

GasHeizung

Prüf-Ampel: Einige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

Preis2.219 €/m², 38 % über dem Mittel in Niedersachsen (1.603 €/m²)
EinblickGutachten online, der Gutachter war im Objekt
ZustandGuter Zustand laut Gutachten
RechteKeine bestehen bleibenden Rechte laut Gutachten
NutzungVom Eigentümer bewohnt, eine Räumung kann nötig werden
VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

1 beachten8 in Ordnung

Beachten

Vom Eigentümer bewohntZieht er nicht aus, ist eine Räumung nötig.

In Ordnung

Innen besichtigt
Keine Rechte in Abteilung II
Zustand gut
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Gutachten ist 5 Monate alt
Gas, 2012
Garage oder Stellplatz

Wertgrenzen bei 335.000 € Verkehrswert

5/10-Grenze: 167.500 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 234.500 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

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Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

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Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.

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Versteigerungstermin

in 34 Tagen

Fr., 27.11.202609:00 Uhr

Amtsgericht CloppenburgRaum 101Burgstr. 9, 49661 Cloppenburg

Sicherheitsleistung: 33.500 €
Aktenzeichen: 0009 K 0019/2025

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 33.500 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Cloppenburg, Niedersachsen
Grundbuch Barßel Blatt 10360
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Di, 18.08.2026, bei uns seit So, 06.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Einfamilienhaus, freistehend, konventionelle Bauweise, zweischaliges Mauerwerk mit Verblender, mit Carport mit Geräteraum, Werkstatt und WC, ca. 57 m²
Verkehrswert: 335.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 2012, Anbau 2019
Grundstück: 1.260 m²
Wohnfläche: ca. 151 m² · 2.219 €/m²
Nutzfläche: ca. 55 m²
Ausstattung: Kunststofftüren mit Lichtausschnitt, Kunststofffenster mit Rollläden, Stahlbetondecke EG, Holzbalkendecke DG, Laminat, Parkett, Bodenfliesen, Teppich, Sanitäreinrichtungen: bodengleiche Dusche im EG, Bad mit Wanne und Duschkabine im DG
Heizung: Gaszentralheizung mit Brennwertkessel, Baujahr ca. 2012, 2012; Warmwasser: Brennwertkessel mit Speicher, zusätzlich Solarth
Zustand: gut, Einfassung Dachflächenfenster im Bad fehlerhaft, Wintergarten teilweise defekte Fensterscheiben, Wintergarten mäßiger Unterhaltungszustand
Nutzung: eigengenutzt
Besichtigung: Gutachter innen und außen, 12.05.2026, Ortsbesichtigung durchgeführt, Objekt unbewohnt
Energie: nicht vorhanden
Besonderheiten: kein Denkmalschutz
Geschosse: Erdgeschoss, Dachgeschoss
Modernisierungen: Solarthermieanlagen-Anbau ca. 2022
Dach: Satteldach mit edelengobierten Tondachziegeln, Rinnen und Fallrohre aus Zinkblech
Restnutzungsdauer: 65 Jahre laut Gutachten
Lage: Karl-Zessin-Straße 32
26676 Barßel

Beschreibung des Gerichts

Grundstück bebaut mit einem Einfamilienhaus und Nebengebäude

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Cloppenburg, Stand Di, 18.08.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

Objektfreistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 2012 (Anbau 2019), 151 m² Wohnfläche, 1.260 m² Grundstück, Gaszentralheizung mit Brennwertkessel, Baujahr ca. 2012 (2012), Garage
Zustandgut · Einfassung Dachflächenfenster im Bad fehlerhaft, Wintergarten teilweise defekte Fensterscheiben · energetisch nicht vorhanden
Nutzungeigengenutzt
Wert335.000 € (2.219 €/m²) · je m² 38 % über dem Mittel der Einfamilienhäuser in Niedersachsen
TerminFr, 27.11.2026, 09:00 Uhr · Sicherheit 33.500 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (17 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 335.000 €Di, 18.08.2026
Bei uns aufgenommenSo, 06.09.2026
Termin: Fr, 27.11.2026, 09:00 Uhrin 34 Tagen · Amtsgericht Cloppenburg

Läuft seit 2 Monaten.

Lage

Karl-Zessin-Straße 32, 26676 Barßel

Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.

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