Name: Zwangsversteigerung 0420 K 0058/2023
Start: 2027-01-14T09:00+01:00
End: 2027-01-14
Location: Amtsgericht Krefeld

Musterfoto Garage, nicht das tatsächliche Objekt

GarageNeu · vor 15 Std.

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12.500 €festgesetzter Verkehrswert

Inrather Str. 321, 47803 Krefeld, Inrath/Kliedbruch
Donnerstag, 14. Januar 2027Do., 14.01.2027 · 09:00 Uhrin 82 Tagen
Amtsgericht Krefeld

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31 m²Grundstück

1964Baujahr

innenBesichtigung

Prüf-Ampel: Einige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

Chance: Wiederholungstermin ohne Wertgrenzen. Ein Zuschlag ist auch weit unter dem Verkehrswert möglich.

PreisVerkehrswert 91 % unter dem Mittel ähnlicher Objekte in Nordrhein-Westfalen
EinblickGutachten von 08/2024, über zwei Jahre alt
ZustandRenovierungsbedürftig laut Gutachten
RechteBenutzungsrecht bleibt bestehen
NutzungIm Gutachten nicht eindeutig, bitte dort nachlesen
VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

6 beachten5 in Ordnung2 gut zu wissen

Beachten

Benutzungsrecht bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
RenovierungsbedürftigRenovierung ins Gebot einrechnen.
FeuchtigkeitFeuchteerscheinungen an Wänden und Decke erkannt; Ursache und Umfang nicht näher beschrieben. (Seite 8)
Schadstoffe erwähntFeuchteerscheinungen an Wänden und Decke
Gutachten ist 26 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.
Restnutzungsdauer nur 10 JahreDer Gutachter rechnet mit baldigem Ersatz oder großer Sanierung.

In Ordnung

Innen besichtigt
Keine Altlasten bekannt
Keine Baulasten
Erschließung bezahlt
Garage oder Stellplatz

Gut zu wissen

Wertgrenzen weggefallenEin Zuschlag ist auch deutlich unter dem Verkehrswert möglich.
HausgeldNicht anwendbar.

Fragen an das GutachtenAntworten aus dem Gutachten, mit Seitenangabe

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So kommt der Gutachter auf 12.500 €

Boden 11.160 €
Gebäude 1.340 €

Ertragswertverfahren · Stichtag 07.08.2024

Rechnung des Gutachters

Bodenwert: 11.160 € (Bodenrichtwert 360 €/m²)
Gebäude: 1.340 € Zeitwert
Sachwert vorläufig: 15.000 €
Ertragswert: 12.500 €
Vergleichswert: 22.500 €
Ergebnis: 12.500 € Verkehrswert zum Stichtag 07.08.2024

Wertgrenzen

Die Wertgrenzen sind hier weggefallen, weil ein früherer Termin ohne ausreichendes Gebot blieb. Ein Zuschlag ist deshalb auch unter 6.250 € möglich, der Hälfte des Verkehrswerts. Mehr zu den Wertgrenzen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

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Direkter Ansprechpartner

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Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

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Unverbindlich, keine Beratung.

Versteigerungstermin

in 82 Tagen

Do., 14.01.202709:00 Uhr

Amtsgericht KrefeldNebenstelle Preußenring, Etage 1, Sitzungssaal P 130Preußenring 49, 47798 Krefeld

Sicherheitsleistung: 1.250 €
Aktenzeichen: 0420 K 0058/2023

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 1.250 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Krefeld, Nordrhein-Westfalen
Grundbuch Krefeld Blatt 8696
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Die Wertgrenzen (5/10 und 7/10) sind weggefallen
Stand beim Gericht Fr, 23.10.2026, bei uns seit Fr, 23.10.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Garage, Stahlbeton, mit 1 Tiefgaragenstellplatz
Objekt: Kfz-Stellplatz (Tiefgarage)
Verkehrswert: 12.500 €
Wiederholungstermin: Ja, Wertgrenzen weggefallen
Baujahr: 1964
Grundstück: 31 m² (gesamte Anlage)
Nutzfläche: ca. 22 m²
Ausstattung: Stellplatz, Tiefgarage, Elektrotor mit Decken-Sektionaltor, Stahlbeton-Konstruktion, Oberflächlich gepflasterte Zufahrt
Zustand: renovierungsbedürftig, Risse in den Seitenwänden der Zufahrt, Defekte Einbauleuchten in den Seitenwänden, Feuchteerscheinungen an Wänden und Decke, Beschädigungen am Betonboden
Besichtigung: Gutachter innen und außen, 07.08.2024, Hausmeister der Wohnanlage anwesend, Fachleute des Sachverständigen
Besonderheiten: Altlasten: Grundstück nicht als Altlastverdachtsfläche im Altlastenkataster erfasst; Baulasten: Keine Baulasten eingetragen; erschließungsbeitragsfrei
Dach: Stahlbeton mit Flachdachabdichtung und intensiver Dachbegrünung
Rechte in Abt. II: Benutzungsrecht (Miteigentumsanteil berechtigt zu ausschließlicher Benutzung von Stellplatz Nr. 47; Verbot der Wagen-Wäsche; Aufhebung der Gemeinschaft ausgeschlossen), bleibt bestehen
Restnutzungsdauer: 10 Jahre laut Gutachten
Lage: Inrather Str. 321
47803 Krefeld, Inrath/Kliedbruch

Beschreibung des Gerichts

Laut Sachverständigengutachten handelt es sich um einen renovierungsbedürftigen Tiefgaragenstellplatz, tatsächliches Gebäudebaujahr: ca. 1964

Kein Ansprechpartner!
Sicherheitsleistung: Kontoverbindung ZZJ Hamm, IBAN: DE08 300 500 00000 147 4816, LB Hessen-Thüringen, Verwendungszweck: AG Krefeld, Geschäftszeichen: Sicherheit, Datum der Versteigerung

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Krefeld, Stand Fr, 23.10.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

ObjektGarage, Baujahr 1964, 22 m² Nutzfläche, 1 Tiefgaragenstellplatz
Zustandrenovierungsbedürftig · Risse in den Seitenwänden der Zufahrt, Defekte Einbauleuchten in den Seitenwänden
VerfahrenWiederholungstermin, Wertgrenzen weggefallen
Wert12.500 € · 91 % unter dem Mittel der Garagen in Nordrhein-Westfalen
TerminDo, 14.01.2027, 09:00 Uhr · Sicherheit 1.250 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (17 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0420 K 0058/2023 · Verkehrswert 12.500 €Fr, 23.10.2026
Bei uns aufgenommenFr, 23.10.2026
Termin: Do, 14.01.2027, 09:00 Uhrin 82 Tagen · Amtsgericht Krefeld

Seit einem Tag veröffentlicht.

Lage

Inrather Str. 321, 47803 Krefeld

Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.

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Weitere Verfahren an dieser Adresse

Am Amtsgericht Krefeld läuft zu dieser Adresse noch ein weiteres Verfahren. Jedes hat ein eigenes Aktenzeichen und ein eigenes Grundbuchblatt, es sind also verschiedene Objekte.