Name: Zwangsversteigerung 0076 K 0073/2025
Start: 2026-11-06T10:00+01:00
End: 2026-11-06
Location: Amtsgericht Schöneberg

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Unbebautes Grundstück

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3.000 €festgesetzter Verkehrswert

Hüttenweg 50, 14195 Berlin, Zehlendorf
Freitag, 6. November 2026Fr., 06.11.2026 · 10:00 Uhrin 28 Tagen
Amtsgericht Schöneberg

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1.954 m²Grundstück

leerNutzung

nur außenBesichtigung

Prüf-Ampel: Einige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

PreisZu wenige ähnliche Objekte für einen Vergleich
EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
ZustandRenovierungsbedürftig laut Gutachten
RechteBeschränkte persönliche Dienstbarkeit bleibt bestehen · Altlasten oder Schadstoffe erwähnt
NutzungLeerstehend, keine Räumung nötig
VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

1 kritisch3 beachten5 in Ordnung

Kritisch

Hinweis auf AltlastenAltlastenfläche Nr. 2098 im Kataster eingetragen, aber gesamte Fläche durch Detailerkundung und …

Beachten

Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
Beschränkte persönliche Dienstbarkeit bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
RenovierungsbedürftigRenovierung ins Gebot einrechnen.

In Ordnung

Leer
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Keine Baulasten
Gutachten ist 10 Monate alt

So kommt der Gutachter auf 3.000 €

Vergleichswertverfahren (Bodenrichtwert Waldfläche mit Zu- und Abschlägen) · Stichtag 08.12.2025

Rechnung des Gutachters

Bodenwert: 3.000 € (Bodenrichtwert 1 €/m²)
Vergleichswert: 3.000 €
Marktanpassung: keine konjunkturelle Anpassung bis zum Wertermittlungsstichtag, Bodenrichtwert vom 1.1.2025 entspricht Vorjahren
Ergebnis: 3.000 € Verkehrswert zum Stichtag 08.12.2025

Wertgrenzen

5/10-Grenze: 1.500 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 2.100 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

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Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →

Unverbindlich, keine Beratung.

Versteigerungstermin

in 28 Tagen

Fr., 06.11.202610:00 Uhr

Amtsgericht SchönebergDienstgebäude II, Saal 110, Hinweis: Wartezeiten wegen Einlasskontrollen möglich!Ringstraße 9, 12203 Berlin

Sicherheitsleistung: 300 €
Aktenzeichen: 0076 K 0073/2025

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 300 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Wohngebäudeversicherung: Tarife vergleichen bei Tarifcheck

Verfahren

Amtsgericht Schöneberg, Berlin
Grundbuch Zehlendorf Blatt 25071
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Do, 24.09.2026, bei uns seit Do, 24.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: unbebautes Grundstück, freistehend
Verkehrswert: 3.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Grundstück: 1.954 m²
Zustand: renovierungsbedürftig, Waldaufwuchs ca. 20 Jahre, spontane Baumvegetation, Bauschutt und Sperrmüll auf Fläche, Mauerreste vorhanden, Maststandort mit Grundstückseinknickung
Nutzung: leerstehend
Besichtigung: nur von außen, 08.12.2025, Ortstermin mit Besichtigung durchgeführt, Fläche nur in Randbereichen vollständig einsehbar, Innenbereich stark überwachsen
Besonderheiten: kein Denkmalschutz; Altlasten: Altlastenfläche Nr. 2098 im Kataster eingetragen, aber gesamte Fläche durch Detailerkundung und Sanierungsmaßnahmen befreit vom Verdacht auf schädliche Bodenveränderungen oder Altlast (Abschluss 2003); Baulasten: keine Baulasten eingetragen
Rechte in Abt. II: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Duldung von gastechnischen Anlagen, Bebauungs- und Bepflanzungsbeschränkung für GASAG), bleibt bestehen
Lage: Hüttenweg 50
14195 Berlin, Zehlendorf

Beschreibung des Gerichts

Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und unbebaut. Es stellt planungsrechtlich eine Waldfläche dar und baulich nicht nutzbar.

Voraussichtlich bestehen bleibende Rechte: II/1 Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Leitungsrecht)

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Schöneberg, Stand Do, 24.09.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

Objektunbebautes Grundstück, 1.954 m² Grundstück
Zustandrenovierungsbedürftig · Waldaufwuchs ca. 20 Jahre, spontane Baumvegetation · Gutachter nur außen
Nutzungleerstehend
Wert3.000 €
TerminFr, 06.11.2026, 10:00 Uhr · Sicherheit 300 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (33 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0076 K 0073/2025 · Verkehrswert 3.000 €Do, 24.09.2026
Bei uns aufgenommenDo, 24.09.2026
Termin: Fr, 06.11.2026, 10:00 Uhrin 28 Tagen · Amtsgericht Schöneberg

Läuft seit 2 Wochen.

Lage

Hüttenweg 50, 14195 Berlin

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