Mo. 19.10. · 08:00 Uhrin 10 Tagen
nächster Termin19.10.2026Montag
10 Einfamilienhäuser in der Zwangsversteigerung in Baden-Württemberg
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Termine
Baujahr ca. 2004
Di. 20.10. · 09:00 Uhrin 11 Tagen
120 m² Wohnfläche775 m² GrundstückBaujahr 1996
Do. 22.10. · 10:00 Uhrin 13 Tagen
Mo. 26.10. · 11:00 Uhrin 17 Tagen
Di. 27.10. · 09:00 Uhrin 18 Tagen
Baujahr 1963
Do. 05.11. · 08:30 Uhrin 27 Tagen
130 m² WohnflächeBaujahr 1995
Fr. 06.11. · 09:30 Uhrin 28 Tagen
136 m² WohnflächeBaujahr 2014
Fr. 13.11. · 09:30 Uhrin 35 Tagen
164,8 m² WohnflächeBaujahr 1972
Fr. 20.11. · 09:30 Uhrin 42 Tagen
Baujahr ca. 1978
Di. 24.11. · 08:30 Uhrin 46 Tagen
Einfamilienhäuser in Baden-Württemberg: Zahlen und Preise
In Baden-Württemberg stehen derzeit 10 Einfamilienhäuser an 6 Amtsgerichten zur Zwangsversteigerung, 7 davon mit Termin in den nächsten 30 Tagen. Bundesweit sind es 932, Baden-Württemberg stellt also 1 % aller Einfamilienhäuser in der Zwangsversteigerung. Die Termine verteilen sich so auf die Monate: Oktober 2026 5, November 2026 5. In den vergangenen 30 Tagen kamen 3 Verfahren neu hinzu. 3 Verfahren (30 %) sind Teilungsversteigerungen, bei denen Miteigentümer wie Erben oder geschiedene Ehegatten ihre Gemeinschaft auflösen. Bei 2 Verfahren (20 %) sind die Wertgrenzen bereits weggefallen, dort ist ein Zuschlag auch weit unter dem Verkehrswert möglich.
Der mittlere festgesetzte Verkehrswert der Einfamilienhäuser in Baden-Württemberg liegt bei 320.000 €; die Hälfte liegt zwischen 225.000 € und 535.900 €, 30 % mehr als 500.000 €. Bundesweit liegt das Mittel für Einfamilienhäuser bei 225.000 €; Baden-Württemberg liegt damit 42 % darüber. Der Zuschlag fällt meist unter dem Verkehrswert: im ersten Termin oft bei 70 bis 90 %, im Wiederholungstermin ohne Wertgrenzen auch deutlich darunter.
Zum Meistgebot kommen in Baden-Württemberg 5 % Grunderwerbsteuer hinzu. Beim mittleren Verkehrswert von 320.000 € sind das 16.000 €, dazu Zuschlagsgebühr und Grundbuchkosten. Wie die Steuer bei der Zwangsversteigerung berechnet wird, steht im Ratgeber zur Grunderwerbsteuer.
Aus den Bekanntmachungen lesen wir Merkmale heraus: 0 Objekte sind ausdrücklich ohne Innenbesichtigung bewertet, 0 als vermietet und 0 als leerstehend erfasst.
Amtsgerichte mit Einfamilienhäusern in Baden-Württemberg
Die meisten Einfamilienhäuser versteigern derzeit die Amtsgerichte Biberach, Crailsheim und Lahr. Der Klick zeigt die Einfamilienhäuser des jeweiligen Gerichts.
Orte mit Einfamilienhäusern in Baden-Württemberg
Alleshausen1Bad Mergentheim1Bad Waldsee1Berkheim1Biberach1Frankenhardt1Geisingen1Peterstal1Rust1Seelbach1
Weitere Objektarten in Baden-Württemberg
Einfamilienhäuser in anderen Bundesländern
Nordrhein-Westfalen184Niedersachsen135Rheinland-Pfalz113Hessen109Bayern97Sachsen-Anhalt58Thüringen55Brandenburg39Sachsen38Saarland36Mecklenburg-Vorpommern32Berlin14Bundesweit932
Worauf Sie bei Einfamilienhäusern in Baden-Württemberg achten sollten
Bewohnt oder leer?. Wohnt der Schuldner noch im Haus, ist der Zuschlagsbeschluss zwar bereits ein Räumungstitel (§ 93 ZVG), die Räumung kostet aber Zeit und Gerichtsvollziehergebühren. Ein vermietetes Haus übernehmen Sie mit dem laufenden Mietvertrag (§ 57 ZVG).
Gutachten oft nur von außen. Bei bewohnten Häusern konnte der Sachverständige häufig nicht hinein. Steht „keine Innenbesichtigung“ im Gutachten, ist der Verkehrswert geschätzt; kalkulieren Sie einen Abschlag für Bad, Heizung und Dach.
Weitere Hinweise zu Einfamilienhäusern (Gutachten, Besichtigung, typische Mängel) stehen auf der bundesweiten Übersicht der Einfamilienhäuser; was in Baden-Württemberg allgemein gilt (Gerichte, Gutachten, Termine), auf der Seite zu Baden-Württemberg.
Häufige Fragen zu Einfamilienhäusern in Baden-Württemberg
Wie viele Einfamilienhäuser werden in Baden-Württemberg derzeit zwangsversteigert?
Derzeit 10 Einfamilienhäuser an 6 Amtsgerichten in Baden-Württemberg, 7 davon mit Termin in den nächsten 30 Tagen. Der nächste Termin ist am Montag, 19. Oktober 2026 um 08:00 Uhr. Die Zahl ändert sich mit jedem Lauf des Justizportals, das wir mehrmals täglich auslesen.
Was kostet ein Einfamilienhaus aus der Zwangsversteigerung in Baden-Württemberg?
Der mittlere festgesetzte Verkehrswert liegt bei 320.000 €; die Hälfte der Objekte liegt zwischen 225.000 € und 535.900 €. Der Zuschlag fällt meist unter dem Verkehrswert. Hinzu kommen in Baden-Württemberg 5 % Grunderwerbsteuer, die Zuschlagsgebühr des Gerichts und die Grundbuchkosten; Maklerprovision und Notarkosten entfallen.
Welche Amtsgerichte in Baden-Württemberg versteigern die meisten Einfamilienhäuser?
Amtsgericht Biberach (3), Amtsgericht Crailsheim (2), Amtsgericht Lahr (2) und Amtsgericht Tuttlingen (1). Zuständig ist immer das Amtsgericht, in dessen Bezirk das Objekt liegt; dort findet auch der Termin statt.
Wo finde ich das Gutachten zu einem Einfamilienhaus in Baden-Württemberg?
Bei jedem Objekt auf dieser Seite verlinken wir das Verkehrswertgutachten, das Exposé und die amtliche Bekanntmachung direkt beim Gericht im Justizportal. Ein Anspruch auf Besichtigung besteht nicht; fragen Sie beim Gericht oder beim Sachverständigen nach.
Ratgeber für Bieter
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3,5 bis 6,5 % je Bundesland, auf Meistgebot plus übernommene Rechte. Wer befreit ist und wann gezahlt wird.
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Alle Zahlen aus den amtlichen Bekanntmachungen im Justizportal, Stand Fr, 09.10.2026 20:45 Uhr. Rechtliche Hinweise ohne Gewähr; maßgeblich sind Bekanntmachung und Gutachten des Gerichts.