75 m² Wohnfläche3 ZimmerBaujahr 1997
Fr. 04.12. · 09:00 Uhrin 41 Tagen
Sonstiges
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2.600 €festgesetzter Verkehrswert
7 Aufrufe0 auf Merklisten
1.128 m²Grundstück
leerNutzung
nur außenBesichtigung
Prüf-Ampel: Wichtige Punkte offenAlle PunkteSchließen
Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.
- wichtig
- beachten
- unauffällig
- nicht bekannt
- PreisZu wenige ähnliche Objekte für einen Vergleich
- EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
- ZustandSanierungsbedürftig laut Gutachten
- RechteKeine bestehen bleibenden Rechte laut Gutachten
- NutzungLeerstehend, keine Räumung nötig
- VerfahrenTeilungsversteigerung, Miteigentümer bieten oft mit
Wichtig aus dem Gutachten
1 kritisch3 beachten4 in Ordnung
Kritisch
- SanierungsbedürftigKosten gehören ins Gebot.
Beachten
- TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
- Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
- Gutachten ist 16 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.
In Ordnung
- Keine Rechte in Abteilung II
- Leer
- Kein Denkmalschutz
- Kein Erbbaurecht
Wertgrenzen bei 2.600 € Verkehrswert
- 5/10-Grenze
- 1.300 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
- 7/10-Grenze
- 1.820 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen
Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Direkter Ansprechpartner
Ansprechpartner ansehen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
- Grunderwerbsteuer (6,5 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung.
Versteigerungstermin
in 55 TagenFr., 18.12.202611:00 Uhr
Amtsgericht NeussHauptgebäude, Etage 1, Sitzungssaal 130Breite Straße 48, 41460 Neuss
- Sicherheitsleistung
- 260 €
- Aktenzeichen
- 0031 K 0002/2025
Vor dem Bieten selbst klären
- Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
- Sicherheitsleistung von 260 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
- Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
- Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
- Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über
Verfahren
- Amtsgericht Neuss, Nordrhein-Westfalen
- Grundbuch Glehn Blatt 423
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Stand beim Gericht Fr, 19.06.2026, bei uns seit So, 06.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- Sonstiges
- Objekt
- Grünlandfläche
- Verkehrswert
- 2.600 €
- Wiederholungstermin
- Nein
- Grundstück
- 1.128 m²
- Zustand
- sanierungsbedürftig, Flurstück 218: vollständig bewachsen und verwildert, Flurstück 220: vollständig bewachsen und verwildert, Ehemaliges Gewächshaus auf Flurstück 220 (ca. 4×4 m) ohne Baugenehmigung, Umfangreiche Rodungs- und Mäharbeiten erforderlich
- Nutzung
- leerstehend
- Besichtigung
- nur von außen, 18.04.2025, Beide Flurstücke besichtigt, teilweise begangen soweit Vegetation es ermöglichte
- Besonderheiten
- kein Denkmalschutz
- Lage
- Hauptstraße
41352 Korschenbroich, Glehn
Beschreibung des Gerichts
Objekte laut Gutachten:
(Flst. 218)
Grünland in zweiter Reihe, nicht erschlossen ca. 233 m²
Lage:
41352 Korschenbroich, Hauptstraße
(Flst. 220)
Grünland in zweiter Reihe, nicht erschlossen ca. 895 m²
Lage:
41352 Korschenbroich, Am Lommerz Pfad
Die beiden Flurstücke liegen nicht an einer öffentlichen Straße, sie sind lediglich über Fußwege zu erreichen, sind stark bewachsen und nur teilweise begehbar gewesen im Ortstermin, auf dem Flurstück 220 befindet sich ein ehemaliges Gewächshaus, hierfür gibt es keine Baugenehmigung, lt. Auskunft Stadtplanung u.a. der Stadt sind die Flurstücke nicht bebaubar
(Flst. 218)
Grünland in zweiter Reihe, nicht erschlossen ca. 233 m²
Lage:
41352 Korschenbroich, Hauptstraße
(Flst. 220)
Grünland in zweiter Reihe, nicht erschlossen ca. 895 m²
Lage:
41352 Korschenbroich, Am Lommerz Pfad
Die beiden Flurstücke liegen nicht an einer öffentlichen Straße, sie sind lediglich über Fußwege zu erreichen, sind stark bewachsen und nur teilweise begehbar gewesen im Ortstermin, auf dem Flurstück 220 befindet sich ein ehemaliges Gewächshaus, hierfür gibt es keine Baugenehmigung, lt. Auskunft Stadtplanung u.a. der Stadt sind die Flurstücke nicht bebaubar
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Neuss, Stand Fr, 19.06.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- Objektsonstiges Objekt, 1.128 m² Grundstück
- Zustandsanierungsbedürftig · Flurstück 218: vollständig bewachsen und verwildert, Flurstück 220: vollständig bewachsen und verwildert · Gutachter nur außen
- Nutzungleerstehend
- VerfahrenTeilungsversteigerung
- Wert2.600 €
- TerminFr, 18.12.2026, 11:00 Uhr · Sicherheit 260 €
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (22 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 2.600 €
- Bei uns aufgenommen
- Termin: Fr, 18.12.2026, 11:00 Uhrin 55 Tagen · Amtsgericht Neuss
Läuft seit 4 Monaten.
Lage
Hauptstraße, 41352 Korschenbroich
Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.
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Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.
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