22 Zwangsversteigerungen am Amtsgericht München

Zwangsversteigerungen am Amtsgericht München: Zahlen und Trends

Am Amtsgericht München in Bayern stehen derzeit 22 Zwangsversteigerungstermine an, darunter 12 Eigentumswohnungen, 2 sonstige Objekte, 2 Garagen, 2 Einfamilienhäuser, 1 Zweifamilienhaus, 1 Wohn- und Geschäftshaus, 1 Reihenhaus und 1 Gewerbeeinheit. Mehr als die Hälfte der Termine am Amtsgericht München betrifft Eigentumswohnungen, im ganzen Land sind es 18 %.

Der mittlere festgesetzte Verkehrswert am Amtsgericht München liegt bei 530.000 €; die Hälfte der Objekte liegt zwischen 285.000 € und 870.000 €, 9 % kosten laut Gutachten weniger als 100.000 €, 55 % mehr als 500.000 €. Auf die Wohnfläche gerechnet sind das im Mittel 6.992 € je Quadratmeter (13 Objekte mit Flächenangabe). In den vergangenen 30 Tagen kamen 12 Verfahren neu hinzu, in den 30 Tagen davor 8.

Das mittlere Baujahr der 20 Objekte mit Angabe ist 1970, das älteste stammt von 1899, das jüngste von 2023. Am häufigsten sind Nachkriegsbauten der 1950er und 1960er Jahre (8 von 20). Die Wohnfläche liegt im Mittel bei 70 m² (13 Häuser und Wohnungen mit Flächenangabe).

7 Verfahren (32 %) sind Teilungsversteigerungen. 2 Termine sind derzeit aufgehoben.

Die nächsten Termine verteilen sich so auf die Monate: Oktober 2026 2, November 2026 10, Dezember 2026 10.

Amtsgericht München im Vergleich mit Bayern

Mit 22 Terminen liegt das Amtsgericht München auf Platz 6 von 29 Amtsgerichten mit Terminen in Bayern; die meisten haben die Amtsgerichte Nürnberg, Landshut und Coburg. Der mittlere Verkehrswert liegt am Amtsgericht München mit 530.000 € rund 108 % über dem Landesmittel von 255.000 €. Neue Verfahren erscheinen am Amtsgericht München im Mittel 58 Tage vor dem Termin, ähnlich wie im ganzen Land (64 Tage). Zu 21 von 22 anstehenden Terminen am Amtsgericht München verlinken wir das Gutachten, im ganzen Land zu 58 %.

Die nächsten 6 Objekte am Amtsgericht München

• Einfamilienhaus, Gautinger Weg 1, 82065 Baierbrunn: Baujahr 1959, 150 m² Wohnfläche, Verkehrswert 1.570.000 €; Termin Mittwoch, 28. Oktober 2026 um 13:30 Uhr. Grdst. zu 1.002m² bebaut mit Einfamilienhaus (EG, unterkellert) mit integrierter Garage, Wfl. ca. 150m², Nfl. ca. 35m², Bj. ca. 1959, Liquidationsobjekt
• Eigentumswohnung, Paduanostraße 6, 80638 München: Baujahr 1999, 120 m² Wohnfläche, Verkehrswert 1.825.000 €; Termin Donnerstag, 29. Oktober 2026 um 10:00 Uhr. 1) 4 Zi.-Whg im EG mit interner Verbindung zum UG, Wfl. ca. 119,9 m³, Nfl. ca. 59,3 m², Bj. ca. 1999
• Eigentumswohnung, Apfelwiese 14, 85540 Haar: Baujahr 2023, 70 m² Wohnfläche, Verkehrswert 540.000 €; Termin Mittwoch, 4. November 2026 um 13:30 Uhr. 3-Zi. Whg. im DG (Aufzug vorhanden), Wfl. ca. 70m², Nfl.
• Eigentumswohnung, Robert-Koch-Straße 22, 80538 München (Lehel): Baujahr 1905, 69 m² Wohnfläche, Verkehrswert 690.000 €; Termin Mittwoch, 11. November 2026 um 13:30 Uhr. 2-Zi.-Whg im EG (Hochparterre), Wfl. ca. 69m², Nfl.
• Eigentumswohnung, Landsberger Straße 317, 80687 München: Baujahr 1970, 70 m² Wohnfläche, Verkehrswert 413.000 €; Termin Donnerstag, 12. November 2026 um 10:00 Uhr. 3-Zi.-Whg. im 3. OG mit Kellerabteil, Wfl. ca. 70,5 m² (inkl.
• Eigentumswohnung, Leopoldstraße 206, 80804 München, Neufreimann: Baujahr 1972, 32 m² Wohnfläche, Verkehrswert 290.000 €; Termin Mittwoch, 18. November 2026 um 13:30 Uhr. 1 Zi. Apartment im 2. OG (Aufzug vorhanden), Wfl. ca. 32m², Kellerraum ca. 2m² Nfl, Bj. ca. 1972

Vergangene Termine am Amtsgericht München

Seit dem 6. September 2026 waren am Amtsgericht München 20 Termine angesetzt: 9 fanden statt, 11 wurden aufgehoben (55 %). Im ganzen Land wurden 31 % der Termine aufgehoben, am Amtsgericht München also häufiger.

Die letzten 8 Termine

• Eigentumswohnung, München (Olympisches Dorf) (Verkehrswert 222.000 €): Termin am Mi, 21.10.2026 wurde aufgehoben.
• Einfamilienhaus, Ismaning (Verkehrswert 1.120.000 €): Termin am Mi, 21.10.2026 fand statt.
• Garage, München (Verkehrswert 14.000 €): Termin am Di, 20.10.2026 fand statt.
• Eigentumswohnung, München (Schwabing) (Verkehrswert 556.000 €): Termin am Di, 20.10.2026 fand statt.
• Gewerbeeinheit, München (Verkehrswert 879.000 €): Termin am Do, 15.10.2026 fand statt.
• Garage, München (Verkehrswert 16.000 €): Termin am Di, 13.10.2026 wurde aufgehoben.
• Eigentumswohnung, München (Verkehrswert 692.000 €): Termin am Di, 13.10.2026 wurde aufgehoben.
• Mehrfamilienhaus, München (Verkehrswert 2.100.000 €): Termin am Do, 08.10.2026 fand statt.

Orte im Bezirk des Amtsgerichts München

Die anstehenden Termine verteilen sich auf 14 Orte: München (9), Baierbrunn (1), Germering (1), Haar (1), Hebertshausen (1), Karlsfeld (1), Kottgeisering (1), Maisach (1), München (Haidhausen) (1), München (Lehel) (1).

Termin und Kosten am Amtsgericht München

Versteigert wird im Amtsgericht München, Justizgebäude Infanteriestraße 5, 80797 München, Sitzungssaal 202. Die meisten Termine am Amtsgericht München liegen auf einem Mittwoch. Beim mittleren Verkehrswert von 530.000 € wären das in Bayern 18.550 € Grunderwerbsteuer (3,5 %), dazu rund 3.189 € für Zuschlagsgebühr und Grundbuch. Ablauf und Sicherheitsleistung erklärt der Ratgeber zum Ablauf.

Wie Bayern Termine veröffentlicht und wo Sie Bodenrichtwerte finden, steht auf der Seite zu Bayern.

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen am Amtsgericht München

Ratgeber für Bieter am Amtsgericht München

• Geerbtes Haus: Teilungsversteigerung unter Erben
• So läuft der Termin ab
• Was der Zuschlag wirklich kostet
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Zahlen aus den amtlichen Bekanntmachungen, Stand Sa, 24.10.2026. Angaben ohne Gewähr.