Name: Zwangsversteigerung 0076 K 0061/2024
Start: 2026-11-17T10:00+01:00
End: 2026-11-17
Location: Amtsgericht Schöneberg

Musterfoto Eigentumswohnung, nicht das tatsächliche Objekt

Fotos ansehenMit kostenlosem Konto

EigentumswohnungNeu · vor 4 Tagen

Merken

WhatsApp E-Mail Facebook

367.000 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Nürnberger Straße 68, 10787 Berlin, Schöneberg
Dienstag, 17. November 2026Di., 17.11.2026 · 10:00 Uhrin 39 Tagen
Amtsgericht Schöneberg

1 Aufruf0 auf Merklisten

48,4 m²Wohnfläche

2Zimmer

2021Baujahr

5. OGEtage

vermietetNutzung

innenBesichtigung

Prüf-Ampel: Einige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

Preis7.578 €/m², 70 % über dem Mittel in Berlin (4.467 €/m²)
EinblickGutachten online, der Gutachter war im Objekt
ZustandGuter Zustand laut Gutachten
RechteWegerecht bleibt bestehen
NutzungVermietet, der Mietvertrag geht auf Sie über
VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

4 beachten8 in Ordnung3 gut zu wissen

Beachten

Wegerecht bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
Leitungsrecht bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
VermietetDer Mietvertrag geht auf Sie über, eine Kaution zahlen Sie später zurück.
Gutachten ist 22 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.

In Ordnung

Innen besichtigt
Zustand gut
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Keine Altlasten bekannt
Erschließung bezahlt
Fernwärme, 2021
Garage oder Stellplatz

Gut zu wissen

Zwangsverwaltung angeordnetDer Zwangsverwalter kann oft eine Besichtigung ermöglichen.
HausgeldEine WEG-Verwaltung besteht. (Seite 12, 20)
ZubehörKeller K 501, Aufzug im Haus, abgeschlossener Fahrradraum, Tiefgarage im Gebäude, Wert 1.500 €

Fragen an das GutachtenAntworten aus dem Gutachten, mit Seitenangabe

Was möchten Sie über diese Wohnung wissen? Ich antworte aus dem Gutachten des Sachverständigen und nenne die Seite dazu.

Antworten aus dem Gutachten lesenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.

Kostenlos registrieren Anmelden

So kommt der Gutachter auf 367.000 €

Ertragswertverfahren · Stichtag 06.12.2024

Rechnung des Gutachters

Bodenwert: 165.000 € (Bodenrichtwert 9.500 €/m²)
Ertragswert: 367.000 €
Ergebnis: 367.000 € Verkehrswert zum Stichtag 06.12.2024

Wertgrenzen

5/10-Grenze: 183.500 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 256.900 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

AnzeigeGut vorbereitet für die Versteigerung?

Klären Sie Ihre Finanzierung vor dem Versteigerungstermin. Wir vergleichen für Sie die Konditionen von mehr als 500 Darlehensgebern und begleiten Sie Schritt für Schritt.

Finanzierung bei Interhyp anfragen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.

Kostenlos registrieren Anmelden

Direkter Ansprechpartner

Ansprechpartner ansehen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.

Kostenlos registrieren Anmelden

Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Vermietet für 920 € im Monat laut Gutachten: ca. 3,0 % Mietrendite beim Verkehrswert, vor Kosten.

Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →

Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,35 % effektivem Jahreszins (Stand 04.10.2026) und 2 % Tilgung.

Versteigerungstermin

in 39 Tagen

Di., 17.11.202610:00 Uhr

Amtsgericht SchönebergDienstgebäude II, Saal 110Ringstraße 9, 12203 Berlin

Sicherheitsleistung: 36.700 €
Aktenzeichen: 0076 K 0061/2024

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 36.700 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Bei der Hausverwaltung: Protokolle, Rücklage und geplante Umlagen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Wohngebäudeversicherung: Tarife vergleichen bei Tarifcheck

