38 m² Wohnfläche1 ZimmerBaujahr 1958
Di. 27.10. · 10:00 Uhrin 3 Tagen
nächster Termin27.10.2026Dienstag
in den nächsten 30 Tagen43
neu in den letzten 7 Tagen9
108 Zwangsversteigerungen in Berlin
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Termine
74 m² Wohnfläche2 ZimmerBaujahr 1977
Di. 27.10. · 11:00 Uhrin 3 Tagen
302,6 m² Wohnfläche1.322 m² GrundstückBaujahr 1928
Di. 03.11. · 11:00 Uhrin 10 Tagen
121,5 m² Wohnfläche3 ZimmerBaujahr 2012
Mi. 04.11. · 09:00 Uhrin 11 Tagen
127 m² Nutzfläche708 m² GrundstückBaujahr 1902
Mi. 04.11. · 10:30 Uhrin 11 Tagen
118,8 m² Wohnfläche5 ZimmerBaujahr 1908
Do. 05.11. · 10:30 Uhrin 12 Tagen
106,3 m² Wohnfläche857 m² Grundstück3 ZimmerBaujahr 1900
Fr. 06.11. · 10:00 Uhrin 13 Tagen
1.954 m² Grundstück
Fr. 06.11. · 10:00 Uhrin 13 Tagen
128,3 m² Wohnfläche4 ZimmerBaujahr 1902
Mo. 09.11. · 09:00 Uhrin 16 Tagen
151 m² Nutzfläche708 m² GrundstückBaujahr 1902
Mo. 09.11. · 10:30 Uhrin 16 Tagen
Zwangsversteigerungen in Berlin: Zahlen und Trends
anstehende Verfahren108
mittlerer Verkehrswert435.000 €
neu in den letzten 30 Tagen59
Grunderwerbsteuer6 %
In Berlin stehen derzeit 108 Zwangsversteigerungen an 10 Amtsgerichten an, mit einem mittleren festgesetzten Verkehrswert von 435.000 €. Die Hälfte aller Objekte liegt zwischen 237.000 € und 657.000 €; 9 % kosten laut Gutachten weniger als 100.000 €, 41 % mehr als 500.000 €. In den vergangenen 30 Tagen kamen 59 Verfahren neu hinzu, in den 30 Tagen davor 17.
17 Verfahren (16 %) sind Teilungsversteigerungen. Bei einem Verfahren sind die Wertgrenzen schon weggefallen. 5 Termine sind derzeit aufgehoben.
Die nächsten Termine verteilen sich so auf die Monate: Oktober 2026 2, November 2026 60, Dezember 2026 22, Januar 2027 13.
Objektarten der anstehenden Termine in Berlin
- 11ohne Innenbesichtigung
- 22vermietet
- 4leerstehend
Berlin im bundesweiten Vergleich
Berlin stellt 108 von 3.111 Terminen bundesweit (3 %) und liegt damit auf Platz 10 von 16 Ländern mit Terminen. Der mittlere Verkehrswert liegt in Berlin mit 435.000 € rund 156 % über dem Bundesmittel von 170.000 €. Im Mittel kosten in Berlin Eigentumswohnungen 375.000 € (bundesweit 130.000 €), Einfamilienhäuser 506.000 € (bundesweit 226.000 €), Wohn- und Geschäftshäuser 6.200.000 € (bundesweit 226.000 €) und Garagen 49.000 € (bundesweit 64.000 €). Neue Verfahren erscheinen in Berlin im Mittel 50 Tage vor dem Termin, 23 Tage kurzfristiger als bundesweit. Zu allen 108 anstehenden Terminen in Berlin verlinken wir das Gutachten, bundesweit zu 53 %.
Vergangene Termine in Berlin
Seit dem 6. September 2026 waren in Berlin 72 Termine angesetzt: 39 fanden statt, 33 wurden aufgehoben (46 %). Bundesweit wurden 28 % der Termine aufgehoben, in Berlin also häufiger. 3 Verfahren haben inzwischen einen neuen Termin.
Vergangene Termine nach Amtsgericht
Die Amtsgerichte in Berlin
Von den elf Berliner Amtsgerichten mit Grundbuchzuständigkeit führt Charlottenburg die meisten Verfahren, weil dort die Zwangsversteigerungen mehrerer Bezirke konzentriert sind. Die Termine finden in den Sälen der Amtsgerichte statt, meist mit Einlasskontrolle; die Bekanntmachungen weisen darauf hin.
Die meisten Termine haben derzeit:
Alle 11 Amtsgerichte in Berlin im Portal
Städte mit den meisten Zwangsversteigerungen in Berlin
Was in Berlin anders ist
Berlin ist der Markt der Eigentumswohnungen: Der Großteil der Termine betrifft Wohnungs- und Teileigentum, oft vermietet. Für Bieter heißt das Hausgeld, Teilungserklärung und Mietvertrag prüfen. Die Grunderwerbsteuer liegt bei 6 %.
Bodenrichtwerte und Gutachterausschüsse
Bodenrichtwerte stellt BORIS Berlin kostenfrei bereit, mit allen Jahrgängen seit 1964, was langfristige Wertentwicklungen sichtbar macht. Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin veröffentlicht zudem jährlich einen ausführlichen Immobilienmarktbericht. Bundesweit: BORIS-D.
Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Berlin
Wie viele Zwangsversteigerungen gibt es aktuell in Berlin?
Derzeit 108 anstehende Verfahren an 10 Amtsgerichten, davon 43 mit Termin in den nächsten 30 Tagen. In den vergangenen 30 Tagen kamen 59 Verfahren neu hinzu. Das sind 3 % aller Termine bundesweit.
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Berlin?
6 % des Meistgebots. Beim mittleren Verkehrswert von 435.000 € sind das 26.100 €. 4 Länder verlangen mehr, 9 weniger.
Wie oft werden Zwangsversteigerungstermine in Berlin aufgehoben?
Seit dem 6. September 2026 wurden in Berlin 33 von 72 angesetzten Terminen aufgehoben (46 %). Die meisten Aufhebungen hatten Charlottenburg (12 von 19), Pankow (5 von 7) und Schöneberg (4 von 9).
Ratgeber für Bieter in Berlin
Alle Zahlen aus den amtlichen Bekanntmachungen im Justizportal, Stand Sa, 24.10.2026. Angaben zu Veröffentlichungswegen, Zuständigkeiten und Bodenrichtwertportalen Stand September 2026, ohne Gewähr.
Zwangsversteigerungen in Berlin nach Stadtteil
62 der 107 Termine nennen einen Stadtteil, am häufigsten in Schöneberg, Mitte und Adlershof.
Schöneberg19Mitte4Adlershof3Altglienicke3Friedrichshain3Lichtenberg3Lichterfelde3Baumschulenweg2Hohenschönhausen2Köpenick2Rahnsdorf2Bohnsdorf1Buckow1Düppel1Friedenau1Friedrichshagen1Hellersdorf1Lankwitz1Mahlsdorf1Neukölln1Oberschöneweide1Prenzlauer Berg1Rudow1Tempelhof1Tiergarten1Weißensee1Zehlendorf1
Zwangsversteigerungen in Berlin nach Postleitzahl
10625201078718101173102473124893125243103172107092124372125892134672140502141932141992101151103651104371105551106271106291107151107191120491120991121591121611122051122071122091122471123551123571124591125261125551125571125871126211126231130511130531131271131291131561133511134031134651135091135891135911135931140571140591141651141951