Name: Zwangsversteigerung 0010 K 0040/2025
Start: 2027-01-21T10:00+01:00
End: 2027-01-21
Location: Amtsgericht Jena

Musterfoto unbebautes Grundstück, nicht das tatsächliche Objekt

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Unbebautes GrundstückNeu · vor 4 Tagen

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206.000 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Lutherstraße 170, 07743 Jena
Donnerstag, 21. Januar 2027Do., 21.01.2027 · 10:00 Uhrin 89 Tagen
Amtsgericht Jena

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leerNutzung

Prüf-Ampel: Einige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

PreisZu wenige ähnliche Objekte für einen Vergleich
EinblickGutachten online
RechteWegerecht bleibt bestehen · Baulast eingetragen · Altlasten oder Schadstoffe erwähnt
NutzungLeerstehend, keine Räumung nötig
VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

1 kritisch3 beachten3 in Ordnung

Kritisch

Hinweis auf AltlastenUntersuchung und Bewertung hinsichtlich Altlasten gehören nicht zum Gutachtenauftrag. Das Bewertungsobjekt …

Beachten

Wegerecht bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
Baulast eingetragenEintragung Baulastenverzeichnis vorhanden. Baugenehmigung vom 07.12.2022 macht Abschluss eines …
Gutachten ist 13 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.

In Ordnung

Leer
Kein Denkmalschutz
Erschließung bezahlt

Fragen an das GutachtenAntworten aus dem Gutachten, mit Seitenangabe

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So kommt der Gutachter auf 206.000 €

Bodenwertermittlung auf Basis Bodenrichtwert, ergänzt um Vergleichswertermittlung · Stichtag 10.09.2025

Rechnung des Gutachters

Bodenwert: 206.000 € (Bodenrichtwert 520 €/m²)
Vergleichswert: 206.000 €
Marktanpassung: 0,00 €
Ergebnis: 206.000 € Verkehrswert zum Stichtag 10.09.2025

Wertgrenzen

5/10-Grenze: 103.000 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 144.200 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

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Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

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Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.

Versteigerungstermin

in 89 Tagen

Do., 21.01.202710:00 Uhr

Amtsgericht JenaHaus 1Rathenaustraße 13, 07745 Jena /Sitzungssaal 3

Sicherheitsleistung: 20.600 €
Aktenzeichen: 0010 K 0040/2025

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 20.600 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Jena, Thüringen
Grundbuch Grundbuchamt: Jena; Gemarkung: Jena; Blatt: 11377 BV Nr. 6
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Di, 20.10.2026, bei uns seit Di, 20.10.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: unbebautes Grundstück, offen
Verkehrswert: 206.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Zustand: Grundstück verwachsen, Betreten nicht möglich, Hanglage, Hochwassergefahr unmittelbar an der Leutra
Nutzung: leerstehend
Besonderheiten: kein Denkmalschutz; Altlasten: Untersuchung und Bewertung hinsichtlich Altlasten gehören nicht zum Gutachtenauftrag. Das Bewertungsobjekt wird als Altlastenfrei unterstellt.; Baulasten: Eintragung Baulastenverzeichnis vorhanden. Baugenehmigung vom 07.12.2022 macht Abschluss eines Gestattungsvertrags zum Überbau, zum Wegerecht und zur Übernahme der Abstands- und Sicherungsflächen auf städtischen Grundstücken Voraussetzung.; erschließungsbeitragsfrei
Rechte in Abt. II: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Geh- und Fahrrecht samt Nebenrechten für die Stadt Jena gemäß UR.Nr. 1190/2020 des Notars), bleibt bestehen
Lage: Lutherstraße 170
07743 Jena

Beschreibung des Gerichts

Unbebautes Grundstück, eingewachsen, guter Zuschnitt, Hanglage; Baugenehmigung vorhanden, jedoch unter Bedingung

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Jena, Stand Di, 20.10.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

Objektunbebautes Grundstück
ZustandGrundstück verwachsen, Betreten nicht möglich, Hanglage
Nutzungleerstehend
Wert206.000 €
TerminDo, 21.01.2027, 10:00 Uhr · Sicherheit 20.600 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (43 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0010 K 0040/2025 · Verkehrswert 206.000 €Di, 20.10.2026
Bei uns aufgenommenDi, 20.10.2026
Termin: Do, 21.01.2027, 10:00 Uhrin 89 Tagen · Amtsgericht Jena

Seit 4 Tagen veröffentlicht.

Lage

Lutherstraße 170, 07743 Jena

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