Verfahren

Amtsgericht Schöneberg, Berlin
Grundbuch Schöneberg Blatt 38145
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Mo, 05.10.2026, bei uns seit Mo, 05.10.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Eigentumswohnung, Massivbau, mit 24 Tiefgaragen-Stellplätze im Gebäude (nicht zur Wohnung gehörig)
Objekt: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Verkehrswert: 367.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 2021
Grundstück: 1.521 m² (gesamte Anlage)
Wohnfläche: ca. 48,4 m² · 7.578 €/m²
Zimmer: 2 Zimmer
Etage: 5. Obergeschoss
Ausstattung: Balkon, Keller, Holzböden in Wohnräumen und Flur, Offene Küche, Bad mit Natursteinbelag, bodengleiche Dusche, Balkon zum Hof, Fußbodenheizung, Handtuchtrockner im Bad, Wände gespachtelt
Heizung: Fernwärme mit Fußbodenheizung, 2021; Warmwasser: Zentrale Warmwasserversorgung
Zustand: gut
Nutzung: vermietet, Mietvertrag lag vor, 920 € Miete im Monat
Besichtigung: Gutachter innen und außen, 06.12.2024, Nachmieter anwesend, Sachverständige vor Ort
Energie: Nicht vorgelegt
Besonderheiten: kein Denkmalschutz; Altlasten: Nicht im Bodenbelastungskataster des Landes Berlin verzeichnet (Auskunft vom 27.11.2024); Zwangsverwaltung angeordnet; erschließungsbeitragsfrei
Geschosse: 5. Obergeschoss von 9 Geschossen
Keller: voll unterkellert
Fenster: Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, Sonnenschutz innen (Straßenseite) und außen (Hofseite), Außenrollläden mit Sicherung im EG-Bereich
Dach: Flachdach mit Begrünung
Rechte in Abt. II: Grunddienstbarkeit (Überfahrrecht einschließlich Nutzung der Rampenanlage zur Tiefgarage auf dem Grundstück Nürnberger Straße 67, eingetragen am 09.12.2019), bleibt bestehen; Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Recht zur Errichtung, zum Betreiben, zur Unterhaltung, zur Verlegung und Erneuerung einer Fernwärmeleitung sowie Wärmeversorgungsanlage einschließlich Fernmeldekabel, für Vattenfall Wärme Berlin AG, eingetragen am 09.12.2019), bleibt bestehen
Restnutzungsdauer: 77 Jahre laut Gutachten
Lage: Nürnberger Straße 68
10787 Berlin, Schöneberg

Beschreibung des Gerichts

Die laut Gutachten vermietete Wohnung in der Nürnberger Straße 68 ist im 5. Obergeschoss gelegen und besteht bei einer Wohnfläche von ca. 48,43 m² aus 2 Zimmern mit offener Küche, Balkon, innenliegendem Bad mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, offenem Flur und einem Kellerraum. Die Ausstattung ist hochwertig.

Voraussichtlich bestehen bleibende Rechte: Dienstbarkeiten Abt. II Nrn. 1,2

Wartezeit aufgrund Einlasskontrolle möglich!

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Schöneberg, Stand Mo, 05.10.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

ObjektEigentumswohnung, Baujahr 2021, 48,4 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, unterkellert, Fernwärme mit Fußbodenheizung (2021), Garage
Zustandgut · energetisch Nicht vorgelegt
Nutzungvermietet (Mietvertrag lag vor), 920 € Miete im Monat
Wert367.000 € (7.578 €/m²) · je m² 70 % über dem Mittel der Eigentumswohnungen in Berlin
TerminDi, 17.11.2026, 10:00 Uhr · Sicherheit 36.700 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (29 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0076 K 0061/2024Mo, 05.10.2026
Bei uns aufgenommenMo, 05.10.2026
Vom Gericht aktualisiertStand Mo, 05.10.2026Mo, 05.10.2026 13:32 Uhr
Termin: Di, 17.11.2026, 10:00 Uhrin 39 Tagen · Amtsgericht Schöneberg

Seit 5 Tagen veröffentlicht.

Lage

Nürnberger Straße 68, 10787 Berlin

Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.

Sie sind Eigentümer dieser Wohnung?

Dann schicken Sie uns gern weitere Informationen zu Ihrer Immobilie, die Interessenten bei der Entscheidung helfen. Das kann zu höheren Geboten führen.

Angaben schicken

Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Schreiben Sie uns.

Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.

Weitere Verfahren an dieser Adresse

Am Amtsgericht Schöneberg läuft zu dieser Adresse noch ein weiteres Verfahren. Jedes hat ein eigenes Aktenzeichen und ein eigenes Grundbuchblatt, es sind also verschiedene Objekte.