Ressestr. 2 und 4

45894 Gelsenkirchen, Buer

Musterfoto Zweifamilienhaus, nicht das tatsächliche Objekt

Musterfoto, nicht das tatsächliche Objekt.

971.000 €festgesetzter Verkehrswert

VersteigerungsterminFr, 08.01.2027 · 09:00 UhrAmtsgericht GelsenkirchenIn 122 Tagen

Das Wichtigste

Objektart: Zweifamilienhaus
Objekt: Zweifamilienhaus, freistehend, Gartenland
Verkehrswert: 971.000 € i
Wiederholungstermin: Nein i
Baujahr: ca. 1906
Nutzfläche: 107 m²
Zustand: Sanierungsbedürftig i
Nutzung: Eigengenutzt i
Besichtigung: Keine Innenbesichtigung i
Lage: Ressestr. 2 und 4
45894 Gelsenkirchen, Buer · Karte ↗
Gutachten: Beim Gericht öffnen ↗

Alle Angaben ohne Gewähr.

Das Verfahren

Amtsgericht: Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Aktenzeichen: 0005 K 0070/2024 i
Grundbuch: Buer Blatt 24852, Buer Blatt 24852 i
Versteigerungsart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung i
Termin: Freitag, 08. Januar 2027, 09:00 Uhr
Ort / Saal: Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 212
Sicherheitsleistung: 97.100 € (10 % des Verkehrswerts) i
Stand beim Gericht: Mi, 26.08.2026 08:51 Uhr
Bei uns seit: So, 06.09.2026

Alle Angaben ohne Gewähr.

Lage auf der Karte

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Beschreibung des Gerichts

Laut Wertgutachten handelt es sich um das mit einem freistehenden Zweifamilienhaus – I-III-geschossig (III Geschoss = ausgebautes Mansardgeschoss), Spitzboden - bebaute Grundstück in der Ressestraße 2 und 4 in 45894 Gelsenkirchen-Buer. Wohnfläche (2 Wohnungen) insgesamt ca. 358 qm, Nutzfläche (Abstellräume) ca. 107 qm. (Aufteilung siehe Exposé und Gutachten). Ursprungsbaujahr ca. 1906, Bewertungsbaujahr 1985. Zur Zeitpunkt der Gutachtenerstellung (07.07.2025) war das Objekt augenscheinlich eigengenutzt. Eine Innenbesichtigung wurde nicht ermöglicht, so dass die Bewertung nach äußerem Augenschein und den zur Verfügung gestellten Unterlagen erfolgte. Es besteht ein beginnender Instandhaltungsstau. Es können Grundpfandrechte in beträchtlicher Höhe im Grundbuch bestehen bleiben, die dann von einem Ersteher übernommen werden müssten. Die Einsichtnahme in das komplette Gutachten nebst allen Anlagen wird angeraten.

Text aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Gelsenkirchen, Stand Mi, 26.08.2026.