7.602 m² GrundstückBaujahr 1981
Do. 15.10. · 10:00 Uhrin 6 Tagen
nächster Termin15.10.2026Donnerstag
10 Gewerbegrundstücke in der Zwangsversteigerung in Nordrhein-Westfalen
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Termine
Mo. 26.10. · 13:00 Uhrin 17 Tagen
Mi. 28.10. · 09:00 Uhrin 19 Tagen
769 m² GrundstückBaujahr 1933
Fr. 30.10. · 09:30 Uhrin 21 Tagen
26.443 m² Grundstück
Fr. 30.10. · 10:00 Uhrin 21 Tagen
66.880 m² GrundstückBaujahr 1875
Fr. 30.10. · 11:30 Uhrin 21 Tagen
1.137 m² GrundstückBaujahr 2001
Fr. 13.11. · 09:30 Uhrin 35 Tagen
122.327 m² GrundstückBaujahr 1989
Mi. 02.12. · 13:00 Uhrin 54 Tagen
Mi. 16.12. · 10:00 Uhrin 68 Tagen
1.154 m² Grundstück
Mi. 20.01.2027 · 13:00 Uhrin 103 Tagen
Gewerbegrundstücke in Nordrhein-Westfalen: Zahlen und Preise
In Nordrhein-Westfalen stehen derzeit 10 Gewerbegrundstücke an 7 Amtsgerichten zur Zwangsversteigerung, 6 davon mit Termin in den nächsten 30 Tagen. Bundesweit sind es 40, Nordrhein-Westfalen stellt also 25 % aller Gewerbegrundstücke in der Zwangsversteigerung. Die Termine verteilen sich so auf die Monate: Oktober 2026 6, November 2026 1, Dezember 2026 2, Januar 2027 1. In den vergangenen 30 Tagen kamen 2 Verfahren neu hinzu, in den 30 Tagen davor 2.
Der mittlere festgesetzte Verkehrswert der Gewerbegrundstücke in Nordrhein-Westfalen liegt bei 2.700.000 €; die Hälfte liegt zwischen 246.000 € und 3.095.000 €, 10 % sind laut Gutachten weniger als 100.000 € wert, 50 % mehr als 500.000 €. Bundesweit liegt das Mittel für Gewerbegrundstücke bei 275.000 €; Nordrhein-Westfalen liegt damit 882 % darüber. Der Zuschlag fällt meist unter dem Verkehrswert: im ersten Termin oft bei 70 bis 90 %, im Wiederholungstermin ohne Wertgrenzen auch deutlich darunter.
Zum Meistgebot kommen in Nordrhein-Westfalen 6,5 % Grunderwerbsteuer hinzu, einer der höchsten Sätze in Deutschland. Beim mittleren Verkehrswert von 2.700.000 € sind das 175.500 €, dazu Zuschlagsgebühr und Grundbuchkosten. Wie die Steuer bei der Zwangsversteigerung berechnet wird, steht im Ratgeber zur Grunderwerbsteuer.
Aus den Bekanntmachungen lesen wir Merkmale heraus: 0 Objekte sind ausdrücklich ohne Innenbesichtigung bewertet, 2 als vermietet und 1 als leerstehend erfasst.
Amtsgerichte mit Gewerbegrundstücken in Nordrhein-Westfalen
Die meisten Gewerbegrundstücke versteigern derzeit die Amtsgerichte Paderborn, Herne und Viersen. Der Klick zeigt die Gewerbegrundstücke des jeweiligen Gerichts.
Orte mit Gewerbegrundstücken in Nordrhein-Westfalen
Weitere Objektarten in Nordrhein-Westfalen
Eigentumswohnungen259Einfamilienhäuser184Mehrfamilienhäuser74Zweifamilienhäuser58Doppelhaushälften56Reihenhäuser49Wohn- und Geschäftshäuser39Gewerbeeinheiten31Unbebaute Grundstücke29Garagen23Landwirtschaftliche Flächen10Alle Termine in Nordrhein-Westfalen→
Worauf Sie bei Gewerbegrundstücken in Nordrhein-Westfalen achten sollten
Altlasten. Ehemalige Betriebsgrundstücke können im Altlastenkataster stehen. Der Sachverständige vermerkt Hinweise, eine Bodenuntersuchung ersetzt das nicht.
