2.290 m² Grundstück
Fr. 30.10. · 09:00 Uhrin 6 Tagen
Land- und Forstwirtschaft
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1.772.460 €festgesetzter Verkehrswert
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16.800 m²Grundstück
selbst bewohntNutzung
nur außenBesichtigung
Prüf-Ampel: Wichtige Punkte offenAlle PunkteSchließen
Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.
- wichtig
- beachten
- unauffällig
- nicht bekannt
- PreisZu wenige ähnliche Objekte für einen Vergleich
- EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
- ZustandSanierungsbedürftig laut Gutachten
- RechteKeine bestehen bleibenden Rechte laut Gutachten
- NutzungVom Eigentümer bewohnt, eine Räumung kann nötig werden
- VerfahrenTeilungsversteigerung, Miteigentümer bieten oft mit
Wichtig aus dem Gutachten
2 kritisch3 beachten4 in Ordnung
Kritisch
- SanierungsbedürftigKosten gehören ins Gebot.
- Schadstoffe erwähnt
Beachten
- TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
- Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
- Vom Eigentümer bewohntZieht er nicht aus, ist eine Räumung nötig.
In Ordnung
- Keine Rechte in Abteilung II
- Kein Denkmalschutz
- Kein Erbbaurecht
- Gutachten ist 10 Monate alt
Wertgrenzen bei 1.772.460 € Verkehrswert
- 5/10-Grenze
- 886.230 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
- 7/10-Grenze
- 1.240.722 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen
Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Direkter Ansprechpartner
Ansprechpartner ansehen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
ca. mtl. finanzieren
- Grunderwerbsteuer (3,5 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.
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Finanzierung bei Interhyp anfragenVersteigerungstermin
in 34 TagenFr., 27.11.202609:00 Uhr
Amtsgericht TraunsteinSitzungssaal B 31Herzog-Otto-Str. 1, 83278 Traunstein
- Sicherheitsleistung
- 177.246 €
- Aktenzeichen
- 0004 K 0015/2025
Vor dem Bieten selbst klären
- Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
- Sicherheitsleistung von 177.246 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
- Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
- Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
- Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über
Verfahren
- Amtsgericht Traunstein, Bayern
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Stand beim Gericht Mo, 21.09.2026, bei uns seit Mo, 14.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- land- und forstwirtschaftliches Grundstück
- Objekt
- Hofstelle mit landwirtschaftlichen Flächen
- Verkehrswert
- 1.772.460 €
- Einzelwerte
- Nr. 1) 55.100,00 € Nr. 2) 87.700,00 € Nr. 3) 1.459.100,00 € Nr. 4) 38.100,00 € Nr. 5) 51.700,00 € Nr. 6) 1.260,00 € Nr. 7) 18.100,00 € Nr. 8) 53.900,00 € Nr. 9) 5.840,00 € Nr. 10) 1.660,00 €
- Wiederholungstermin
- Nein
- Grundstück
- 16.800 m²
- Zustand
- sanierungsbedürftig, Moorstandort mit geringer Tragfähigkeit, Hoher Grundwasserstand, Lockerer, ungepflegter Mischbestand, Stehendes und liegendes Totholz, Geringes Derbholzaufkommen, überwiegend Brennholzqualität
- Nutzung
- eigengenutzt
- Besichtigung
- nur von außen, 16.12.2025, Visuelle Besichtigung des Waldbestands durchgeführt, keine technischen Untersuchungen durchgeführt
- Besonderheiten
- kein Denkmalschutz
- Lage
- Marquartsteiner Str. 16
83224 Staudach-Egerndach
Beschreibung des Gerichts
Nr. 1) Moorwald (Egerndacher Filz)
Nr. 2) Wiese (Nähe Marquartsteiner Str. und Tiroler Achen)
Nr. 3) Hofstelle (Wohnhaus, Hausgarten, Tenne/Stall, Mehrzweckhalle, Viehunterstand-(Marquartsteiner Str. 16)
Nr. 4) Streuwiese (Egerndacher Filz)
Nr. 5) Streuwiese (Egerndacher Filz)
Nr. 6) Waldfläche (Nähe Gastätt)
Nr. 7) Grünland mit zwei einfachen Holzschuppen (In Gastätt)
Nr. 8) Wiese und Waldfläche (In Gastätt)
Nr. 9) Wiese (Nähe Tiroler Achen)
Nr. 10) Wiese (Nähe Tiroler Achen)
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Traunstein, Stand Mo, 21.09.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- Objektland- und forstwirtschaftliches Grundstück, 16.800 m² Grundstück
- Zustandsanierungsbedürftig · Moorstandort mit geringer Tragfähigkeit, Hoher Grundwasserstand · Gutachter nur außen
- Nutzungeigengenutzt
- VerfahrenTeilungsversteigerung
- Wert1.772.460 €
- TerminFr, 27.11.2026, 09:00 Uhr · Sicherheit 177.246 €
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (136 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0004 K 0015/2025
- Bei uns aufgenommen
- Vom Gericht aktualisiertStand Di, 15.09.2026
- Vom Gericht aktualisiertStand Mo, 21.09.2026
- Termin: Fr, 27.11.2026, 09:00 Uhrin 34 Tagen · Amtsgericht Traunstein
Läuft seit 1 Monat und 1 Woche.
Lage
Marquartsteiner Str. 16, 83224 Staudach-Egerndach
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