Name: Zwangsversteigerung 0511 K 0200/2021
Start: 2026-10-26T10:30+01:00
End: 2026-10-26
Location: Amtsgericht Dresden

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Einfamilienhaus

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16.000 €festgesetzter Verkehrswert

Meißner Straße 30, 01589 Riesa
Montag, 26. Oktober 2026Mo., 26.10.2026 · 10:30 Uhrin 2 Tagen
Amtsgericht Dresden

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100 m²Wohnfläche

983 m²Grundstück

1800Baujahr

leerNutzung

nur außenBesichtigung

Holz, ÖfenHeizung

Prüf-Ampel: Wichtige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

Chance: Wiederholungstermin ohne Wertgrenzen. Ein Zuschlag ist auch weit unter dem Verkehrswert möglich.

PreisVerkehrswert 93 % unter dem Mittel ähnlicher Objekte am Amtsgericht Dresden
EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
ZustandSanierungsbedürftig laut Gutachten
RechteDenkmalschutz
NutzungLeerstehend, keine Räumung nötig
VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

2 kritisch3 beachten3 in Ordnung1 gut zu wissen

Kritisch

SanierungsbedürftigKosten gehören ins Gebot.
Dachkonstruktion zusammengebrochenKrüppelwalmdach mit Biberschwanzeindeckung stark beschädigt und im Mittelstück eingestürzt.

Beachten

Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
DenkmalschutzUmbauten nur mit Genehmigung, dafür Steuervorteile.
Gutachten ist 33 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.

In Ordnung

Keine Rechte in Abteilung II
Leer
Kein Erbbaurecht

Gut zu wissen

Wertgrenzen weggefallenEin Zuschlag ist auch deutlich unter dem Verkehrswert möglich.

So kommt der Gutachter auf 16.000 €

Liquidationswertverfahren · Stichtag 16.01.2024

Rechnung des Gutachters

Bodenwert: 72.400 € (Bodenrichtwert 94 €/m²)
Marktanpassung: Marktabschlag 50% wegen gesunkener Nachfrage und gestiegener Finanzierungskosten
Ergebnis: 16.000 € Verkehrswert zum Stichtag 16.01.2024

Wertgrenzen

Die Wertgrenzen sind hier weggefallen, weil ein früherer Termin ohne ausreichendes Gebot blieb. Ein Zuschlag ist deshalb auch unter 8.000 € möglich, der Hälfte des Verkehrswerts. Mehr zu den Wertgrenzen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

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Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →

Unverbindlich, keine Beratung.

Versteigerungstermin

in 2 Tagen

Mo., 26.10.202610:30 Uhr

Amtsgericht DresdenSaal N 1.18Roßbachstraße 6, 01069 Dresden

Sicherheitsleistung: 1.600 €
Aktenzeichen: 0511 K 0200/2021

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 1.600 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Dresden, Sachsen
Grundbuch Siehe amtliche Bekanntmachung!
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Die Wertgrenzen (5/10 und 7/10) sind weggefallen
Stand beim Gericht Mo, 04.05.2026, bei uns seit So, 06.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Einfamilienhaus, angebaut, Teilmassivbau
Verkehrswert: 16.000 €
Wiederholungstermin: Ja, Wertgrenzen weggefallen
Baujahr: 1800
Grundstück: 983 m²
Wohnfläche: ca. 100 m² · 160 €/m²
Nutzfläche: ca. 250 m²
Ausstattung: Keller
Heizung: ehem. Einzelofenheizung; Warmwasser: dezentrale Bereitung über Kohlebadeofen oder Elektro-Boiler
Zustand: sanierungsbedürftig, Gebäude seit >20 Jahren leer, Mittelstück eingestürzt, Dacheindeckung stark beschädigt, Fachwerk schadhaft mit Lehmausfachung, Putzfassade schadhhaft ohne Anstrich
Nutzung: leerstehend
Besichtigung: nur von außen, 16.01.2024, Außenbesichtigung, kein Verfahrensbeteiligter anwesend
Besonderheiten: Denkmalschutz
Geschosse: 2
Keller: nicht unterkellert
Fenster: alte Bestände nicht vorhanden, Fensteröffnungen zugemauert
Dach: Krüppelwalmdach, Biberschwanzeindeckung stark schadhhaft, im Mittelstück eingestürzt
Lage: Meißner Straße 30
01589 Riesa

Beschreibung des Gerichts

Unverbindliche Angaben laut Gutachten:

Meißner Straße 30, 01589 Riesa mit einem denkmalgeschützten ehem. Wohn-/Stallgebäude eines Bauernhofes (Baujahr um 1800) bebautes Grundstück, zweigeschossiger Teilmassivbau mit der Giebelseite zur Straße errichtet, ehem. Wohnanteil im OG mit Fachwerk, Korbbogenportal, augenscheinlich keine Unterkellerung, desolater Bauzustand, Mittelstück des Gebäudes bereits eingestürzt (Ruinengrundstück), Außenanlagen in verwildertem Gesamtzustand (Baumwildwuchs)

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Dresden, Stand Mo, 04.05.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

ObjektEinfamilienhaus, Baujahr 1800, 100 m² Wohnfläche, 983 m² Grundstück, ehem. Einzelofenheizung
Zustandsanierungsbedürftig · Gebäude seit >20 Jahren leer, Mittelstück eingestürzt · Gutachter nur außen
Nutzungleerstehend
VerfahrenWiederholungstermin, Wertgrenzen weggefallen
Wert16.000 € (160 €/m²) · 93 % unter dem Mittel der Einfamilienhäuser am Amtsgericht Dresden
TerminMo, 26.10.2026, 10:30 Uhr · Sicherheit 1.600 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (25 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 16.000 €Mo, 04.05.2026
Bei uns aufgenommenSo, 06.09.2026
Termin: Mo, 26.10.2026, 10:30 Uhrin 2 Tagen · Amtsgericht Dresden

Läuft seit 5 Monaten und 2 Wochen.

Lage

Meißner Straße 30, 01589 Riesa

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Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.