Mo. 12.10. · 10:00 Uhrin 3 Tagen
nächster Termin12.10.2026Montag
17 Wohn- und Geschäftshäuser in der Zwangsversteigerung in Hessen
Neue Termine sofort per E‑Mail. Speichern Sie diese Suche, wir melden jeden neuen passenden Termin. So funktioniert es
Termine
Wohn-/Geschäftshaus in Frankfurt am Main
Westend-Nord · Fürstenbergerstraße 2234.740.000 € VerkehrswertBaujahr 1899
Mo. 19.10. · 10:00 Uhrin 10 Tagen
423 m² Wohnfläche1.267 m² GrundstückBaujahr 1920
Mi. 21.10. · 13:00 Uhrin 12 Tagen
Di. 27.10. · 10:00 Uhrin 18 Tagen
82 m² Wohnfläche556 m² GrundstückBaujahr 1910
Mo. 02.11. · 09:30 Uhrin 24 Tagen
112 m² Wohnfläche459 m² Grundstück4 ZimmerBaujahr 1900
Mo. 02.11. · 11:00 Uhrin 24 Tagen
111 m² Wohnfläche351 m² GrundstückBaujahr 1900
Mi. 04.11. · 09:00 Uhrin 26 Tagen
1.832 m² Nutzfläche542 m² GrundstückBaujahr 1962
Mi. 04.11. · 09:00 Uhrin 26 Tagen
112 m² Wohnfläche118 m² GrundstückBaujahr 1917
Di. 10.11. · 11:00 Uhrin 32 Tagen
350 m² Wohnfläche1.921 m² GrundstückBaujahr 1954
Mi. 11.11. · 09:00 Uhrin 33 Tagen
Wohn- und Geschäftshäuser in Hessen: Zahlen und Preise
In Hessen stehen derzeit 17 Wohn- und Geschäftshäuser an 13 Amtsgerichten zur Zwangsversteigerung, 8 davon mit Termin in den nächsten 30 Tagen. Bundesweit sind es 162, Hessen stellt also 10 % aller Wohn- und Geschäftshäuser in der Zwangsversteigerung. Die Termine verteilen sich so auf die Monate: Oktober 2026 4, November 2026 9, Dezember 2026 1, Januar 2027 2. In den vergangenen 30 Tagen kamen 4 Verfahren neu hinzu. 4 Verfahren (24 %) sind Teilungsversteigerungen, bei denen Miteigentümer wie Erben oder geschiedene Ehegatten ihre Gemeinschaft auflösen.
Der mittlere festgesetzte Verkehrswert der Wohn- und Geschäftshäuser in Hessen liegt bei 172.500 €; die Hälfte liegt zwischen 88.500 € und 500.000 €, 35 % sind laut Gutachten weniger als 100.000 € wert, 24 % mehr als 500.000 €. Bundesweit liegt das Mittel für Wohn- und Geschäftshäuser bei 226.000 €; Hessen liegt damit 24 % darunter. Der Zuschlag fällt meist unter dem Verkehrswert: im ersten Termin oft bei 70 bis 90 %, im Wiederholungstermin ohne Wertgrenzen auch deutlich darunter.
Zum Meistgebot kommen in Hessen 6 % Grunderwerbsteuer hinzu, einer der höchsten Sätze in Deutschland. Beim mittleren Verkehrswert von 172.500 € sind das 10.350 €, dazu Zuschlagsgebühr und Grundbuchkosten. Wie die Steuer bei der Zwangsversteigerung berechnet wird, steht im Ratgeber zur Grunderwerbsteuer.
Aus den Bekanntmachungen lesen wir Merkmale heraus: 1 Objekt ist ausdrücklich ohne Innenbesichtigung bewertet, 0 als vermietet und 1 als leerstehend erfasst.
Amtsgerichte mit Wohn- und Geschäftshäusern in Hessen
Die meisten Wohn- und Geschäftshäuser versteigern derzeit die Amtsgerichte Wetzlar, Eschwege und Gelnhausen. Der Klick zeigt die Wohn- und Geschäftshäuser des jeweiligen Gerichts.
