Beschränkte persönliche Dienstbarkeit bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
Leitungsrecht bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
VermietetDer Mietvertrag geht auf Sie über, eine Kaution zahlen Sie später zurück.
Gutachten ist 14 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.
Restnutzungsdauer nur 17 JahreDer Gutachter rechnet mit baldigem Ersatz oder großer Sanierung.
In Ordnung
Zustand durchschnittlich
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Garage oder Stellplatz
So kommt der Gutachter auf 210.000 €
Ertragswert- und Sachwertverfahren · Stichtag 13.08.2025
Rechnung des Gutachters
Bodenwert
39.795 € (Bodenrichtwert 35 €/m²)
Sachwert vorläufig
224.000 €
Ertragswert
204.000 €
Marktanpassung
sachgerecht geschätzt
Ergebnis
210.000 € Verkehrswert zum Stichtag 13.08.2025
Wertgrenzen
5/10-Grenze
105.000 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze
147.000 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen
Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen
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Stand beim Gericht Mo, 07.09.2026, bei uns seit Di, 08.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
Objektart
gewerblich genutztes Grundstück, freistehend, Stahl-Skelettbau mit Sandwichplatten, mit Doppelcarport mit 2 Plätzen
Objekt
gewerblich genutztes Grundstück, Betriebsgebäude mit Doppelcarport
Verkehrswert
210.000 €
Wiederholungstermin
Nein
Baujahr
2001, Anbau 2007
Grundstück
1.137 m²
Nutzfläche
ca. 466 m²
Ausstattung
Keller, Carport, Rolltor mit Verglasung und elektr. Antrieb, Kunststoff-Fenster mit Isolierglas, 2 Lichtkuppeln mit RWA, Öl-Zentralheizung Brennwerttechnik 32 kW
Heizung
Öl-Zentralheizung Brennwerttechnik, 2001
Zustand
durchschnittlich, Kein Energieausweis vorhanden, Doppelcarport geringfügiger Unterhaltsstau, Außenanlagen überdurchschnittlicher Unterhaltsstau, Heizungsanlage von 2001, Innenzugang verweigert – Zustand unklar
Nutzung
vermietet
Besichtigung
nur von außen, 13.08.2025, Mieter verweigerte Innenzugang bei 2. Termin; 1. Termin unentschuldigt Nichterscheinen. Nur Außenbesichtigung möglich.
Besonderheiten
kein Denkmalschutz
Geschosse
überwiegend 1-geschossig mit 2-geschossigem Anbau
Keller
nicht unterkellert
Fenster
Kunststoff-Fenster mit Isolierglas, 2 Lichtkuppeln mit RWA
Dach
Flachdach, Kunststofffolie, Trapezbleche auf Stahlkonstruktion
Rechte in Abt. II
Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Stadt Geseke: Errichtung, Nutzung u. Unterhaltung von baulichen Anlagen zu Wohnzwecken nur mit Zustimmung gestattet), bleibt bestehen; Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Schmutzwasserleitungsrecht für Stadt Geseke), bleibt bestehen
Restnutzungsdauer
17 Jahre laut Gutachten
Lage
Tiefer Hellweg 14 59590 Geseke
Beschreibung des Gerichts
Laut Gutachten handelt es sich um ein freistehendes, nicht unterkellertes Betriebsgebäude (Produnktionshalle mit Sozial- u. Bürotrakt) Erdgeschoss Nutzfläche ca. 367 m² und Obergeschoss ca. 99 m², Baujahr ca. 2001, erweitert 2007 und einem Doppelcarport Baujahr 2007
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