Name: Zwangsversteigerung 1540 K 0220/2024
Start: 2026-11-04T13:30+01:00
End: 2026-11-04
Location: Amtsgericht München

Eigentumswohnung

Merken

WhatsApp E-Mail Facebook

540.000 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Apfelwiese 14, 85540 Haar
Mittwoch, 4. November 2026Mi., 04.11.2026 · 13:30 Uhrin 11 Tagen
Amtsgericht München

13 Aufrufe0 auf Merklisten

70 m²Wohnfläche

3Zimmer

2023Baujahr

selbst bewohntNutzung

innenBesichtigung

FernwärmeHeizung

Prüf-Ampel: Wichtige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

Preis7.714 €/m², 24 % über dem Mittel am Amtsgericht München (6.226 €/m²)
EinblickGutachten online, der Gutachter war im Objekt
ZustandGuter Zustand laut Gutachten
RechteVormerkung bleibt bestehen, das Eigentum ist angreifbar
NutzungVom Eigentümer bewohnt, eine Räumung kann nötig werden
VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

1 kritisch4 beachten5 in Ordnung

Kritisch

Vormerkung bleibt bestehenBleibt sie bestehen, ist das Eigentum angreifbar.

Beachten

Straßenbeleuchtungsrecht bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
Reallast bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
Vom Eigentümer bewohntZieht er nicht aus, ist eine Räumung nötig.
Gutachten ist 14 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.

In Ordnung

Innen besichtigt
Zustand gut
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Fernwärme, 2023

So kommt der Gutachter auf 540.000 €

Vergleichswertverfahren · Stichtag 26.08.2025

Rechnung des Gutachters

Vergleichswert: 540.000 €
Marktanpassung: Abschlag von 12,5% vom aktuellen Neubaupreis (9.200 €/m²) aufgrund des Fast-Neubau-Status (ca. 2 Jahre alt); zusätzlich 3% Abschlag für fehlenden Balkonbereits enthalten
Ergebnis: 540.000 € Verkehrswert zum Stichtag 26.08.2025

Wertgrenzen

5/10-Grenze: 270.000 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 378.000 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

AnzeigeGut vorbereitet für die Versteigerung?

Klären Sie Ihre Finanzierung vor dem Versteigerungstermin. Wir vergleichen für Sie die Konditionen von mehr als 500 Darlehensgebern und begleiten Sie Schritt für Schritt.

Finanzierung bei Interhyp anfragen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.

Kostenlos registrieren Anmelden

Direkter Ansprechpartner

Ansprechpartner ansehen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.

Kostenlos registrieren Anmelden

Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →

Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.

Versteigerungstermin

in 11 Tagen

Mi., 04.11.202613:30 Uhr

Amtsgericht MünchenSitzungssaal 202Justizgebäude Infanteriestraße 5, 80797 München

Sicherheitsleistung: 54.000 €
Aktenzeichen: 1540 K 0220/2024

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 54.000 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Bei der Hausverwaltung: Protokolle, Rücklage und geplante Umlagen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht München, Bayern
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Mo, 07.09.2026, bei uns seit Mo, 07.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Eigentumswohnung, Ziegelbauweise mit Klinkerfassade
Objekt: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Verkehrswert: 540.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 2023
Wohnfläche: ca. 70 m² · 7.714 €/m²
Nutzfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3 Zimmer
Ausstattung: Keller, Aufzug, Fußbodenheizung, moderne Elektroausstattung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Parkett, Fliesen, bodenebene Dusche
Heizung: Fernwärme, 2023; Warmwasser: Fernwärme
Zustand: gut, Fehlender Balkon (nur Dachliegefenster), Keine Dachgauben
Nutzung: eigengenutzt
Besichtigung: Gutachter innen und außen, 26.08.2025, Vertreter des Antragsgegners anwesend, ungehinderte Innen- und Außenbesichtigung, Fotodokumentation erstellt
Energie: 47 kWh/(m²·a) · Klasse A · bedarfsorientiert 2023
Besonderheiten: kein Denkmalschutz
Geschosse: Dachgeschoss
Keller: voll unterkellert
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Dach: Satteldach mit Pfanneneindeckung, Dachliegefenster, Neigung 23 Grad
Rechte in Abt. II: Auflassungsvormerkung (für Gemeinde Haar bezüglich Teilflächen aus Flurstück 261/141), bleibt bestehen; Straßenbeleuchtungsrecht (Straßenbeleuchtungs-, Straßenentwässerungs- und Trafostationserrichtungsrecht), bleibt bestehen; Reallast (Entgelt für Spielplatzmitbenutzung, wertgesichert), bleibt bestehen
Lage: Apfelwiese 14
85540 Haar

Beschreibung des Gerichts

3-Zi. Whg. im DG (Aufzug vorhanden), Wfl. ca. 70m², Nfl. Kellerabteil ca. 6,6m², Bj. 2023

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts München, Stand Mo, 07.09.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

ObjektEigentumswohnung, Baujahr 2023, 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, unterkellert, Fernwärme (2023)
Zustandgut · Fehlender Balkon (nur Dachliegefenster), Keine Dachgauben
Nutzungeigengenutzt
Wert540.000 € (7.714 €/m²) · je m² 24 % über dem Mittel der Eigentumswohnungen am Amtsgericht München
TerminMi, 04.11.2026, 13:30 Uhr · Sicherheit 54.000 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (37 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 1540 K 0220/2024 · Verkehrswert 540.000 €Mo, 07.09.2026
Bei uns aufgenommenMo, 07.09.2026
Termin: Mi, 04.11.2026, 13:30 Uhrin 11 Tagen · Amtsgericht München

Läuft seit 1 Monat und 2 Wochen.

Lage

Apfelwiese 14, 85540 Haar

Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.

Sie sind Eigentümer dieser Wohnung?

Dann schicken Sie uns gern weitere Informationen zu Ihrer Immobilie, die Interessenten bei der Entscheidung helfen. Das kann zu höheren Geboten führen.

Angaben schicken

Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Schreiben Sie uns.

Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.