Wetzlar2Eschwege2Gelnhausen2Michelstadt2Marburg1Biedenkopf1Dillenburg1Melsungen1Kassel Zweigstelle Hofgeismar1Gießen1Königstein im Taunus1Frankfurt am Main1Bensheim1
Orte mit Wohn- und Geschäftshäusern in Hessen
Bad König1Biedenkopf1Calden1Ehringshausen1Eschenburg1Eschwege1Frankfurt am Main1Fränkisch-Crumbach1Gelnhausen1Gründau1
Weitere Objektarten in Hessen
Einfamilienhäuser109Eigentumswohnungen47Landwirtschaftliche Flächen28Zweifamilienhäuser27Mehrfamilienhäuser15Doppelhaushälften13Alle Termine in Hessen→
Wohn- und Geschäftshäuser in anderen Bundesländern
Worauf Sie bei Wohn- und Geschäftshäusern in Hessen achten sollten
Gewerbemietverträge. Gewerbliche Mietverträge gehen wie Wohnraummietverträge auf Sie über (§ 57 ZVG). Das Sonderkündigungsrecht nach § 57a ZVG wirkt bei Gewerbe voll, weil es dort keinen Kündigungsschutz wie bei Wohnraum gibt.
Leerstand im Erdgeschoss. Ladenflächen in Nebenlagen stehen oft leer. Prüfen Sie im Gutachten, ob der Ertragswert mit tatsächlichen oder mit angenommenen Mieten gerechnet wurde.
Weitere Hinweise zu Wohn- und Geschäftshäusern (Gutachten, Besichtigung, typische Mängel) stehen auf der bundesweiten Übersicht der Wohn- und Geschäftshäuser; was in Hessen allgemein gilt (Gerichte, Gutachten, Termine), auf der Seite zu Hessen.
Häufige Fragen zu Wohn- und Geschäftshäusern in Hessen
Wie viele Wohn- und Geschäftshäuser werden in Hessen derzeit zwangsversteigert?
Derzeit 17 Wohn- und Geschäftshäuser an 13 Amtsgerichten in Hessen, 8 davon mit Termin in den nächsten 30 Tagen. Der nächste Termin ist am Montag, 12. Oktober 2026 um 10:00 Uhr. Die Zahl ändert sich mit jedem Lauf des Justizportals, das wir mehrmals täglich auslesen.
Was kostet ein Wohn- und Geschäftshaus aus der Zwangsversteigerung in Hessen?
Der mittlere festgesetzte Verkehrswert liegt bei 172.500 €; die Hälfte der Objekte liegt zwischen 88.500 € und 500.000 €. Der Zuschlag fällt meist unter dem Verkehrswert. Hinzu kommen in Hessen 6 % Grunderwerbsteuer, die Zuschlagsgebühr des Gerichts und die Grundbuchkosten; Maklerprovision und Notarkosten entfallen.
Welche Amtsgerichte in Hessen versteigern die meisten Wohn- und Geschäftshäuser?
Amtsgericht Wetzlar (2), Amtsgericht Eschwege (2), Amtsgericht Gelnhausen (2) und Amtsgericht Michelstadt (2). Zuständig ist immer das Amtsgericht, in dessen Bezirk das Objekt liegt; dort findet auch der Termin statt.
Wo finde ich das Gutachten zu einem Wohn- und Geschäftshaus in Hessen?
Bei jedem Objekt auf dieser Seite verlinken wir das Verkehrswertgutachten, das Exposé und die amtliche Bekanntmachung direkt beim Gericht im Justizportal. Ein Anspruch auf Besichtigung besteht nicht; fragen Sie beim Gericht oder beim Sachverständigen nach.
Ratgeber für Bieter
So läuft der Termin ab
Vom Aufruf bis zum Zuschlag in 45 bis 90 Minuten. Was im Saal passiert und wann Sie handeln müssen.
Grunderwerbsteuer: was das Finanzamt rechnet
3,5 bis 6,5 % je Bundesland, auf Meistgebot plus übernommene Rechte. Wer befreit ist und wann gezahlt wird.
Wie viel muss ich mindestens bieten?
Geringstes Gebot, Wertgrenzen, Einstellung durch den Gläubiger: die drei Schwellen und wie viel Prozent vom Verkehrswert Ersteher wirklich zahlen.
Gutachten richtig lesen
Was hinter dem Verkehrswert steckt, wo die Warnsignale stehen und wie Sie Ihr Limit finden.
Zwangsversteigerung: alles Wichtige → · Alle 95 Ratgeber →
Alle Zahlen aus den amtlichen Bekanntmachungen im Justizportal, Stand Fr, 09.10.2026 20:44 Uhr. Rechtliche Hinweise ohne Gewähr; maßgeblich sind Bekanntmachung und Gutachten des Gerichts.