Name: Zwangsversteigerung 0525 K 0245/2022
Start: 2027-03-22T08:45+01:00
End: 2027-03-22
Location: Amtsgericht Dresden

Musterfoto Eigentumswohnung, nicht das tatsächliche Objekt

Fotos ansehenMit kostenlosem Konto

EigentumswohnungNeu · vor 4 Tagen

Merken

WhatsApp E-Mail Facebook

182.140 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Arthur-Schloßmann-Weg 10, 01217 Dresden
Montag, 22. März 2027Mo., 22.03.2027 · 08:45 Uhrin 164 Tagen
Amtsgericht Dresden

1 Aufruf0 auf Merklisten

79,7 m²Wohnfläche

3Zimmer

1997Baujahr

1. OGEtage

vermietetNutzung

innenBesichtigung

Prüf-Ampel: Einige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

PreisVerkehrswert 172 % über dem Mittel ähnlicher Objekte am Amtsgericht Dresden
EinblickGutachten online, der Gutachter war im Objekt
ZustandDurchschnittlicher Zustand laut Gutachten
RechteKeine bestehen bleibenden Rechte laut Gutachten
NutzungVermietet, der Mietvertrag geht auf Sie über
VerfahrenTeilungsversteigerung, Miteigentümer bieten oft mit

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

4 beachten8 in Ordnung1 gut zu wissen

Beachten

TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
VermietetDer Mietvertrag geht auf Sie über, eine Kaution zahlen Sie später zurück.
Feuchtigkeit oder SchimmelKeine Feuchtigkeit, Nässe, Schimmel oder Wasserschäden erkannt. (Seite 14)
Gutachten ist 14 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.

In Ordnung

Innen besichtigt
Keine Rechte in Abteilung II
Zustand durchschnittlich
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Keine Altlasten bekannt
Keine Baulasten
Garage oder Stellplatz

Gut zu wissen

HausgeldHausgeld 340,85 €/Monat (für WE 4/12 und zugehörigen Stellplatz 8/12). (Seite 14, 15)

Fragen an das GutachtenAntworten aus dem Gutachten, mit Seitenangabe

Was möchten Sie über diese Wohnung wissen? Ich antworte aus dem Gutachten des Sachverständigen und nenne die Seite dazu.

Antworten aus dem Gutachten lesenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.

Kostenlos registrieren Anmelden

Wertgrenzen bei 182.140 € Verkehrswert

5/10-Grenze: 91.070 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 127.498 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.

Kostenlos registrieren Anmelden

Direkter Ansprechpartner

Ansprechpartner ansehen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.

Kostenlos registrieren Anmelden

Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Vermietet für 573 € im Monat laut Gutachten: ca. 3,8 % Mietrendite beim Verkehrswert, vor Kosten.

Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →

Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,35 % effektivem Jahreszins (Stand 04.10.2026) und 2 % Tilgung.

AnzeigeGut vorbereitet für die Versteigerung?

Klären Sie Ihre Finanzierung vor dem Versteigerungstermin. Wir vergleichen für Sie die Konditionen von mehr als 500 Darlehensgebern und begleiten Sie Schritt für Schritt.

Finanzierung bei Interhyp anfragen

Versteigerungstermin

in 164 Tagen

Mo., 22.03.202708:45 Uhr

Amtsgericht DresdenSaal N 1.18Roßbachstraße 6, 01069 Dresden

Sicherheitsleistung: 18.214 €
Aktenzeichen: 0525 K 0245/2022

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 18.214 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Bei der Hausverwaltung: Protokolle, Rücklage und geplante Umlagen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Wohngebäudeversicherung: Tarife vergleichen bei Tarifcheck

