1.137 m² GrundstückBaujahr 2001
Fr. 13.11. · 09:30 Uhrin 20 Tagen
GewerbeeinheitTermin vorbei
Merken
Teilen
197.000 €festgesetzter Verkehrswert
9 Aufrufe0 auf Merklisten
1.483 m²Grundstück
leerNutzung
innenBesichtigung
Wichtig aus dem Gutachten
1 kritisch2 beachten7 in Ordnung
Kritisch
- SanierungsbedürftigKosten gehören ins Gebot.
Beachten
- Wegerecht bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
- Leitungsrecht bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
In Ordnung
- Innen besichtigt
- Leer
- Kein Denkmalschutz
- Kein Erbbaurecht
- Keine Altlasten bekannt
- Keine Baulasten
- Gutachten ist 10 Monate alt
So kommt der Gutachter auf 197.000 €
Liquidationswertverfahren · Stichtag 19.12.2025
Rechnung des Gutachters
- Bodenwert
- 222.000 € (Bodenrichtwert 150 €/m²)
- Mängelabzug
- − 25.100 € (Rohbauzustand ohne Innenausbau, Bauarbeiten eingestellt, Baubehördliche Beanstandungen, Fehlende Nachweise Standsicherheit)
- Ergebnis
- 197.000 € Verkehrswert zum Stichtag 19.12.2025
Der Mängelabzug ist der Wertabschlag des Gutachters, nicht die tatsächlichen Sanierungskosten.
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Gutachten
Exposé
Fotos
Bekanntmachung
Die Unterlagen zu diesem Verfahren lagen beim Amtsgericht Lippstadt und sind nach dem Termin nicht mehr abrufbar. Das Justizportal entfernt Bekanntmachung, Gutachten und Exposé, sobald das Verfahren beendet ist.
Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
- Grunderwerbsteuer (6,5 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung.
Verfahren
- Amtsgericht Lippstadt, Nordrhein-Westfalen
- Grundbuch Lippstadt Blatt 16988
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Stand beim Gericht Fr, 28.08.2026, bei uns seit So, 06.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- Gewerbeeinheit, freistehend, offen
- Objekt
- Grundstück, bebaut mit einem unfertigen Gewerbehof mit KFZ werkstatt und Bürogebäude (Liquidationswertverfahren: Folgennutzung: unbebautes GrundstücK)
- Verkehrswert
- 197.000 €
- Wiederholungstermin
- Nein
- Grundstück
- 1.483 m²
- Zustand
- sanierungsbedürftig, Rohbauzustand ohne Innenausbau, Bauarbeiten eingestellt, Baubehördliche Beanstandungen, Fehlende Nachweise Standsicherheit, Fehlende Schallschutz- und Wärmeschutznachweise · Wertminderung 25.100 €
- Nutzung
- leerstehend
- Besichtigung
- Gutachter innen und außen, 19.12.2025, Innen- und Außenbesichtigung durchgeführt; Eigentümer und Stadt Lippstadt vertreten anwesend
- Besonderheiten
- kein Denkmalschutz; Altlasten: kein konkreter Verdacht; Baulasten: keine Eintragungen
- Rechte in Abt. II
- Grunddienstbarkeit (Geh- und Fahrrecht), bleibt bestehen; Grunddienstbarkeit (Ver- und Entsorgungsleitungsrecht), bleibt bestehen
- Lage
- Beckumer Straße
59555 Lippstadt
Beschreibung des Gerichts
Laut Gutachten handelt es sich um ein Grundstück mit einer Größe von 1483 m² ,bebaut mit einem unfertigen Gewerbehof mit KFZ Werkstatt und Bürogebäude. Das Bürogebäude ist im EG als Rohbau erstellt. Für die KFZ Werkstatt sind Steifenfundamente errichtet. Es liegen baurechtliche Beanstandungen vor.
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Lippstadt, Stand Fr, 28.08.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- ObjektGewerbeeinheit, 1.483 m² Grundstück
- Zustandsanierungsbedürftig · Rohbauzustand ohne Innenausbau, Bauarbeiten eingestellt · Abzug 25.100 €
- Nutzungleerstehend
- Wert197.000 €
- Terminwar am Fr, 23.10.2026
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (46 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 197.000 €
- Bei uns aufgenommen
- Termin war am Fr, 23.10.202609:30 Uhr
- Termin vorbei
Läuft seit 1 Monat und 3 Wochen.
Lage
Beckumer Straße, 59555 Lippstadt
Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.
Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Schreiben Sie uns.
Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.
Weitere Termine in der Nähe
Alle vom Amtsgericht Lippstadt →