Name: Zwangsversteigerung 0076 K 0065/2024
Start: 2026-11-19T12:00+01:00
End: 2026-11-19
Location: Amtsgericht Schöneberg

Musterfoto Garage, nicht das tatsächliche Objekt

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GarageNeu · vor 2 Tagen

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49.000 €festgesetzter Verkehrswert

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Nürnberger Straße 68 und 69, 10787 Berlin, Schöneberg
Donnerstag, 19. November 2026Do., 19.11.2026 · 12:00 Uhrin 41 Tagen
Amtsgericht Schöneberg

1 Aufruf0 auf Merklisten

2021Baujahr

vermietetNutzung

innenBesichtigung

FernwärmeHeizung

Prüf-Ampel: Einige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

PreisVerkehrswert etwa im Mittel ähnlicher Objekte in Berlin
EinblickGutachten online, der Gutachter war im Objekt
ZustandGuter Zustand laut Gutachten
RechteWegerecht bleibt bestehen
NutzungVermietet, der Mietvertrag geht auf Sie über
VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

5 beachten6 in Ordnung2 gut zu wissen

Beachten

Wegerecht bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
Leitungsrecht bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
VermietetDer Mietvertrag geht auf Sie über, eine Kaution zahlen Sie später zurück.
Feuchtigkeit oder SchimmelKeine Feuchtigkeitsschäden oder Schimmel erkennbar. (Seite 13)
Gutachten ist 22 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.

In Ordnung

Innen besichtigt
Zustand gut
Kein Denkmalschutz
Erschließung bezahlt
Fernwärme
Garage oder Stellplatz

Gut zu wissen

Zwangsverwaltung angeordnetDer Zwangsverwalter kann oft eine Besichtigung ermöglichen.
HausgeldEine WEG-Verwaltung besteht. (Seite 21)

Fragen an das GutachtenAntworten aus dem Gutachten, mit Seitenangabe

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So kommt der Gutachter auf 49.000 €

Vergleichswertverfahren mit Marktanpassung · Stichtag 05.12.2024

Rechnung des Gutachters

Bodenwert: 14.500 € (Bodenrichtwert 9.500 €/m²)
Ertragswert: 52.000 €
Vergleichswert: 49.000 €
Marktanpassung: 15 % Zuschlag für zentrale Citylagebereits enthalten
Ergebnis: 49.000 € Verkehrswert zum Stichtag 05.12.2024

Wertgrenzen

5/10-Grenze: 24.500 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 34.300 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

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Finanzierung

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Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,35 % effektivem Jahreszins (Stand 04.10.2026) und 2 % Tilgung.

Versteigerungstermin

in 41 Tagen

Do., 19.11.202612:00 Uhr

Amtsgericht SchönebergDienstgebäude II, Saal 110Ringstraße 9, 12203 Berlin

Sicherheitsleistung: 4.900 €
Aktenzeichen: 0076 K 0065/2024

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 4.900 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

