Name: Zwangsversteigerung 0023 K 0084/2022
Start: 2026-12-01T10:00+01:00
End: 2026-12-01
Location: Amtsgericht Chemnitz

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Eigentumswohnung

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49.000 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Dresdner Straße 123, 09557 Flöha
Dienstag, 1. Dezember 2026Di., 01.12.2026 · 10:00 Uhrin 38 Tagen
Amtsgericht Chemnitz

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55,8 m²Wohnfläche

1913Baujahr

vermietetNutzung

Prüf-Ampel: Wichtige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

Chance: Wiederholungstermin ohne Wertgrenzen. Ein Zuschlag ist auch weit unter dem Verkehrswert möglich.

Preis878 €/m², 7 % über dem Mittel am Amtsgericht Chemnitz (824 €/m²)
EinblickKein Gutachten online, Einsicht beim Amtsgericht
ZustandSaniert / modernisiert laut Bekanntmachung
RechteNicht bekannt, ohne Gutachten keine Angabe
NutzungVermietet, der Mietvertrag geht auf Sie über
VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus der Bekanntmachung

1 beachten1 in Ordnung1 gut zu wissen

Beachten

VermietetDer Mietvertrag geht auf Sie über, eine Kaution zahlen Sie später zurück.

In Ordnung

Zustand gut

Gut zu wissen

Wertgrenzen weggefallenEin Zuschlag ist auch deutlich unter dem Verkehrswert möglich.

Wertgrenzen bei 49.000 € Verkehrswert

Die Wertgrenzen sind hier weggefallen, weil ein früherer Termin ohne ausreichendes Gebot blieb. Ein Zuschlag ist deshalb auch unter 24.500 € möglich, der Hälfte des Verkehrswerts. Mehr zu den Wertgrenzen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

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Finanzierung

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Verkehrswert

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Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.

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Versteigerungstermin

in 38 Tagen

Di., 01.12.202610:00 Uhr

Amtsgericht ChemnitzRaum 3.007 SitzungssaalGerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz

Sicherheitsleistung: 4.900 €
Aktenzeichen: 0023 K 0084/2022

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 4.900 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Bei der Hausverwaltung: Protokolle, Rücklage und geplante Umlagen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Chemnitz, Sachsen
Grundbuch Objektart: Wohnungseigentum Grundbuchamt: Freiberg Grundbuchbezirk: Falkenau Gemarkung: Falkenau Blatt: 900 Flurstück: 104/19 und 104/20 - rechtlich ein Grundstück - m²: 2.190 bzw. 31 Lage: Dresdner Straße 123 Sondereigentumsart: Wohnung im EG nebst einem Abstellraum im Zwischengeschoss u. einem Kellerraum im KG ; Sondereigentumsnummer: 1 Sondernutzungsrecht: oberirdischer Pkw-Stellplatz Nr. 1 Miteigentumsanteil: 16,66/100
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Die Wertgrenzen (5/10 und 7/10) sind weggefallen
Stand beim Gericht Di, 29.09.2026, bei uns seit Di, 29.09.2026

Alle Angaben aus der Bekanntmachung

Objektart: Eigentumswohnung
Objekt: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Verkehrswert: 49.000 €
Wiederholungstermin: Ja, Wertgrenzen weggefallen
Baujahr: 1913
Wohnfläche: 55,8 m² · 878 €/m²
Ausstattung: Balkon, Keller
Zustand: Saniert / modernisiert
Nutzung: Vermietet
Lage: Dresdner Straße 123
09557 Flöha

Beschreibung des Gerichts

Wohnung in einem Mehrfamilienwohnhaus mit 6 Wohnungen (2 Normalgeschosse, ausgebautes Dachgeschoss, vollständig unterkellert); Baujahr 1913; hauptsächliche Modernisierungen um 1997; mittlerer Modernisierungsstandard; guter, solider Bauzustand des Gebäudes; keine Balkone; mittlere Wohnlage; Gebäude vollständig vermietet; guter renovierter Zustand der Wohnung; ca. 55,82 m² Wohnfläche; Bad mit Fenster

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Chemnitz, Stand Di, 29.09.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

ObjektEigentumswohnung, Baujahr 1913, 55,8 m² Wohnfläche
ZustandSaniert / modernisiert
Nutzungvermietet
VerfahrenWiederholungstermin, Wertgrenzen weggefallen
Wert49.000 € (878 €/m²) · je m² 7 % über dem Mittel der Eigentumswohnungen am Amtsgericht Chemnitz
TerminDi, 01.12.2026, 10:00 Uhr · Sicherheit 4.900 €

Automatisch aus der Bekanntmachung zusammengefasst, ohne Gewähr.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0023 K 0084/2022Di, 29.09.2026
Bei uns aufgenommenDi, 29.09.2026
Vom Gericht aktualisiertStand Di, 29.09.2026Di, 29.09.2026 15:13 Uhr
Termin: Di, 01.12.2026, 10:00 Uhrin 38 Tagen · Amtsgericht Chemnitz

Läuft seit 3 Wochen.

Lage

Dresdner Straße 123, 09557 Flöha

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Weitere Verfahren an dieser Adresse

Am Amtsgericht Chemnitz läuft zu dieser Adresse noch ein weiteres Verfahren. Jedes hat ein eigenes Aktenzeichen und ein eigenes Grundbuchblatt, es sind also verschiedene Objekte.