124 m² Wohnfläche199 m² GrundstückBaujahr 1858
Mi. 04.11. · 11:00 Uhrin 11 Tagen
Gewerbeeinheit
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Verkehrswert noch nicht festgesetztDas Gericht macht 1,00 € bekannt, solange der Verkehrswert aussteht
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137 m²Grundstück
1905Baujahr
leerNutzung
nur außenBesichtigung
Prüf-Ampel: Wichtige Punkte offenAlle PunkteSchließen
Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.
- wichtig
- beachten
- unauffällig
- nicht bekannt
- PreisVerkehrswert noch nicht festgesetzt
- EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
- ZustandSanierungsbedürftig laut Gutachten
- RechteWegerecht bleibt bestehen · Altlasten oder Schadstoffe erwähnt
- NutzungLeerstehend, keine Räumung nötig
- VerfahrenÜbliches Verfahren
Wichtig aus dem Gutachten
3 kritisch3 beachten5 in Ordnung
Kritisch
- SanierungsbedürftigKosten gehören ins Gebot.
- Schadstoffe erwähnt
- Hinweis auf AltlastenAltlastverdachtsfläche KF-2978: Langjährige gewerbliche Nutzung seit Ende 1930er Jahre (Kartonagenfabrik, …
Beachten
- Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt, Abzug 316.000 € im Gutachten.
- Wegerecht bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
- Gutachten ist 19 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.
In Ordnung
- Leer
- Kein Denkmalschutz
- Kein Erbbaurecht
- Keine Baulasten
- Garage oder Stellplatz
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Direkter Ansprechpartner
Ansprechpartner ansehen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Finanzierung
Der Verkehrswert ist noch nicht veröffentlicht. Die Kosten stehen hier, sobald er feststeht.
Finanzierung vergleichenVersteigerungstermin
in 4 TagenMi., 28.10.202610:00 Uhr
Amtsgericht KrefeldNebenstelle Preußenring, Etage 1, Sitzungssaal P 130Preußenring 49, 47798 Krefeld
- Aktenzeichen
- 0420 K 0022/2024
Vor dem Bieten selbst klären
- Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
- Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts vorbereiten, Bargeld geht nicht
- Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
- Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
- Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über
Verfahren
- Amtsgericht Krefeld, Nordrhein-Westfalen
- Grundbuch Krefeld Blatt 18600
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Stand beim Gericht Do, 19.03.2026, bei uns seit So, 06.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- Gewerbeeinheit, massives Mauerwerk, mit 1 einsturzgefährdet
- Objekt
- Wohnhaus mit Gewerbeeinheit
- Verkehrswert
- noch nicht festgesetzt (das Gericht macht 1,00 € bekannt)
- Wiederholungstermin
- Nein
- Baujahr
- 1905
- Grundstück
- 137 m²
- Nutzfläche
- ca. 226 m²
- Ausstattung
- Kunststofffenster isolierverglast, Hofeingangstor aus Stahl
- Zustand
- sanierungsbedürftig, Brandschutzmängel erheblich, Ungenehmigte Nutzungsänderungen, Wirtschaftlich überaltert, Im Zustand begonnenen Ausbaus, Garage einsturzgefährdet · Wertminderung 316.000 €
- Nutzung
- leerstehend
- Besichtigung
- nur von außen, 20.02.2025, Innenbesichtigung des Teileigentums nicht möglich; Besichtigung nur von außen nach äußerem Eindruck. Bauaufsicht und Hausverwaltung teilweise beteiligt.
- Besonderheiten
- kein Denkmalschutz; Altlasten: Altlastverdachtsfläche KF-2978: Langjährige gewerbliche Nutzung seit Ende 1930er Jahre (Kartonagenfabrik, Ankerwickelei, Schreinerei, Druckerei); Untergrundverunreinigungen nicht ausgeschlossen; Baulasten: Keine Baulasten eingetragen
- Geschosse
- Erdgeschoss, Empore, Kellergeschoss
- Keller
- voll unterkellert
- Fenster
- Kunststoff isolierverglast
- Dach
- Dachziegel, zimmermannsmäßiger Dachstuhl
- Rechte in Abt. II
- Miteigentumsanteil (262/1.000 MEA an Flurstücken 179, 180 (Gesamtgröße 522 m²). Sondereigentum: Werkstatt Erdgeschoss mit Kellerräumen; Sondernutzungsrecht für Hofgelände mit Durchfahrt und Möglichkeit KFZ-Stellplatz), bleibt bestehen
- Restnutzungsdauer
- 30 Jahre laut Gutachten
- Lage
- Oelschlägerstraße 68
47798 Krefeld, Cracau
Beschreibung des Gerichts
Laut Sachverständigengutachten handelt es sich um eine Werkstatt im Erdgeschoss des Hinterhauses Oelschlägerstraße 66-68 und befindet sich im Zustand des begonnenen Ausbaus und scheint derzeit ungenutzt und unnutzbar. Im Teileigentum fehlen soweit erkennbar, alle technischen Gebäudeausrüstungen wie Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallationen und der weitere Innenausbau wie Böden, Wand- und Deckenbekleidung. Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um ein wirtschaftlich vollständig überaltertes Sondereigentum, in einer wirtschaftlich ebenso überalterten Eigentumsanlage mit erheblichen Mängeln in mäßiger Lage von Krefeld.
Sicherheitsleistung: Kontoverbindung: ZZJ Hamm, IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16, LB Hessen-Thüringen, Verwendungszweck: AG Krefeld, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung
Sicherheitsleistung: Kontoverbindung: ZZJ Hamm, IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16, LB Hessen-Thüringen, Verwendungszweck: AG Krefeld, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Krefeld, Stand Do, 19.03.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- ObjektGewerbeeinheit, Baujahr 1905, 226 m² Nutzfläche, 137 m² Grundstück, unterkellert, 1 einsturzgefährdet
- Zustandsanierungsbedürftig · Brandschutzmängel erheblich, Ungenehmigte Nutzungsänderungen · Abzug 316.000 € · Gutachter nur außen
- Nutzungleerstehend
- Wertnoch nicht festgesetzt (das Portal zeigt 1,00 €)
- TerminMi, 28.10.2026, 10:00 Uhr
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (27 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Vom Gericht aktualisiert
- Bei uns aufgenommen
- Termin: Mi, 28.10.2026, 10:00 Uhrin 4 Tagen · Amtsgericht Krefeld
Läuft seit 7 Monaten.
Lage
Oelschlägerstraße 68, 47798 Krefeld
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