272 m² Nutzfläche5 ZimmerBaujahr 2000
Fr. 30.10. · 09:30 Uhrin 6 Tagen
Einfamilienhaus
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557.000 €festgesetzter Verkehrswert
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130 m²Wohnfläche
1995Baujahr
Prüf-Ampel: Wichtige Punkte offenAlle PunkteSchließen
Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.
- wichtig
- beachten
- unauffällig
- nicht bekannt
Chance: Wiederholungstermin ohne Wertgrenzen. Ein Zuschlag ist auch weit unter dem Verkehrswert möglich.
- PreisVerkehrswert 58 % über dem Mittel ähnlicher Objekte in Baden-Württemberg
- EinblickKein Gutachten online, Einsicht beim Amtsgericht
- ZustandNicht bekannt, ohne Gutachten keine Angabe
- RechteNicht bekannt, ohne Gutachten keine Angabe
- NutzungNicht bekannt, ohne Gutachten keine Angabe
- VerfahrenÜbliches Verfahren
Wichtig aus der Bekanntmachung
1 gut zu wissen
Gut zu wissen
- Wertgrenzen weggefallenEin Zuschlag ist auch deutlich unter dem Verkehrswert möglich.
Wertgrenzen bei 557.000 € Verkehrswert
Die Wertgrenzen sind hier weggefallen, weil ein früherer Termin ohne ausreichendes Gebot blieb. Ein Zuschlag ist deshalb auch unter 278.500 € möglich, der Hälfte des Verkehrswerts. Mehr zu den Wertgrenzen
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Direkter Ansprechpartner
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Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
ca. mtl. finanzieren
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.
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Finanzierung bei Interhyp anfragenVersteigerungstermin
in 13 TagenFr., 06.11.202609:30 Uhr
Amtsgericht LahrSitzungssaal I ( Raum 107)
- Sicherheitsleistung
- 55.700 €
- Aktenzeichen
- 0012 K 0016/2024
Vor dem Bieten selbst klären
- Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
- Sicherheitsleistung von 55.700 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
- Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
- Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über
Verfahren
- Amtsgericht Lahr, Baden-Württemberg
- Grundbuch Eingetragen im Grundbuch von Rust Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift m² Blatt Rust 4234/2 Gebäude- und Freifläche Hebelstraße 3 b 628 793
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Die Wertgrenzen (5/10 und 7/10) sind weggefallen
- Stand beim Gericht Do, 03.09.2026, bei uns seit So, 06.09.2026
Alle Angaben aus der Bekanntmachung
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Verkehrswert
- 557.000 €
- Wiederholungstermin
- Ja, Wertgrenzen weggefallen
- Baujahr
- 1995
- Wohnfläche
- 130 m² · 4.285 €/m²
- Ausstattung
- Terrasse, Garten, Keller, Garage, Stellplatz
- Lage
- Hebelstraße 3b
77977 Rust
Beschreibung des Gerichts
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Freistehendes, voll unterkellertes 1 1/2-geschossiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im UG (gesamte Wohnfläche ca. 130 m²), 1 Zimmer Apartment über der Doppelgarage (ca. 23,55 m²), 3 PKW-Stellplätze. Baujahr: 1995; die Doppelgarage wurde 2005 mit einem 1-Zimmer-Apartment aufgestockt
UG: (Einliegerwohnung): Flur, 2 Zimmer, Küche mit Essecke, Bad mit Dusche/WC Heiz- und Lagerraum aufsteigende Feuchtigkeit im Wandbereich des Wohnzimmers, Küche und Flur auf grund eines Wasserschadens im September 2024 (durch defekte Hebeanlage verursacht).
EG (Hochparterre): Foyer, 2 Zimmer, Küche mit Essecke, Bad mit Dusche / WC, überdachte Terrasse.
DG: Flur, 2 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne / WC. Gesamt-Wohnfläche Erd- und Dachgeschoss: 91,17 m². Wohnfläche Einliegerwohnung: 39,17 m². Kleines Gartenhaus an der östlichen Grundstücksgrenze.- 2
In Teilbereichen besteht Instandhaltungsbedarf.
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Lahr, Stand Do, 03.09.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- ObjektEinfamilienhaus, Baujahr 1995, 130 m² Wohnfläche, Garage
- VerfahrenWiederholungstermin, Wertgrenzen weggefallen
- Wert557.000 € (4.285 €/m²) · 58 % über dem Mittel der Einfamilienhäuser in Baden-Württemberg
- TerminFr, 06.11.2026, 09:30 Uhr · Sicherheit 55.700 €
Automatisch aus der Bekanntmachung zusammengefasst, ohne Gewähr.
Verlauf dieses Verfahrens
- Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 557.000 €
- Bei uns aufgenommen
- Termin: Fr, 06.11.2026, 09:30 Uhrin 13 Tagen · Amtsgericht Lahr
Läuft seit 1 Monat und 2 Wochen.
Lage
Hebelstraße 3b, 77977 Rust
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