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nächster Termin14.10.2026Mittwoch
18 Wohn- und Geschäftshäuser in der Zwangsversteigerung in Rheinland-Pfalz
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Termine
183 m² Wohnfläche319 m² GrundstückBaujahr 1920
Mi. 21.10. · 14:00 Uhrin 12 Tagen
Mo. 26.10. · 10:00 Uhrin 17 Tagen
391,3 m² WohnflächeBaujahr ca. 1920
Di. 03.11. · 11:30 Uhrin 25 Tagen
Mi. 04.11. · 10:30 Uhrin 26 Tagen
Mi. 18.11. · 13:30 Uhrin 40 Tagen
Di. 24.11. · 11:30 Uhrin 46 Tagen
Baujahr 1900
Fr. 27.11. · 09:00 Uhrin 49 Tagen
Mi. 09.12. · 11:30 Uhrin 61 Tagen
115 m² Wohnfläche
Mi. 16.12. · 09:00 Uhrin 68 Tagen
Wohn- und Geschäftshäuser in Rheinland-Pfalz: Zahlen und Preise
In Rheinland-Pfalz stehen derzeit 18 Wohn- und Geschäftshäuser an 9 Amtsgerichten zur Zwangsversteigerung, 5 davon mit Termin in den nächsten 30 Tagen. Bundesweit sind es 162, Rheinland-Pfalz stellt also 11 % aller Wohn- und Geschäftshäuser in der Zwangsversteigerung. Die Termine verteilen sich so auf die Monate: Oktober 2026 3, November 2026 5, Dezember 2026 3, Januar 2027 4. In den vergangenen 30 Tagen kamen 8 Verfahren neu hinzu. 2 Verfahren (11 %) sind Teilungsversteigerungen, bei denen Miteigentümer wie Erben oder geschiedene Ehegatten ihre Gemeinschaft auflösen. Bei 2 Verfahren (11 %) sind die Wertgrenzen bereits weggefallen, dort ist ein Zuschlag auch weit unter dem Verkehrswert möglich.
Der mittlere festgesetzte Verkehrswert der Wohn- und Geschäftshäuser in Rheinland-Pfalz liegt bei 238.600 €; die Hälfte liegt zwischen 169.000 € und 490.000 €, 6 % sind laut Gutachten weniger als 100.000 € wert, 22 % mehr als 500.000 €. Bundesweit liegt das Mittel für Wohn- und Geschäftshäuser bei 226.000 €; Rheinland-Pfalz liegt damit 6 % darüber. Der Zuschlag fällt meist unter dem Verkehrswert: im ersten Termin oft bei 70 bis 90 %, im Wiederholungstermin ohne Wertgrenzen auch deutlich darunter.
Zum Meistgebot kommen in Rheinland-Pfalz 5 % Grunderwerbsteuer hinzu. Beim mittleren Verkehrswert von 238.600 € sind das 11.930 €, dazu Zuschlagsgebühr und Grundbuchkosten. Wie die Steuer bei der Zwangsversteigerung berechnet wird, steht im Ratgeber zur Grunderwerbsteuer.
Aus den Bekanntmachungen lesen wir Merkmale heraus: 1 Objekt ist ausdrücklich ohne Innenbesichtigung bewertet, 0 als vermietet und 0 als leerstehend erfasst.
Amtsgerichte mit Wohn- und Geschäftshäusern in Rheinland-Pfalz
Die meisten Wohn- und Geschäftshäuser versteigern derzeit die Amtsgerichte Trier, Idar-Oberstein und Ludwigshafen am Rhein. Der Klick zeigt die Wohn- und Geschäftshäuser des jeweiligen Gerichts.
Trier6Idar-Oberstein3Ludwigshafen am Rhein2Bad Kreuznach2Zweibrücken1Landau in der Pfalz1Rockenhausen1Worms1Mayen1
Orte mit Wohn- und Geschäftshäusern in Rheinland-Pfalz
Idar-Oberstein2Altrip1Bad Bergzabern1Baumholder1Eisenberg1Geisfeld1Hallgarten1Kirn1Konz1Ludwigshafen1
Weitere Objektarten in Rheinland-Pfalz
Einfamilienhäuser113Eigentumswohnungen38Landwirtschaftliche Flächen29Unbebaute Grundstücke18Garagen11Mehrfamilienhäuser11Zweifamilienhäuser10Alle Termine in Rheinland-Pfalz→
Wohn- und Geschäftshäuser in anderen Bundesländern
Worauf Sie bei Wohn- und Geschäftshäusern in Rheinland-Pfalz achten sollten
Gewerbemietverträge. Gewerbliche Mietverträge gehen wie Wohnraummietverträge auf Sie über (§ 57 ZVG). Das Sonderkündigungsrecht nach § 57a ZVG wirkt bei Gewerbe voll, weil es dort keinen Kündigungsschutz wie bei Wohnraum gibt.
