Do. 15.10. · 09:00 Uhrin 6 Tagen
nächster Termin15.10.2026Donnerstag
14 Unbebaute Grundstücke in der Zwangsversteigerung in Thüringen
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Termine
2.320 m² Grundstück
Do. 29.10. · 10:00 Uhrin 20 Tagen
Di. 10.11. · 11:00 Uhrin 32 Tagen
Di. 08.12. · 09:00 Uhrin 60 Tagen
387 m² Grundstück
Do. 10.12. · 11:00 Uhrin 62 Tagen
Mi. 16.12. · 09:05 Uhrin 68 Tagen
Do. 17.12. · 10:00 Uhrin 69 Tagen
1.480 m² Grundstück
Mi. 20.01.2027 · 09:00 Uhrin 103 Tagen
Mi. 27.01.2027 · 10:00 Uhrin 110 Tagen
Mi. 17.03.2027 · 09:00 Uhrin 159 Tagen
Unbebaute Grundstücke in Thüringen: Zahlen und Preise
In Thüringen stehen derzeit 14 unbebaute Grundstücke an 5 Amtsgerichten zur Zwangsversteigerung, 2 davon mit Termin in den nächsten 30 Tagen. Bundesweit sind es 141, Thüringen stellt also 10 % aller unbebauten Grundstücke in der Zwangsversteigerung. Die Termine verteilen sich so auf die Monate: Oktober 2026 2, November 2026 1, Dezember 2026 4, Januar 2027 2. In den vergangenen 30 Tagen kamen 6 Verfahren neu hinzu. 7 Verfahren (50 %) sind Teilungsversteigerungen, bei denen Miteigentümer wie Erben oder geschiedene Ehegatten ihre Gemeinschaft auflösen. Bei 1 Verfahren (7 %) sind die Wertgrenzen bereits weggefallen, dort ist ein Zuschlag auch weit unter dem Verkehrswert möglich.
Der mittlere festgesetzte Verkehrswert der unbebauten Grundstücke in Thüringen liegt bei 4.360 €; die Hälfte liegt zwischen 738 € und 12.000 €, 92 % sind laut Gutachten weniger als 100.000 € wert. Bundesweit liegt das Mittel für unbebaute Grundstücke bei 27.000 €; Thüringen liegt damit 84 % darunter. Der Zuschlag fällt meist unter dem Verkehrswert: im ersten Termin oft bei 70 bis 90 %, im Wiederholungstermin ohne Wertgrenzen auch deutlich darunter.
Zum Meistgebot kommen in Thüringen 5 % Grunderwerbsteuer hinzu. Beim mittleren Verkehrswert von 4.360 € sind das 218 €, dazu Zuschlagsgebühr und Grundbuchkosten. Wie die Steuer bei der Zwangsversteigerung berechnet wird, steht im Ratgeber zur Grunderwerbsteuer.
Aus den Bekanntmachungen lesen wir Merkmale heraus: 0 Objekte sind ausdrücklich ohne Innenbesichtigung bewertet, 0 als vermietet und 0 als leerstehend erfasst.
Amtsgerichte mit unbebauten Grundstücken in Thüringen
Die meisten unbebauten Grundstücke versteigern derzeit die Amtsgerichte Rudolstadt, Eisenach und Gera. Der Klick zeigt die unbebauten Grundstücke des jeweiligen Gerichts.
Orte mit unbebauten Grundstücken in Thüringen
Probstzella5Bad Blankenburg1Bad Salzungen OT Frauensee1Bischofroda1Erfurt1Großbreitenbach1Kraftsdorf1Peuschen1Pößneck1Saalfeld1
Weitere Objektarten in Thüringen
Einfamilienhäuser55Landwirtschaftliche Flächen20Eigentumswohnungen15Wohn- und Geschäftshäuser15Alle Termine in Thüringen→
Unbebaute Grundstücke in anderen Bundesländern
Worauf Sie bei unbebauten Grundstücken in Thüringen achten sollten
Innen- oder Außenbereich. Im Außenbereich (§ 35 BauGB) ist Wohnbebauung in aller Regel ausgeschlossen. Das Gutachten sagt, wie das Grundstück planungsrechtlich einzuordnen ist.
Erschließung. Straße, Wasser, Abwasser und Strom müssen nicht anliegen. Fehlende Erschließung kostet schnell fünfstellig.
Weitere Hinweise zu unbebauten Grundstücken (Gutachten, Besichtigung, typische Mängel) stehen auf der bundesweiten Übersicht der unbebauten Grundstücke; was in Thüringen allgemein gilt (Gerichte, Gutachten, Termine), auf der Seite zu Thüringen.
Häufige Fragen zu unbebauten Grundstücken in Thüringen
Wie viele unbebaute Grundstücke werden in Thüringen derzeit zwangsversteigert?
Derzeit 14 unbebaute Grundstücke an 5 Amtsgerichten in Thüringen, 2 davon mit Termin in den nächsten 30 Tagen. Der nächste Termin ist am Donnerstag, 15. Oktober 2026 um 09:00 Uhr. Die Zahl ändert sich mit jedem Lauf des Justizportals, das wir mehrmals täglich auslesen.
Was kostet ein unbebautes Grundstück aus der Zwangsversteigerung in Thüringen?
Der mittlere festgesetzte Verkehrswert liegt bei 4.360 €; die Hälfte der Objekte liegt zwischen 738 € und 12.000 €. Der Zuschlag fällt meist unter dem Verkehrswert. Hinzu kommen in Thüringen 5 % Grunderwerbsteuer, die Zuschlagsgebühr des Gerichts und die Grundbuchkosten; Maklerprovision und Notarkosten entfallen.
Welche Amtsgerichte in Thüringen versteigern die meisten unbebauten Grundstücke?
Amtsgericht Rudolstadt (9), Amtsgericht Eisenach (2), Amtsgericht Gera (1) und Amtsgericht Erfurt (1). Zuständig ist immer das Amtsgericht, in dessen Bezirk das Objekt liegt; dort findet auch der Termin statt.
Wo finde ich das Gutachten zu einem unbebauten Grundstück in Thüringen?
Bei jedem Objekt auf dieser Seite verlinken wir das Verkehrswertgutachten, das Exposé und die amtliche Bekanntmachung direkt beim Gericht im Justizportal. Ein Anspruch auf Besichtigung besteht nicht; fragen Sie beim Gericht oder beim Sachverständigen nach.
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Alle Zahlen aus den amtlichen Bekanntmachungen im Justizportal, Stand Fr, 09.10.2026 20:45 Uhr. Rechtliche Hinweise ohne Gewähr; maßgeblich sind Bekanntmachung und Gutachten des Gerichts.