Name: Zwangsversteigerung 0004 K 0021/2024
Start: 2026-11-13T10:30+01:00
End: 2026-11-13
Location: Amtsgericht Traunstein

Garage

Merken

WhatsApp E-Mail Facebook

1.324.000 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Stoißberg 37, 83454 Anger
Freitag, 13. November 2026Fr., 13.11.2026 · 10:30 Uhrin 20 Tagen
Amtsgericht Traunstein

17 Aufrufe0 auf Merklisten

23.000 m²Grundstück

1684Baujahr

leerNutzung

nur außenBesichtigung

ÖlHeizung

Prüf-Ampel: Einige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

PreisZu wenige ähnliche Objekte für einen Vergleich
EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
ZustandDurchschnittlicher Zustand laut Gutachten
RechteLeitungsrecht im Grundbuch
NutzungLeerstehend, keine Räumung nötig
VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

4 beachten7 in Ordnung

Beachten

Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
Leitungsrecht im GrundbuchOb es bestehen bleibt, sagt das Gericht im Termin.
Diverse Grunddienstbarkeiten im GrundbuchOb es bestehen bleibt, sagt das Gericht im Termin.
Restnutzungsdauer nur 15 JahreDer Gutachter rechnet mit baldigem Ersatz oder großer Sanierung.

In Ordnung

Leer
Zustand durchschnittlich
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Keine Altlasten bekannt
Gutachten ist 10 Monate alt
Garage oder Stellplatz

So kommt der Gutachter auf 1.324.000 €

Vergleichswertverfahren (Bodenrichtwerte) · Stichtag 19.12.2025

Rechnung des Gutachters

Bodenrichtwert: 12 €/m²
Marktanpassung: Marktanpassung bereits in Bodenrichtwerten berücksichtigt
Ergebnis: 1.324.000 € Verkehrswert zum Stichtag 19.12.2025

Wertgrenzen

5/10-Grenze: 662.000 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 926.800 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

AnzeigeGut vorbereitet für die Versteigerung?

Klären Sie Ihre Finanzierung vor dem Versteigerungstermin. Wir vergleichen für Sie die Konditionen von mehr als 500 Darlehensgebern und begleiten Sie Schritt für Schritt.

Finanzierung bei Interhyp anfragen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.

Kostenlos registrieren Anmelden

Direkter Ansprechpartner

Ansprechpartner ansehen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.

Kostenlos registrieren Anmelden

Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →

Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.