Leerstand im Erdgeschoss. Ladenflächen in Nebenlagen stehen oft leer. Prüfen Sie im Gutachten, ob der Ertragswert mit tatsächlichen oder mit angenommenen Mieten gerechnet wurde.
Weitere Hinweise zu Wohn- und Geschäftshäusern (Gutachten, Besichtigung, typische Mängel) stehen auf der bundesweiten Übersicht der Wohn- und Geschäftshäuser; was in Rheinland-Pfalz allgemein gilt (Gerichte, Gutachten, Termine), auf der Seite zu Rheinland-Pfalz.
Häufige Fragen zu Wohn- und Geschäftshäusern in Rheinland-Pfalz
Wie viele Wohn- und Geschäftshäuser werden in Rheinland-Pfalz derzeit zwangsversteigert?
Derzeit 18 Wohn- und Geschäftshäuser an 9 Amtsgerichten in Rheinland-Pfalz, 5 davon mit Termin in den nächsten 30 Tagen. Der nächste Termin ist am Mittwoch, 14. Oktober 2026 um 13:30 Uhr. Die Zahl ändert sich mit jedem Lauf des Justizportals, das wir mehrmals täglich auslesen.
Was kostet ein Wohn- und Geschäftshaus aus der Zwangsversteigerung in Rheinland-Pfalz?
Der mittlere festgesetzte Verkehrswert liegt bei 238.600 €; die Hälfte der Objekte liegt zwischen 169.000 € und 490.000 €. Der Zuschlag fällt meist unter dem Verkehrswert. Hinzu kommen in Rheinland-Pfalz 5 % Grunderwerbsteuer, die Zuschlagsgebühr des Gerichts und die Grundbuchkosten; Maklerprovision und Notarkosten entfallen.
Welche Amtsgerichte in Rheinland-Pfalz versteigern die meisten Wohn- und Geschäftshäuser?
Amtsgericht Trier (6), Amtsgericht Idar-Oberstein (3), Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein (2) und Amtsgericht Bad Kreuznach (2). Zuständig ist immer das Amtsgericht, in dessen Bezirk das Objekt liegt; dort findet auch der Termin statt.
Wo finde ich das Gutachten zu einem Wohn- und Geschäftshaus in Rheinland-Pfalz?
Bei jedem Objekt auf dieser Seite verlinken wir das Verkehrswertgutachten, das Exposé und die amtliche Bekanntmachung direkt beim Gericht im Justizportal. Ein Anspruch auf Besichtigung besteht nicht; fragen Sie beim Gericht oder beim Sachverständigen nach.
Ratgeber für Bieter
Lohnt sich das Warten auf den Wiederholungstermin?
Ohne Wertgrenzen wird jeder Zuschlag möglich, aber die Bank kann zweimal einstellen. Wann warten klug ist und wann teuer.
So läuft der Termin ab
Vom Aufruf bis zum Zuschlag in 45 bis 90 Minuten. Was im Saal passiert und wann Sie handeln müssen.
Grunderwerbsteuer: was das Finanzamt rechnet
3,5 bis 6,5 % je Bundesland, auf Meistgebot plus übernommene Rechte. Wer befreit ist und wann gezahlt wird.
Wie viel muss ich mindestens bieten?
Geringstes Gebot, Wertgrenzen, Einstellung durch den Gläubiger: die drei Schwellen und wie viel Prozent vom Verkehrswert Ersteher wirklich zahlen.
Zwangsversteigerung: alles Wichtige → · Alle 95 Ratgeber →
Alle Zahlen aus den amtlichen Bekanntmachungen im Justizportal, Stand Fr, 09.10.2026 20:45 Uhr. Rechtliche Hinweise ohne Gewähr; maßgeblich sind Bekanntmachung und Gutachten des Gerichts.