Name: Zwangsversteigerung 1514 K 0002/2024
Start: 2026-12-10T10:00+01:00
End: 2026-12-10
Location: Amtsgericht München

Sonstiges

Merken

WhatsApp E-Mail Facebook

290.000 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

An der Eversbuschstraße zwischen Hausnummer 71 und 75, 80999 München
Donnerstag, 10. Dezember 2026Do., 10.12.2026 · 10:00 Uhrin 47 Tagen
Amtsgericht München

11 Aufrufe0 auf Merklisten

1.398 m²Grundstück

selbst bewohntNutzung

nur außenBesichtigung

Prüf-Ampel: Einige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

PreisZu wenige ähnliche Objekte für einen Vergleich
EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
ZustandDurchschnittlicher Zustand laut Gutachten
RechteHochwasserdammrecht bleibt bestehen
NutzungVom Eigentümer bewohnt, eine Räumung kann nötig werden
VerfahrenTeilungsversteigerung, Miteigentümer bieten oft mit

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

5 beachten5 in Ordnung

Beachten

TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt, Abzug 15.927 € im Gutachten.
Hochwasserdammrecht bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
Wegerecht bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
Vom Eigentümer bewohntZieht er nicht aus, ist eine Räumung nötig.

In Ordnung

Zustand durchschnittlich
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Keine Altlasten bekannt
Gutachten ist 12 Monate alt

Wertgrenzen bei 290.000 € Verkehrswert

5/10-Grenze: 145.000 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 203.000 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.

Kostenlos registrieren Anmelden

Direkter Ansprechpartner

Ansprechpartner ansehen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.

Kostenlos registrieren Anmelden

Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →

Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.

AnzeigeGut vorbereitet für die Versteigerung?

Klären Sie Ihre Finanzierung vor dem Versteigerungstermin. Wir vergleichen für Sie die Konditionen von mehr als 500 Darlehensgebern und begleiten Sie Schritt für Schritt.

Finanzierung bei Interhyp anfragen

Versteigerungstermin

in 47 Tagen

Do., 10.12.202610:00 Uhr

Amtsgericht MünchenSitzungssaal 202Justizgebäude Infanteriestraße 5, 80797 München

Sicherheitsleistung: 29.000 €
Aktenzeichen: 1514 K 0002/2024

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 29.000 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht München, Bayern
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Stand beim Gericht Mo, 03.08.2026, bei uns seit So, 06.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Sonstiges, freistehend
Verkehrswert: 290.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Grundstück: 1.398 m²
Nutzfläche: ca. 1.313 m²
Ausstattung: Garten, Holzzaun, Erdwall (Hochwasserschutz)
Zustand: durchschnittlich, Hochwassergefährdung HQ100/HQextrem, Erdwall einengend, Straßenverkehrslärm erhöht · Wertminderung 15.927 €
Nutzung: eigengenutzt
Besichtigung: nur von außen, 11.02.2025, Außenbesichtigung durchgeführt, Beteiligung zum Ortstermin geladen
Besonderheiten: kein Denkmalschutz; Altlasten: Keine Eintragung im Altlastenverdachtskataster
Rechte in Abt. II: Hochwasserdammrecht (Recht des Freistaates Bayern zur Errichtung, Belassung und Begehung von Hochwasserdämmen (seit 08.10.1901), Erdwall ca. 42 m × 3,3 m = 139 m² belastet), bleibt bestehen; Badehüttenrecht und Wegerecht (Recht zur Errichtung und Benutzung einer Badehütte und Geh-/Fahrtrecht für Eigentümer von Fl.Nr. 84 (seit 08.01.1907), Verpflichtungsumfang unklar), bleibt bestehen
Lage: An der Eversbuschstraße zwischen Hausnummer 71 und 75
80999 München

Beschreibung des Gerichts

Grdst. zu 1.398 m² öffentliche Grünfläche,

die derzeit als Freizeit- und Gartengrundstück genutzt wird

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts München, Stand Mo, 03.08.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

Objektsonstiges Objekt, 1.313 m² Nutzfläche, 1.398 m² Grundstück
Zustanddurchschnittlich · Hochwassergefährdung HQ100/HQextrem, Erdwall einengend · Abzug 15.927 € · Gutachter nur außen
Nutzungeigengenutzt
VerfahrenTeilungsversteigerung
Wert290.000 €
TerminDo, 10.12.2026, 10:00 Uhr · Sicherheit 29.000 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (62 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 290.000 €Mo, 03.08.2026
Bei uns aufgenommenSo, 06.09.2026
Termin: Do, 10.12.2026, 10:00 Uhrin 47 Tagen · Amtsgericht München

Läuft seit 2 Monaten und 3 Wochen.

Lage

An der Eversbuschstraße zwischen Hausnummer 71 und 75, 80999 München

Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Dann schicken Sie uns gern weitere Informationen zu Ihrer Immobilie, die Interessenten bei der Entscheidung helfen. Das kann zu höheren Geboten führen.

Angaben schicken

Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Schreiben Sie uns.

Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.