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Einfamilienhaus
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Verkehrswert noch nicht festgesetztDas Gericht macht 1,00 € bekannt, solange der Verkehrswert aussteht

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  • Oberdorfstraße 22, 63683 Ortenberg, Eckartsborn

  • Dienstag, 24. November 2026Di., 24.11.2026 · 11:00 Uhrin 46 Tagen
  • Amtsgericht Büdingen

3 Aufrufe0 auf Merklisten

110 m²Wohnfläche
316 m²Grundstück
1956Baujahr
leerNutzung
nur außenBesichtigung
Prüf-Ampel: Wichtige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

  • wichtig
  • beachten
  • unauffällig
  • nicht bekannt
  • PreisVerkehrswert noch nicht festgesetzt
  • EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
  • ZustandSanierungsbedürftig laut Gutachten
  • RechteKeine bestehen bleibenden Rechte laut Gutachten
  • NutzungLeerstehend, keine Räumung nötig
  • VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

2 kritisch2 beachten6 in Ordnung

Kritisch

  • SanierungsbedürftigKosten gehören ins Gebot.
  • FeuchtigkeitFeuchtigkeitsschäden durch Leerstand

Beachten

  • Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt, Abzug 16.800 € im Gutachten.
  • Schadstoffe erwähntScheune mit asbesthaltigem Material (Wellfieberzement)

In Ordnung

  • Keine Rechte in Abteilung II
  • Leer
  • Kein Denkmalschutz
  • Kein Erbbaurecht
  • Keine Altlasten bekannt
  • Gutachten ist 7 Monate alt

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

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Finanzierung

Der Verkehrswert ist noch nicht veröffentlicht. Die Kosten stehen hier, sobald er feststeht.

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Versteigerungstermin

in 46 Tagen

Di., 24.11.202611:00 Uhr

Amtsgericht BüdingenSaal 1Stiegelwiese 1, 63654 Büdingen

Aktenzeichen
0007 K 0034/2025

Vor dem Bieten selbst klären

  • Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
  • Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts vorbereiten, Bargeld geht nicht
  • Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
  • Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
  • Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über
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Verfahren

  • Amtsgericht Büdingen, Hessen
  • Grundbuch Eckartsborn Blatt 1088
  • Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
  • Stand beim Gericht Mi, 16.09.2026, bei uns seit Mi, 16.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart
Einfamilienhaus, angebaut, Massivbauweise Erdgeschoss, Fachwerkbauweise Ober- und Dachgeschoss
Verkehrswert
noch nicht festgesetzt (das Gericht macht 1,00 € bekannt)
Wiederholungstermin
Nein
Baujahr
1956
Grundstück
316 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Nutzfläche
ca. 200 m²
Ausstattung
Einfach verglaste Holzfenster (teilweise), Kunststofffenster mit Zweifachisolierverglasung (teilweise), Holzwangentreppe mit Setzstufen, WC mit Spülkasten, Badewanne (nicht installiert)
Zustand
sanierungsbedürftig, Erheblicher Instandhaltungsstau, Feuchtigkeitsschäden durch Leerstand, Verlebt wirkende Bausubstanz, Restfertigstellungsarbeiten erforderlich, Alte Baustoffe und Altreifen auf dem Gelände · Wertminderung 16.800 €
Nutzung
leerstehend
Besichtigung
nur von außen, 13.03.2026, Teilweise besichtigung: Dachboden teilweise begehbar, Erdgeschoss und Scheune nicht zugänglich. Räumlichkeiten durch Unrat teilweise unzugänglich.
Besonderheiten
kein Denkmalschutz; Altlasten: Keine Einträge in der Altflächendatei bekannt, keine behördlichen Erkenntnisse über Belastungen vorhanden
Geschosse
Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss
Fenster
Teils einfach verglaste Holzfenster, teils Kunststofffenster mit Zweifachisolierverglasung
Dach
Satteldach mit Bieberschwanzeindeckung, ca. 45-55° Neigung
Lage
Oberdorfstraße 22
63683 Ortenberg, Eckartsborn

Beschreibung des Gerichts

Einfamilienhaus mit ehem. Stall/Scheune.
Der Liquidationswert ist aufgrund des geringen Bodenwertes und der höheren Abbruchkosten negativ und wird als Unwert bezeichnet. Bei der Wertfestsetzung handelt es sich um eine symbolischen Wert.

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Büdingen, Stand Mi, 16.09.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

  • ObjektEinfamilienhaus, Baujahr 1956, 110 m² Wohnfläche, 316 m² Grundstück
  • Zustandsanierungsbedürftig · Erheblicher Instandhaltungsstau, Feuchtigkeitsschäden durch Leerstand · Abzug 16.800 € · Gutachter nur außen
  • Nutzungleerstehend
  • Wertnoch nicht festgesetzt (das Portal zeigt 1,00 €)
  • TerminDi, 24.11.2026, 11:00 Uhr

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (35 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

  • Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0007 K 0034/2025
  • Bei uns aufgenommen
  • Termin: Di, 24.11.2026, 11:00 Uhrin 46 Tagen · Amtsgericht Büdingen

Läuft seit 3 Wochen.

Lage

Oberdorfstraße 22, 63683 Ortenberg

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