Name: Zwangsversteigerung 0009 K 0038/2023
Start: 2027-01-08T11:00+01:00
End: 2027-01-08
Location: Amtsgericht Cloppenburg

Einfamilienhaus

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120.000 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Linderner Damm 8, 49624 Löningen
Freitag, 8. Januar 2027Fr., 08.01.2027 · 11:00 Uhrin 76 Tagen
Amtsgericht Cloppenburg

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3.120 m²Grundstück

1964Baujahr

innenBesichtigung

ÖlHeizung

Prüf-Ampel: Wichtige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

PreisVerkehrswert 43 % unter dem Mittel ähnlicher Objekte in Niedersachsen
EinblickGutachten von 01/2024, über zwei Jahre alt
ZustandSanierungsbedürftig laut Gutachten
RechteStarkstromrecht bleibt bestehen
NutzungLeerstehend, keine Räumung nötig
VerfahrenTeilungsversteigerung, Miteigentümer bieten oft mit

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

3 kritisch4 beachten5 in Ordnung

Kritisch

SanierungsbedürftigKosten gehören ins Gebot.
FeuchtigkeitWasserschaden in Geschossdecke (DG)
Schadstoffe erwähnt

Beachten

TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
Starkstromrecht bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
Gutachten ist 33 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.
Restnutzungsdauer nur 10 JahreDer Gutachter rechnet mit baldigem Ersatz oder großer Sanierung.

In Ordnung

Innen besichtigt
Leer
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Garage oder Stellplatz

So kommt der Gutachter auf 120.000 €

Boden 97.356 €
Außenanlagen 2.475 €

Sachwertverfahren nach ImmoWertV · Stichtag 24.01.2024

Rechnung des Gutachters

Bodenwert: 97.356 € (Bodenrichtwert 50 €/m²)
Garage, Außenanlagen: 2.475 €
Sachwert vorläufig: 160.005 €
Marktanpassung: -10,0%
Ergebnis: 120.000 € Verkehrswert zum Stichtag 24.01.2024

Wertgrenzen

5/10-Grenze: 60.000 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 84.000 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

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Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.

Versteigerungstermin

in 76 Tagen

Fr., 08.01.202711:00 Uhr

Amtsgericht CloppenburgRaum 6Burgstr. 9, 49661 Cloppenburg

Sicherheitsleistung: 12.000 €
Aktenzeichen: 0009 K 0038/2023

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 12.000 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Cloppenburg, Niedersachsen
Grundbuch Löningen Blatt 6121
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Stand beim Gericht Di, 29.09.2026, bei uns seit Di, 29.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Einfamilienhaus, freistehend, Massive Bauweise mit Satteldach, mit Zwei Garagen im Anbau (1988, 80 m² BGF)
Verkehrswert: 120.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 1964, Anbau 1988
Grundstück: 3.120 m²
Ausstattung: Keller, Garage, Zwei separate Stromanschlüsse, Zwei Eingänge, Bäder mit Dusche, Wanne und WC, Überdachter Balkon im DG, Holz- und Kunststofffenster, Holztüren
Heizung: Alte Ölheizung (Ursprungsbaujahr)
Zustand: sanierungsbedürftig, Veraltete Bausubstanz, Alte Elektro-, Wasser- und Heizungsleitungen aus Ursprungsbaujahr, Wasserschaden in Geschossdecke (DG), Teilweise undichte und alte Fenster, Fehlende Wärmedämmung
Nutzung: leerstand
Besichtigung: Gutachter innen und außen, 24.01.2024, Innen- und Außenbesichtigung. Eigentümer anwesend.
Besonderheiten: kein Denkmalschutz
Geschosse: Erdgeschoss und Dachgeschoss ausgebaut
Keller: nicht unterkellert
Modernisierungen: Einfache Fassadensanierung 1988
Fenster: Holz- und Kunststofffenster, teilweise undicht
Dach: Holzdachstuhl mit Sattelform, Tonpfannen
Rechte in Abt. II: Starkstromrecht (Starkstromrecht an den Grundstücken Flur 21 Flurstück 365 für die Nordwestdeutsche Kraftwerke AG. Das Recht zur Ausübung der Dienstbarkeit kann Dritten überlassen werden. Eingetragen 14. Juli 1966, umgeschrieben 4. Juli 1986.), bleibt bestehen
Restnutzungsdauer: 10 Jahre laut Gutachten
Lage: Linderner Damm 8
49624 Löningen

Beschreibung des Gerichts

Einfamilienwohnhaus in 49624 Löningen. Baujahr 1964, kein Keller, freistehend. Massive Bauweise mit Holzdachstuhl und Satteldach. Einfache Ausstattungsstufe. Garage Baujahr 1988.

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Cloppenburg, Stand Di, 29.09.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

Objektfreistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1964 (Anbau 1988), 3.120 m² Grundstück, Alte Ölheizung (Ursprungsbaujahr), Garage
Zustandsanierungsbedürftig · Veraltete Bausubstanz, Alte Elektro-, Wasser- und Heizungsleitungen aus Ursprungsbaujahr
Nutzungleerstand
VerfahrenTeilungsversteigerung
Wert120.000 € · 43 % unter dem Mittel der Einfamilienhäuser in Niedersachsen
TerminFr, 08.01.2027, 11:00 Uhr · Sicherheit 12.000 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (41 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0009 K 0038/2023 · Verkehrswert 120.000 €Di, 29.09.2026
Bei uns aufgenommenDi, 29.09.2026
Termin: Fr, 08.01.2027, 11:00 Uhrin 76 Tagen · Amtsgericht Cloppenburg

Läuft seit 3 Wochen.

Lage

Linderner Damm 8, 49624 Löningen

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