Versteigerungstermin

in 20 Tagen

Fr., 13.11.202610:30 Uhr

Amtsgericht TraunsteinSitzungssaal B 146Herzog-Otto-Str. 1, 83278 Traunstein

Sicherheitsleistung: 132.400 €
Aktenzeichen: 0004 K 0021/2024

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 132.400 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Traunstein, Bayern
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Mo, 31.08.2026, bei uns seit So, 06.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Garage, freistehend, Massivbauweise, mit Garagengebäude aus Holz auf Fl.Nr. 1068/1, Stellplätze für landw. Maschinen auf Fl.Nr. 1066/1
Objekt: Nr. 1) Bauernhof (Wohnteil, Stall, Tenne); Nr. 2) Kiesweg; Nr. 3) asphaltierter Weg; Nr. 4) Garagengebäude aus Holz; Nr. 5) Flurstück 1056: Grünland, Flurstück 1056/1: Werkstattgebäude aus Holz; Nr. 6) Grünland, landwirtschaftliche Betriebsfläche; Nr. 7) ehemaliger Weg; Nr. 8) Flurstück 1066: Grünldand, Flurstück 1066/1: Grünland, Zuhäusl
Verkehrswert: 1.324.000 €
Einzelwerte: Nr. 1) 623.000,00 € Nr. 2) 3.000,00 € Nr. 3) 1000,00 € Nr. 4) 5.500,00 € Nr. 5) 56.000,00 € Nr. 6) 84.000,00 € Nr. 7) 6.500,00 € Nr. 8) 545.000,00 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 1684, Anbau 1981
Grundstück: 23.000 m² (gesamte Anlage)
Ausstattung: Zentralheizung Öl mit Solarunterstützung, Photovoltaikanlage 12 kWp auf Fl.Nr. 1055, Photovoltaikanlage 8,5 kWp auf Fl.Nr. 1066/1, Holzfenster isolierverglast, Balkon auf Fl.Nr. 1066/1
Heizung: Zentralheizung Öl mit Solarunterstützung Warmwasserbereitung; Warmwasser: Solarunterstützung
Zustand: durchschnittlich, Bauernhaus von 1684 mit hohem Alter (341 Jahre), Asphaltbelag Fl.Nr. 1064/3 sehr brüchig, Werkstattgebäude Fl.Nr. 1056/1 steht seit 1970er Jahren, Keine Innenbesichtigung des Bauernhofs möglich, Keine Baupläne des Bauernhofs verfügbar
Nutzung: leerstehend
Besichtigung: nur von außen, 19.12.2025, Nur Gutachter anwesend. Außenbesichtigung durchgeführt, keine Innenbesichtigung des Bauernhofs möglich. Objekte vollständig besichtigt, Termin ca. 90 Minuten.
Energie: Nicht vorhanden
Besonderheiten: kein Denkmalschutz; Altlasten: Keine Hinweise auf Altlasten. Kein Eintrag im Altlastenkataster.
Geschosse: 2 Vollgeschosse
Modernisierungen: Solaranlagen zur Warmwasserbereitung
Fenster: Holz, isolierverglast
Dach: Pfetten Dachstuhl in Holz mit ortsüblicher Eindeckung
Rechte in Abt. II: Wasserleitungsrecht (Wasserleitungsrecht an dem Grundstück Flst. 25 Forstbezirk Staufeneck); Starkstromleitungsrecht (Kein Mast auf zu bewertenden Flurnummern vorhanden, Nutzung als Landwirtschaftsfläche nicht eingeschränkt); Diverse Grunddienstbarkeiten (Gemäß Beauftragung des Amtsgerichts nicht berücksichtigt bei der Verkehrswertermittlung)
Restnutzungsdauer: 15 Jahre laut Gutachten
Adressen: Stoißberg 37, 38
Hochöder Weg
Nähe Hochöd
83454 Anger

Beschreibung des Gerichts

Nr. 1) Bauernhof (Wohnteil, Stall, Tenne)

Nr. 2) Kiesweg

Nr. 3) asphaltierter Weg

Nr. 4) Garagengebäude aus Holz

Nr. 5) Flurstück 1056: Grünland; Flurstück 1056/1: Werkstattgebäude aus Holz

Nr. 6) Grünland, landwirtschaftliche Betriebsfläche

Nr. 7) ehemaliger Weg

Nr. 8) Flurstück 1066: Grünland; Flurstück 10661/1: Grünland, Zuhäusl

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Traunstein, Stand Mo, 31.08.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

ObjektGarage, Baujahr 1684 (Anbau 1981), Zentralheizung Öl mit Solarunterstützung Warmwasserbereitung, Garage
Zustanddurchschnittlich · Bauernhaus von 1684 mit hohem Alter (341 Jahre), Asphaltbelag Fl.Nr. 1064/3 sehr brüchig · energetisch Nicht vorhanden · Gutachter nur außen
Nutzungleerstehend
Wert1.324.000 €
TerminFr, 13.11.2026, 10:30 Uhr · Sicherheit 132.400 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (80 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 1.324.000 €Mo, 31.08.2026
Bei uns aufgenommenSo, 06.09.2026
Termin: Fr, 13.11.2026, 10:30 Uhrin 20 Tagen · Amtsgericht Traunstein

Läuft seit 1 Monat und 3 Wochen.

Lage

Stoißberg 37, 83454 Anger

Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.

Sie sind Eigentümer dieser Garage?

Dann schicken Sie uns gern weitere Informationen zu Ihrer Immobilie, die Interessenten bei der Entscheidung helfen. Das kann zu höheren Geboten führen.

Angaben schicken

Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Schreiben Sie uns.

Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.