Name: Zwangsversteigerung 0070 K 0016/2025
Start: 2027-01-29T10:00+01:00
End: 2027-01-29
Location: Amtsgericht Biedenkopf

Musterfoto Wohn-/Geschäftshaus, nicht das tatsächliche Objekt

Wohn- und GeschäftshausNeu · vor 11 Tagen

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351.850 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Marburger Straße 15-17, 35216 Biedenkopf, Eckelshausen
Freitag, 29. Januar 2027Fr., 29.01.2027 · 10:00 Uhrin 112 Tagen
Amtsgericht Biedenkopf

4 Aufrufe0 auf Merklisten

457 m²Grundstück

selbst bewohntNutzung

nur außenBesichtigung

Prüf-Ampel: Einige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

PreisVerkehrswert 104 % über dem Mittel ähnlicher Objekte in Hessen
EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
ZustandIm Gutachten nicht eindeutig, bitte dort nachlesen
RechteWegerecht bleibt bestehen · Baulast eingetragen · Altlasten oder Schadstoffe erwähnt
NutzungVom Eigentümer bewohnt, eine Räumung kann nötig werden
VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

1 kritisch4 beachten2 in Ordnung

Kritisch

Hinweis auf AltlastenBodenbelastung aus ehemaligem Tankstellenbetrieb in unmittelbarer Nachbarschaft dokumentiert; Gutachten geht …

Beachten

Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
Wegerecht bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
Vom Eigentümer bewohntZieht er nicht aus, ist eine Räumung nötig.
Baulast eingetragenGrunddienstbarkeit für Geh-, Fahr- und Leitungsrecht vorhanden

In Ordnung

Kein Erbbaurecht
Gutachten ist 9 Monate alt

Wertgrenzen bei 351.850 € Verkehrswert

5/10-Grenze: 175.925 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 246.295 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

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Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

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Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →

Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,35 % effektivem Jahreszins (Stand 04.10.2026) und 2 % Tilgung.

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Versteigerungstermin

in 112 Tagen

Fr., 29.01.202710:00 Uhr

Amtsgericht BiedenkopfSaal 110 HGHainstraße 72, 35216 Biedenkopf

Sicherheitsleistung: 35.185 €
Aktenzeichen: 0070 K 0016/2025

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 35.185 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

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Verfahren

Amtsgericht Biedenkopf, Hessen
Grundbuch Eckelshausen Blatt 846 Der im Wohnungsgrundbuch von Eckelshausen Blatt 765, laufende Nummer 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragene 400/1000 Miteigentumsanteil Der im Wohnungsgrundbuch von Eckelshausen Blatt 766, laufende Nummer 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragene 600/1000 Miteigentumsanteil
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Mo, 28.09.2026, bei uns seit Mo, 28.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Wohn-/Geschäftshaus
Verkehrswert: 351.850 €
Wiederholungstermin: Nein
Grundstück: 457 m²
Nutzung: eigengenutzt
Besichtigung: nur von außen, 21.01.2026, Nur Außenbesichtigung durchgeführt, Innenbegehung nicht möglich
Besonderheiten: Altlasten: Bodenbelastung aus ehemaligem Tankstellenbetrieb in unmittelbarer Nachbarschaft dokumentiert; Gutachten geht davon aus, dass diese bis auf das Grundstück reicht; Baulasten: Grunddienstbarkeit für Geh-, Fahr- und Leitungsrecht vorhanden
Rechte in Abt. II: Grunddienstbarkeit (Geh-, Fahr- und Leitungsrecht für Flurstück 84/29 (ehemals 84/21); begrenzt auf Tankstellen- und Gewerbenutzung, nunmehr ohne Wertbeeinflussung), bleibt bestehen
Lage: Marburger Straße 15-17
35216 Biedenkopf, Eckelshausen

Beschreibung des Gerichts

Tankstelle, Laden mit Wohneinheit

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Biedenkopf, Stand Mo, 28.09.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

ObjektWohn-/Geschäftshaus, 457 m² Grundstück
ZustandGutachter nur außen
Nutzungeigengenutzt
Wert351.850 € · 104 % über dem Mittel der Wohn- und Geschäftshäuser in Hessen
TerminFr, 29.01.2027, 10:00 Uhr · Sicherheit 35.185 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (111 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0070 K 0016/2025 · Verkehrswert 351.850 €Mo, 28.09.2026
Bei uns aufgenommenMo, 28.09.2026
Termin: Fr, 29.01.2027, 10:00 Uhrin 112 Tagen · Amtsgericht Biedenkopf

Läuft seit 1 Woche.

Lage

Marburger Straße 15-17, 35216 Biedenkopf

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