Verfahren

Amtsgericht Dresden, Sachsen
Grundbuch siehe amtliche Bekanntmachung!
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Stand beim Gericht Mo, 05.10.2026, bei uns seit Mo, 05.10.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Eigentumswohnung, freistehend, Massivbau, mit Zugang zur Tiefgarage im Gebäude
Objekt: u.a. Eigentumswohnung und Tiefgaragenstellplatz
Verkehrswert: 182.140 €
Einzelwerte: lfd.Nr. Objekt Verkehrswert 1 Flurstück 103/22, 342,25/10.000 ME-Anteil, Wohnung im 1. Obergeschoss nebst Keller laut Aufteilungsplan Nr. 4/12, 171.000,00 EUR 2 Flurstück 103/19, 564,7125/100.000 ME-Anteil 796,00 EUR 3 Flurstück 103/22, 1/10.000 ME-Anteil, Tiefgaragenstellplatz Nr. 8/12 10.000,00 EUR 4 Flurstück 103/19, 1,6500/100.000 ME-Anteil 2,00 EUR
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 1997
Grundstück: 3.533 m² (gesamte Anlage)
Wohnfläche: ca. 79,7 m² · 2.286 €/m²
Nutzfläche: ca. 79,7 m²
Zimmer: 3 Zimmer
Etage: 1. Obergeschoss
Ausstattung: Balkon, Stellplatz, Tiefgarage, Wannenbad, Gäste-WC, Balkon (Nordwest), Kellerabstellraum, Küche mit Fenster, Bad mit Fenster
Heizung: Zentralheizung (Gas) mit Warmwasserzentralheizung; Warmwasser: Zentrale Warmwasserbereitung mit Speicher
Zustand: durchschnittlich, Leichter Instandhaltungsstau äußere Hülle, Nicht zeitgemäßer Ausstattungsstandard, Erneuerung Fußbodenbeläge erforderlich, Kleinere Schönheitsmaßnahmen notwendig, Nicht barrierefrei
Nutzung: vermietet, Mietvertrag lag vor, 573 € Miete im Monat
Besichtigung: Gutachter innen und außen, 02.08.2025, Wohnung vollumfänglich besichtigt; Innenaufnahmen nicht zur Veröffentlichung genehmigt
Energie: 111 kWh/(m²·a) · Energieverbrauchsausweis
Besonderheiten: kein Denkmalschutz; Altlasten: Keine Eintragungen im Sächsischen Altlastenkataster; Baulasten: Keine Eintragungen
Geschosse: Untergeschoss, 2 Vollgeschosse, Staffelgeschoss
Keller: voll unterkellert
Fenster: Massivholz mit 2-Scheiben-Isolierverglasung und Aluminiumaussenjalousien
Dach: Flaches Satteldach (Zeltdach) in Holzkonstruktion mit Titanzinkblechverkleidung, innenliegende Dachdämmung (120 mm Mineralfaser)
Restnutzungsdauer: 52 Jahre laut Gutachten
Lage: Arthur-Schloßmann-Weg 10
01217 Dresden

Beschreibung des Gerichts

zu lfd. Nr. 1. der amtlichen Bekanntmachung: Arthur-Schloßmann-Weg 10, 01217 Dresden;
3-Raum-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss vom Treppenhaus rechts, mit Balkon, 79,67 m² Wohnfläche, Baujahr 1996/1997

zu lfd. Nr. 2. der amtlichen Bekanntmachung: Straßenzug entlang des Arthur-Schloßmann-Weges 8 - 2 01217 Dresden, nordöstlich des Flurstückes 103/22; Länge: ca. 73 m, Breite: ca. 4,5 m

zu lfd. Nr. 3. der amtlichen Bekanntmachung: Arthur-Schlossmann-Weg 10, 12, 14, 16, 01217 Dresden;
Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker), Baujahr 1996/1997

zu lfd. Nr. 4. der amtlichen Bekanntmachung: Straßenzug entlang des Arthur-Schloßmann-Weges 8 - 2 01217 Dresden, nordöstlich des Flurstückes 103/22; Länge: ca. 73 m, Breite: ca. 4,5 m

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Dresden, Stand Mo, 05.10.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

ObjektEigentumswohnung, Baujahr 1997, 79,7 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, unterkellert, Zentralheizung (Gas) mit Warmwasserzentralheizung, Garage
Zustanddurchschnittlich · Leichter Instandhaltungsstau äußere Hülle, Nicht zeitgemäßer Ausstattungsstandard
Nutzungvermietet (Mietvertrag lag vor), 573 € Miete im Monat
VerfahrenTeilungsversteigerung
Wert182.140 € (2.286 €/m²) · 172 % über dem Mittel der Eigentumswohnungen am Amtsgericht Dresden
TerminMo, 22.03.2027, 08:45 Uhr · Sicherheit 18.214 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (91 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0525 K 0245/2022 · Verkehrswert 182.140 €Mo, 05.10.2026
Bei uns aufgenommenMo, 05.10.2026
Termin: Mo, 22.03.2027, 08:45 Uhrin 164 Tagen · Amtsgericht Dresden

Seit 4 Tagen veröffentlicht.

Lage

Arthur-Schloßmann-Weg 10, 01217 Dresden

Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.

Sie sind Eigentümer dieser Wohnung?

Dann schicken Sie uns gern weitere Informationen zu Ihrer Immobilie, die Interessenten bei der Entscheidung helfen. Das kann zu höheren Geboten führen.

Angaben schicken

Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Schreiben Sie uns.

Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.