Name: Zwangsversteigerung 0023 K 0022/2024
Start: 2026-11-25T09:00+01:00
End: 2026-11-25
Location: Amtsgericht Wolfenbüttel

Einfamilienhaus

Merken

WhatsApp E-Mail Facebook

170.000 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Schulenburger Straße 1, 38319 Remlingen
Mittwoch, 25. November 2026Mi., 25.11.2026 · 09:00 Uhrin 32 Tagen
Amtsgericht Wolfenbüttel

7 Aufrufe0 auf Merklisten

164 m²Wohnfläche

194 m²Grundstück

leerNutzung

innenBesichtigung

GasHeizung

Prüf-Ampel: Einige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

Chance: Wiederholungstermin ohne Wertgrenzen. Ein Zuschlag ist auch weit unter dem Verkehrswert möglich.

Preis1.037 €/m², 35 % unter dem Mittel in Niedersachsen (1.603 €/m²)
EinblickGutachten online, der Gutachter war im Objekt
ZustandDurchschnittlicher Zustand laut Gutachten
RechteBaulast eingetragen
NutzungLeerstehend, keine Räumung nötig
VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

2 beachten7 in Ordnung1 gut zu wissen

Beachten

Baulast eingetragenVereinigungsbaulast für Flurstücke 34/2 und 34/3 - nicht wertbeeinflussend
Gutachten ist 21 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.

In Ordnung

Innen besichtigt
Keine Rechte in Abteilung II
Leer
Zustand durchschnittlich
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Keine Altlasten bekannt

Gut zu wissen

Wertgrenzen weggefallenEin Zuschlag ist auch deutlich unter dem Verkehrswert möglich.

So kommt der Gutachter auf 170.000 €

Boden 11.640 €
Gebäude 173.418 €
Außenanlagen 3.000 €
Abzug 15.000 €

Sachwertverfahren (Ertragswertverfahren als Plausibilisierung) · Stichtag 21.01.2025

Rechnung des Gutachters

Bodenwert: 11.640 € (Bodenrichtwert 60 €/m²)
Gebäude: 173.418 € Zeitwert
Garage, Außenanlagen: 3.000 €
Sachwert vorläufig: 185.058 €
Ertragswert: 170.000 €
Mängelabzug: − 15.000 € (Heizungsanlage nicht betriebsbereit, Schornsteinfegerarbeiten nicht durchführbar, keine Fassadendämmung, Dach nicht gedämmt)bereits enthalten
Marktanpassung: Sachwertfaktor 1,00 (marktgerecht)
Ergebnis: 170.000 € Verkehrswert zum Stichtag 21.01.2025

Der Mängelabzug ist der Wertabschlag des Gutachters, nicht die tatsächlichen Sanierungskosten.

Wertgrenzen

Die Wertgrenzen sind hier weggefallen, weil ein früherer Termin ohne ausreichendes Gebot blieb. Ein Zuschlag ist deshalb auch unter 85.000 € möglich, der Hälfte des Verkehrswerts. Mehr zu den Wertgrenzen

AnzeigeGut vorbereitet für die Versteigerung?

Klären Sie Ihre Finanzierung vor dem Versteigerungstermin. Wir vergleichen für Sie die Konditionen von mehr als 500 Darlehensgebern und begleiten Sie Schritt für Schritt.

Finanzierung bei Interhyp anfragen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.

Kostenlos registrieren Anmelden

Direkter Ansprechpartner

Ansprechpartner ansehen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.

Kostenlos registrieren Anmelden

Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →

Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.

Versteigerungstermin

in 32 Tagen

Mi., 25.11.202609:00 Uhr

Amtsgericht WolfenbüttelRaum 136Rosenwall 1A, 38300 Wolfenbüttel

Sicherheitsleistung: 17.000 €
Aktenzeichen: 0023 K 0022/2024

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 17.000 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Wolfenbüttel, Niedersachsen
Grundbuch Remlingen Blatt 492
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Die Wertgrenzen (5/10 und 7/10) sind weggefallen
Stand beim Gericht Mo, 31.08.2026, bei uns seit So, 06.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Einfamilienhaus, freistehend, Fachwerkbauweise
Verkehrswert: 170.000 €
Wiederholungstermin: Ja, Wertgrenzen weggefallen
Grundstück: 194 m²
Wohnfläche: ca. 164 m² · 1.037 €/m²
Nutzfläche: ca. 164 m²
Ausstattung: Keller, Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung, Gaszentralheizung, Holzbalkendecken, 2 Bäder (Bad mit Wanne, Bad mit Dusche), zentrale Wasserversorgung, Abwasserkanal
Heizung: Gaszentralheizung, nicht betriebsbereit; Warmwasser: über Gaszentralheizung
Zustand: durchschnittlich, Heizungsanlage nicht betriebsbereit, Schornsteinfegerarbeiten nicht durchführbar, keine Fassadendämmung, Dach nicht gedämmt, Instandhaltungsrückstau Heizung und Schönheitsreparaturen · Wertminderung 15.000 €
Nutzung: leerstehend
Besichtigung: Gutachter innen und außen, 21.01.2025, Schuldnerin und Sachverständiger anwesend, gesamtes Objekt besichtigt
Energie: nicht vorhanden
Besonderheiten: kein Denkmalschutz; Altlasten: keine bekannt; Baulasten: Vereinigungsbaulast für Flurstücke 34/2 und 34/3 - nicht wertbeeinflussend
Geschosse: 2 Geschosse + nicht ausgebautes Dachgeschoss
Keller: nicht unterkellert
Modernisierungen: Umbau 1967, Umbau 1999
Fenster: Kunststoffrahmen mit Wärmedämmverglasung
Dach: Satteldach mit Dachpfannen
Restnutzungsdauer: 30 Jahre laut Gutachten
Lage: Schulenburger Straße 1
38319 Remlingen

Beschreibung des Gerichts

Detaillierte Objektbeschreibung: Zweigeschossiges, nicht unterkellertes Zweifamilienhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss. Im Gebäude befinden sich zwei in sich abgeschlossene Wohnungen mit jeweils separatem Außenzugang.

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Wolfenbüttel, Stand Mo, 31.08.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

Objektfreistehendes Einfamilienhaus, 164 m² Wohnfläche, 194 m² Grundstück, Gaszentralheizung, nicht betriebsbereit
Zustanddurchschnittlich · Heizungsanlage nicht betriebsbereit, Schornsteinfegerarbeiten nicht durchführbar · Abzug 15.000 € · energetisch nicht vorhanden
Nutzungleerstehend
VerfahrenWiederholungstermin, Wertgrenzen weggefallen
Wert170.000 € (1.037 €/m²) · je m² 35 % unter dem Mittel der Einfamilienhäuser in Niedersachsen
TerminMi, 25.11.2026, 09:00 Uhr · Sicherheit 17.000 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (48 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 170.000 €Mo, 31.08.2026
Bei uns aufgenommenSo, 06.09.2026
Termin: Mi, 25.11.2026, 09:00 Uhrin 32 Tagen · Amtsgericht Wolfenbüttel

Läuft seit 1 Monat und 3 Wochen.

Lage

Schulenburger Straße 1, 38319 Remlingen

Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.

Sie sind Eigentümer dieses Hauses?

Dann schicken Sie uns gern weitere Informationen zu Ihrer Immobilie, die Interessenten bei der Entscheidung helfen. Das kann zu höheren Geboten führen.

Angaben schicken

Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Schreiben Sie uns.

Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.