35 m² WohnflächeBaujahr 2000
Do. 29.10. · 10:00 Uhrin 5 Tagen
Garage
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25.000 €festgesetzter Verkehrswert
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1.736 m²Grundstück
1981Baujahr
leerNutzung
innenBesichtigung
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Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.
- wichtig
- beachten
- unauffällig
- nicht bekannt
- PreisVerkehrswert 81 % unter dem Mittel ähnlicher Objekte in Nordrhein-Westfalen
- EinblickGutachten online, der Gutachter war im Objekt
- ZustandGuter Zustand laut Gutachten
- RechteTrafostationsrecht im Grundbuch
- NutzungLeerstehend, keine Räumung nötig
- VerfahrenÜbliches Verfahren
Wichtig aus dem Gutachten
1 beachten7 in Ordnung
Beachten
- Trafostationsrecht im GrundbuchOb es bestehen bleibt, sagt das Gericht im Termin.
In Ordnung
- Innen besichtigt
- Leer
- Zustand gut
- Kein Denkmalschutz
- Kein Erbbaurecht
- Gutachten ist 8 Monate alt
- Garage oder Stellplatz
So kommt der Gutachter auf 25.000 €
- Boden 1.000 €
- Gebäude 24.000 €
Ertragswertverfahren und Vergleichswertverfahren · Stichtag 09.02.2026
Rechnung des Gutachters
- Bodenwert
- 1.000 € (Bodenrichtwert 1.840 €/m²)
- Gebäude
- 24.000 € Zeitwert
- Ertragswert
- 25.000 €
- Vergleichswert
- 25.000 €
- Marktanpassung
- keine Abschläge für besondere objektspezifische Merkmale erforderlich
- Ergebnis
- 25.000 € Verkehrswert zum Stichtag 09.02.2026
Wertgrenzen
- 5/10-Grenze
- 12.500 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
- 7/10-Grenze
- 17.500 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen
Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Direkter Ansprechpartner
Ansprechpartner ansehen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
- Grunderwerbsteuer (6,5 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung.
Versteigerungstermin
in 3 TagenDi., 27.10.202610:00 Uhr
Amtsgericht KölnNebenstelle, Etage E, Sitzungssaal 18 Reichenspergerpl.Reichenspergerplatz 1, 50670 Köln
- Sicherheitsleistung
- 2.500 €
- Aktenzeichen
- 0093 K 0074/2025
Vor dem Bieten selbst klären
- Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
- Sicherheitsleistung von 2.500 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
- Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
- Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über
Verfahren
- Amtsgericht Köln, Nordrhein-Westfalen
- Grundbuch Müngersdorf Blatt 44108
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Stand beim Gericht Mo, 10.08.2026, bei uns seit So, 06.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- Garage, konventionelle, massive Bauweise, mit Tiefgarage mit 47 Stellplätzen
- Objekt
- Kfz-Stellplatz (Tiefgarage)
- Verkehrswert
- 25.000 €
- Wiederholungstermin
- Nein
- Baujahr
- 1981
- Grundstück
- 1.736 m² (gesamte Anlage)
- Ausstattung
- Stellplatz, Tiefgarage
- Zustand
- gut
- Nutzung
- leerstehend
- Besichtigung
- Gutachter innen und außen, 09.02.2026
- Besonderheiten
- kein Denkmalschutz
- Keller
- voll unterkellert
- Rechte in Abt. II
- Trafostationsrecht (Gas-, Elektrizitäts- und Wasserwerke Köln AG in Köln, lastend auf Flurstück 751)
- Restnutzungsdauer
- 40 Jahre laut Gutachten
- Adressen
- Universitätsstr. 5, 7
50937 Köln, Sülz
Beschreibung des Gerichts
Universitätsstraße 5, 7, 50937 Köln
Tiefgaragenstellplatz Nr. G 12 - nicht genutzt, nicht vermietet
in 4- bis 7-geschossigem Wohn- und Bürogebäude mit 28 Wohneinheiten, 10 gewerblichen Einheiten und mit 47 Pkw-Stellplätzen im Tiefgaragengeschoss
Baujahr: 1981
zufriedenstellender Ausbau und Unterhaltungszustand
Angaben zu Beteiligten ausgeblendet
Gutachteneinsichten können zu den allgemeinen Publikumszeiten des Gerichts
oder nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen. Entsprechende Termine
Geben Sie hierbei unbedingt das Aktenzeichen des Verfahrens an (z.B. 93 K …/25)
Tiefgaragenstellplatz Nr. G 12 - nicht genutzt, nicht vermietet
in 4- bis 7-geschossigem Wohn- und Bürogebäude mit 28 Wohneinheiten, 10 gewerblichen Einheiten und mit 47 Pkw-Stellplätzen im Tiefgaragengeschoss
Baujahr: 1981
zufriedenstellender Ausbau und Unterhaltungszustand
Angaben zu Beteiligten ausgeblendet
Gutachteneinsichten können zu den allgemeinen Publikumszeiten des Gerichts
oder nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen. Entsprechende Termine
Geben Sie hierbei unbedingt das Aktenzeichen des Verfahrens an (z.B. 93 K …/25)
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Köln, Stand Mo, 10.08.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- ObjektGarage, Baujahr 1981, unterkellert, Garage
- Zustandgut
- Nutzungleerstehend
- Wert25.000 € · 81 % unter dem Mittel der Garagen in Nordrhein-Westfalen
- TerminDi, 27.10.2026, 10:00 Uhr · Sicherheit 2.500 €
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (29 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 25.000 €
- Bei uns aufgenommen
- Termin: Di, 27.10.2026, 10:00 Uhrin 3 Tagen · Amtsgericht Köln
Läuft seit 2 Monaten und 2 Wochen.
Lage
Universitätsstr. 5, 50937 Köln
Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.
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Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.
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