Nutzung und Bebauungsplan. Gewerbe- oder Industriegebiet, erlaubte Nutzungen und Emissionsgrenzen ergeben sich aus dem Bebauungsplan; eine Umnutzung zu Wohnen ist meist ausgeschlossen.
Weitere Hinweise zu Gewerbegrundstücken (Gutachten, Besichtigung, typische Mängel) stehen auf der bundesweiten Übersicht der Gewerbegrundstücke; was in Nordrhein-Westfalen allgemein gilt (Gerichte, Gutachten, Termine), auf der Seite zu Nordrhein-Westfalen.
Häufige Fragen zu Gewerbegrundstücken in Nordrhein-Westfalen
Wie viele Gewerbegrundstücke werden in Nordrhein-Westfalen derzeit zwangsversteigert?
Derzeit 10 Gewerbegrundstücke an 7 Amtsgerichten in Nordrhein-Westfalen, 6 davon mit Termin in den nächsten 30 Tagen. Der nächste Termin ist am Donnerstag, 15. Oktober 2026 um 10:00 Uhr. Die Zahl ändert sich mit jedem Lauf des Justizportals, das wir mehrmals täglich auslesen.
Was kostet ein Gewerbegrundstück aus der Zwangsversteigerung in Nordrhein-Westfalen?
Der mittlere festgesetzte Verkehrswert liegt bei 2.700.000 €; die Hälfte der Objekte liegt zwischen 246.000 € und 3.095.000 €. Der Zuschlag fällt meist unter dem Verkehrswert. Hinzu kommen in Nordrhein-Westfalen 6,5 % Grunderwerbsteuer, die Zuschlagsgebühr des Gerichts und die Grundbuchkosten; Maklerprovision und Notarkosten entfallen.
Welche Amtsgerichte in Nordrhein-Westfalen versteigern die meisten Gewerbegrundstücke?
Amtsgericht Paderborn (2), Amtsgericht Herne (2), Amtsgericht Viersen (2) und Amtsgericht Heinsberg (1). Zuständig ist immer das Amtsgericht, in dessen Bezirk das Objekt liegt; dort findet auch der Termin statt.
Wo finde ich das Gutachten zu einem Gewerbegrundstück in Nordrhein-Westfalen?
Bei jedem Objekt auf dieser Seite verlinken wir das Verkehrswertgutachten, das Exposé und die amtliche Bekanntmachung direkt beim Gericht im Justizportal. Ein Anspruch auf Besichtigung besteht nicht; fragen Sie beim Gericht oder beim Sachverständigen nach.
Ratgeber für Bieter
Acker, Wiese, Wald ersteigern
Jeder darf bieten, auch ohne Landwirt zu sein. Was mit dem Pächter passiert, warum Bauen ausscheidet und welche Pflichten Wald mitbringt.
So läuft der Termin ab
Vom Aufruf bis zum Zuschlag in 45 bis 90 Minuten. Was im Saal passiert und wann Sie handeln müssen.
Grunderwerbsteuer: was das Finanzamt rechnet
3,5 bis 6,5 % je Bundesland, auf Meistgebot plus übernommene Rechte. Wer befreit ist und wann gezahlt wird.
Wie viel muss ich mindestens bieten?
Geringstes Gebot, Wertgrenzen, Einstellung durch den Gläubiger: die drei Schwellen und wie viel Prozent vom Verkehrswert Ersteher wirklich zahlen.
Zwangsversteigerung: alles Wichtige → · Alle 95 Ratgeber →
Alle Zahlen aus den amtlichen Bekanntmachungen im Justizportal, Stand Fr, 09.10.2026 20:47 Uhr. Rechtliche Hinweise ohne Gewähr; maßgeblich sind Bekanntmachung und Gutachten des Gerichts.