Name: Zwangsversteigerung 0009 K 0023/2025
Start: 2027-01-15T11:00+01:00
End: 2027-01-15
Location: Amtsgericht Cloppenburg

Reihenhaus

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115.000 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Wacholderweg 32, 49661 Cloppenburg
Freitag, 15. Januar 2027Fr., 15.01.2027 · 11:00 Uhrin 83 Tagen
Amtsgericht Cloppenburg

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107 m²Wohnfläche

429 m²Grundstück

1963Baujahr

selbst bewohntNutzung

nur außenBesichtigung

Prüf-Ampel: Einige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

Preis1.075 €/m², 32 % unter dem Mittel in Niedersachsen (1.576 €/m²)
EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
ZustandRenovierungsbedürftig laut Gutachten
RechteKeine bestehen bleibenden Rechte laut Gutachten
NutzungVom Eigentümer bewohnt, eine Räumung kann nötig werden
VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

3 beachten5 in Ordnung

Beachten

Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
Vom Eigentümer bewohntZieht er nicht aus, ist eine Räumung nötig.
RenovierungsbedürftigRenovierung ins Gebot einrechnen.

In Ordnung

Keine Rechte in Abteilung II
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Gutachten ist 6 Monate alt
Garage oder Stellplatz

Wertgrenzen bei 115.000 € Verkehrswert

5/10-Grenze: 57.500 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 80.500 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

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Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

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Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.

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Versteigerungstermin

in 83 Tagen

Fr., 15.01.202711:00 Uhr

Amtsgericht CloppenburgRaum 6Burgstr. 9, 49661 Cloppenburg

Sicherheitsleistung: 11.500 €
Aktenzeichen: 0009 K 0023/2025

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 11.500 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Cloppenburg, Niedersachsen
Grundbuch Cloppenburg Blatt 5693
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Mi, 19.08.2026, bei uns seit So, 06.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Reihenhaus, angebaut, zweischaliges Mauerwerk mit Verblender, mit 1 Garage
Verkehrswert: 115.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 1963, Anbau 1964
Grundstück: 429 m²
Wohnfläche: ca. 107 m² · 1.075 €/m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
Ausstattung: Keller, Garage, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden überwiegend, Dachflächenfenster, Kunststofftür Haupteingang mit Isolierverglasung, Stahlschwingtor Garage
Zustand: renovierungsbedürftig, Erhebliche Defizite in der Instandhaltung und Instandsetzung, Deutlicher Modernisierungsstau seit Baujahr, Keine wesentlichen Modernisierungsmaßnahmen seit Mitte 1960er Jahre, Äußere Bereiche bestätigen schlechten Zustand
Nutzung: eigengenutzt
Besichtigung: nur von außen, 29.04.2026, Innenbesichtigung trotz schriftlicher Bekanntgabe nicht ermöglicht; nur äußere Besichtigung und vorhandene Unterlagen
Energie: nicht vorhanden
Besonderheiten: kein Denkmalschutz
Geschosse: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss
Keller: teilweise unterkellert
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend Rollläden
Dach: Satteldach mit Betondachsteinen, Kupfer Rinnen und Fallrohre
Restnutzungsdauer: 20 Jahre laut Gutachten
Lage: Wacholderweg 32
49661 Cloppenburg

Beschreibung des Gerichts

49661 Cloppenburg, Wacholderweg 32, Reihenendhaus mit Garage, Baujahr 1963/1964, teilweise unterkellert, keine Mieter vorhanden, erheblicher Modernisierungsstau

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Cloppenburg, Stand Mi, 19.08.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

ObjektReihenhaus, Baujahr 1963 (Anbau 1964), 107 m² Wohnfläche, 429 m² Grundstück, teilweise unterkellert, 1 Garage
Zustandrenovierungsbedürftig · Erhebliche Defizite in der Instandhaltung und Instandsetzung, Deutlicher Modernisierungsstau seit Baujahr · energetisch nicht vorhanden · Gutachter nur außen
Nutzungeigengenutzt
Wert115.000 € (1.075 €/m²) · je m² 32 % unter dem Mittel der Reihenhäuser in Niedersachsen
TerminFr, 15.01.2027, 11:00 Uhr · Sicherheit 11.500 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (17 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 115.000 €Mi, 19.08.2026
Bei uns aufgenommenSo, 06.09.2026
Termin: Fr, 15.01.2027, 11:00 Uhrin 83 Tagen · Amtsgericht Cloppenburg

Läuft seit 2 Monaten.

Lage

Wacholderweg 32, 49661 Cloppenburg

Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.

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