Baujahr 1975
Di. 13.10. · 13:30 Uhrin 4 Tagen
nächster Termin13.10.2026Dienstag
18 Garagen in der Zwangsversteigerung in Bayern
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Termine
14 m² NutzflächeBaujahr ca. 1975
Mo. 19.10. · 11:00 Uhrin 10 Tagen
Baujahr 1975
Di. 20.10. · 13:30 Uhrin 11 Tagen
Fr. 23.10. · 10:00 Uhrin 14 Tagen
304 m² WohnflächeBaujahr 1978
Do. 29.10. · 09:00 Uhrin 20 Tagen
169 m² WohnflächeBaujahr ca. 1980
Fr. 30.10. · 09:30 Uhrin 21 Tagen
Do. 12.11. · 10:00 Uhrin 34 Tagen
Baujahr 1684
Fr. 13.11. · 10:30 Uhrin 35 Tagen
Di. 17.11. · 10:30 Uhrin 39 Tagen
180 m² WohnflächeBaujahr 1955
Mi. 18.11. · 13:30 Uhrin 40 Tagen
Garagen in Bayern: Zahlen und Preise
In Bayern stehen derzeit 18 Garagen an 9 Amtsgerichten zur Zwangsversteigerung, 6 davon mit Termin in den nächsten 30 Tagen. Bundesweit sind es 83, Bayern stellt also 22 % aller Garagen in der Zwangsversteigerung. Die Termine verteilen sich so auf die Monate: Oktober 2026 6, November 2026 9, Dezember 2026 2, Januar 2027 1. In den vergangenen 30 Tagen kamen 6 Verfahren neu hinzu, in den 30 Tagen davor eines. 4 Verfahren (22 %) sind Teilungsversteigerungen, bei denen Miteigentümer wie Erben oder geschiedene Ehegatten ihre Gemeinschaft auflösen.
Der mittlere festgesetzte Verkehrswert der Garagen in Bayern liegt bei 210.000 €; die Hälfte liegt zwischen 27.000 € und 532.000 €, 39 % sind laut Gutachten weniger als 100.000 € wert, 28 % mehr als 500.000 €. Bezogen auf die Fläche sind das im Mittel 1.750 €/m² bei einer typischen Größe von 169 m². Bundesweit liegt das Mittel für Garagen bei 43.000 €; Bayern liegt damit 388 % darüber. Der Zuschlag fällt meist unter dem Verkehrswert: im ersten Termin oft bei 70 bis 90 %, im Wiederholungstermin ohne Wertgrenzen auch deutlich darunter.
Zum Meistgebot kommen in Bayern 3,5 % Grunderwerbsteuer hinzu, der niedrigste Satz in Deutschland. Beim mittleren Verkehrswert von 210.000 € sind das 7.350 €, dazu Zuschlagsgebühr und Grundbuchkosten. Wie die Steuer bei der Zwangsversteigerung berechnet wird, steht im Ratgeber zur Grunderwerbsteuer.
Aus den Bekanntmachungen lesen wir Merkmale heraus: 1 Objekt ist ausdrücklich ohne Innenbesichtigung bewertet, 0 als vermietet und 0 als leerstehend erfasst.
Amtsgerichte mit Garagen in Bayern
Die meisten Garagen versteigern derzeit die Amtsgerichte Bamberg, Fürth und München. Der Klick zeigt die Garagen des jeweiligen Gerichts.
Orte mit Garagen in Bayern
München3Altenmarkt a.d. Alz1Anger1Burghaslach1Gochsheim1Goldbach1Heiligenstadt1Igensdorf1Marloffstein1Mömbris1
Weitere Objektarten in Bayern
Einfamilienhäuser97Eigentumswohnungen69Landwirtschaftliche Flächen63Zweifamilienhäuser22Doppelhaushälften20Unbebaute Grundstücke20Wohn- und Geschäftshäuser18Mehrfamilienhäuser15Alle Termine in Bayern→
Garagen in anderen Bundesländern
Worauf Sie bei Garagen in Bayern achten sollten
Einzel- oder Gesamtausgebot. Wird eine Garage zusammen mit einer Wohnung versteigert, ruft das Gericht oft beide einzeln und zusammen auf. In der Bekanntmachung steht, ob die Garage ein eigenes Grundbuchblatt hat.
Teileigentum oder Sondernutzungsrecht. Eine Garage als Teileigentum können Sie allein erwerben; ein bloßes Sondernutzungsrecht hängt an einer Wohnung und ist nicht einzeln versteigerbar.
Weitere Hinweise zu Garagen (Gutachten, Besichtigung, typische Mängel) stehen auf der bundesweiten Übersicht der Garagen; was in Bayern allgemein gilt (Gerichte, Gutachten, Termine), auf der Seite zu Bayern.
Häufige Fragen zu Garagen in Bayern
Wie viele Garagen werden in Bayern derzeit zwangsversteigert?
Derzeit 18 Garagen an 9 Amtsgerichten in Bayern, 6 davon mit Termin in den nächsten 30 Tagen. Der nächste Termin ist am Dienstag, 13. Oktober 2026 um 13:30 Uhr. Die Zahl ändert sich mit jedem Lauf des Justizportals, das wir mehrmals täglich auslesen.
Was kostet eine Garage aus der Zwangsversteigerung in Bayern?
Der mittlere festgesetzte Verkehrswert liegt bei 210.000 €; die Hälfte der Objekte liegt zwischen 27.000 € und 532.000 €. Das entspricht im Mittel 1.750 €/m². Der Zuschlag fällt meist unter dem Verkehrswert. Hinzu kommen in Bayern 3,5 % Grunderwerbsteuer, die Zuschlagsgebühr des Gerichts und die Grundbuchkosten; Maklerprovision und Notarkosten entfallen.
Welche Amtsgerichte in Bayern versteigern die meisten Garagen?
Amtsgericht Bamberg (4), Amtsgericht Fürth (3), Amtsgericht München (3) und Amtsgericht Aschaffenburg (2). Zuständig ist immer das Amtsgericht, in dessen Bezirk das Objekt liegt; dort findet auch der Termin statt.
Wo finde ich das Gutachten zu einer Garage in Bayern?
Bei jedem Objekt auf dieser Seite verlinken wir das Verkehrswertgutachten, das Exposé und die amtliche Bekanntmachung direkt beim Gericht im Justizportal. Ein Anspruch auf Besichtigung besteht nicht; fragen Sie beim Gericht oder beim Sachverständigen nach.
Ratgeber für Bieter
So läuft der Termin ab
Vom Aufruf bis zum Zuschlag in 45 bis 90 Minuten. Was im Saal passiert und wann Sie handeln müssen.
Grunderwerbsteuer: was das Finanzamt rechnet
3,5 bis 6,5 % je Bundesland, auf Meistgebot plus übernommene Rechte. Wer befreit ist und wann gezahlt wird.
Wie viel muss ich mindestens bieten?
Geringstes Gebot, Wertgrenzen, Einstellung durch den Gläubiger: die drei Schwellen und wie viel Prozent vom Verkehrswert Ersteher wirklich zahlen.
Gutachten richtig lesen
Was hinter dem Verkehrswert steckt, wo die Warnsignale stehen und wie Sie Ihr Limit finden.
Zwangsversteigerung: alles Wichtige → · Alle 95 Ratgeber →
Alle Zahlen aus den amtlichen Bekanntmachungen im Justizportal, Stand Fr, 09.10.2026 20:44 Uhr. Rechtliche Hinweise ohne Gewähr; maßgeblich sind Bekanntmachung und Gutachten des Gerichts.