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Verfahren

Amtsgericht Schöneberg, Berlin
Grundbuch Schöneberg Blatt 38178
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Mi, 07.10.2026, bei uns seit Mi, 07.10.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Garage, Massivbau in geschlossener Bebauung, mit Stellplatz S 09 in Tiefgarage, 24 Stellplätze insgesamt, hinten gelegen, offen, nicht einzeln abgeschlossen
Objekt: Kfz-Stellplatz (Tiefgarage)
Verkehrswert: 49.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 2021
Ausstattung: Garage, Stellplatz, Tiefgarage, Tiefgarage mit 24 Stellplätzen, Aufzug mit direkter Verbindung zur Tiefgarage, Fußboden beschichteter Estrich, Doppeltore und Schranke zur Sicherung, Fernwärme und zentrale Warmwasserversorgung, 3-Scheiben-Isolierverglasung, Fußbodenheizung
Heizung: Fernwärme mit Fußbodenheizung; Warmwasser: zentrale Warmwasserversorgung
Zustand: gut
Nutzung: vermietet
Besichtigung: Gutachter innen und außen, 05.12.2024, Gemeinschaftseigentum, Außenanlagen, Gebäude innen und Tiefgarage besichtigt
Besonderheiten: kein Denkmalschutz; Zwangsverwaltung angeordnet; erschließungsbeitragsfrei
Geschosse: 9 Geschosse (EG, 8 Obergeschosse) mit Untergeschoss und Tiefgarage
Fenster: Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
Dach: Flachdach mit Begrünung
Rechte in Abt. II: Grunddienstbarkeit (Überfahrrecht einschließlich Nutzung der Rampenanlage zur Tiefgarage auf dem Grundstück Nürnberger Straße 67), bleibt bestehen; Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Recht zur Errichtung, zum Betreiben, zur Unterhaltung, Verlegung und Erneuerung einer Fernwärmeleitung und Wärmeversorgungsanlage mit Fernmeldekabel), bleibt bestehen
Restnutzungsdauer: 77 Jahre laut Gutachten
Adressen: Nürnberger Straße 68, 69
10787 Berlin, Schöneberg

Beschreibung des Gerichts

Der laut Gutachten vermietete Tiefgaragenstellplatz ist in der Nürnberger Straße 68 im Untergeschoss gelegen. Er befindet sich dort im hinteren Bereich. Die Zufahrt erfolgt über eine Rampe von der Nürnberger Straße aus. Die Tiefgarage ist mit 2 Toren und einer Schranke gesichert.

Voraussichtlich bestehen bleibende Rechte: Dienstbarkeiten Abt. II Nr. 1,2

Hinweis: Wartezeiten aufgrund Einlasskontrollen möglich.

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Schöneberg, Stand Mi, 07.10.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

ObjektGarage, Baujahr 2021, Fernwärme mit Fußbodenheizung, Garage
Zustandgut
Nutzungvermietet
Wert49.000 € · etwa im Mittel der Garagen in Berlin
TerminDo, 19.11.2026, 12:00 Uhr · Sicherheit 4.900 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (28 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0076 K 0065/2024 · Verkehrswert 49.000 €Mi, 07.10.2026
Bei uns aufgenommenMi, 07.10.2026
Termin: Do, 19.11.2026, 12:00 Uhrin 41 Tagen · Amtsgericht Schöneberg

Seit 3 Tagen veröffentlicht.

Lage

Nürnberger Straße 68, 10787 Berlin

Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.

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Weitere Verfahren an dieser Adresse

Am Amtsgericht Schöneberg laufen zu dieser Adresse noch 8 weitere Verfahren. Jedes hat ein eigenes Aktenzeichen und ein eigenes Grundbuchblatt, es sind also verschiedene Objekte.

Aktenzeichen	Objekt	Verkehrswert	Termin
0076 K 0052/2024	Eigentumswohnung · 66 m² Wohnfläche	502.000 €	Mittwoch, 18.11.2026
0076 K 0053/2024	Eigentumswohnung · 82 m² Wohnfläche	623.000 €	Mittwoch, 18.11.2026
0076 K 0054/2024	Eigentumswohnung · 50,6 m² Wohnfläche	389.000 €	Mittwoch, 18.11.2026
0076 K 0063/2024	Eigentumswohnung · 148,3 m² Wohnfläche	1.057.000 €	Donnerstag, 19.11.2026
0076 K 0064/2024	Garage	49.000 €	Donnerstag, 19.11.2026
0076 K 0055/2024	Eigentumswohnung	683.000 €	Freitag, 20.11.2026
0076 K 0056/2024	Eigentumswohnung · 35 m² Wohnfläche	271.000 €	Freitag, 20.11.2026
0076 K 0057/2024	Eigentumswohnung · 54,3 m² Wohnfläche	417.000 €	Freitag, 20.11.2026