Name: Zwangsversteigerung 0420 K 0062/2025
Start: 2027-02-24T10:00+01:00
End: 2027-02-24
Location: Amtsgericht Krefeld

Musterfoto Reihenhaus, nicht das tatsächliche Objekt

ReihenhausNeu · vor 3 Tagen

Merken

WhatsApp E-Mail Facebook

340.000 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Wegerhofstraße, 47877 Willich
Mittwoch, 24. Februar 2027Mi., 24.02.2027 · 10:00 Uhrin 123 Tagen
Amtsgericht Krefeld

0 Aufrufe0 auf Merklisten

117 m²Wohnfläche

179 m²Grundstück

1990Baujahr

selbst bewohntNutzung

innenBesichtigung

GasHeizung

Prüf-Ampel: Wichtige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

Preis2.906 €/m², 18 % über dem Mittel in Nordrhein-Westfalen (2.467 €/m²)
EinblickGutachten online, der Gutachter war im Objekt
ZustandSanierungsbedürftig laut Gutachten
RechteKeine bestehen bleibenden Rechte laut Gutachten
NutzungVom Eigentümer bewohnt, eine Räumung kann nötig werden
VerfahrenTeilungsversteigerung, Miteigentümer bieten oft mit

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

1 kritisch3 beachten6 in Ordnung

Kritisch

SanierungsbedürftigKosten gehören ins Gebot. Sanierungsstau laut Gutachten ca. 5.000 €.

Beachten

TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
Vom Eigentümer bewohntZieht er nicht aus, ist eine Räumung nötig.
FeuchtigkeitKelleraußenwand zur Straße mit Feuchtigkeitsstellen; bei Starkregen soll Wasser in den Keller laufen. (Seite 4.7)

In Ordnung

Innen besichtigt
Keine Rechte in Abteilung II
Kein Denkmalschutz
Erschließung bezahlt
Gutachten ist 6 Monate alt
Garage oder Stellplatz

Fragen an das GutachtenAntworten aus dem Gutachten, mit Seitenangabe

Was möchten Sie über dieses Haus wissen? Ich antworte aus dem Gutachten des Sachverständigen und nenne die Seite dazu.

Antworten aus dem Gutachten lesenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.

Kostenlos registrieren Anmelden

So kommt der Gutachter auf 340.000 €

Sachwertverfahren · Stichtag 16.04.2026

Rechnung des Gutachters

Bodenwert: 61.000 € (Bodenrichtwert 320 €/m²)
Sachwert vorläufig: 339.800 €
Marktanpassung: Sachwertfaktor 1,5
Ergebnis: 340.000 € Verkehrswert zum Stichtag 16.04.2026

Wertgrenzen

5/10-Grenze: 170.000 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 238.000 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

AnzeigeGut vorbereitet für die Versteigerung?

Klären Sie Ihre Finanzierung vor dem Versteigerungstermin. Wir vergleichen für Sie die Konditionen von mehr als 500 Darlehensgebern und begleiten Sie Schritt für Schritt.

Finanzierung bei Interhyp anfragen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.

Kostenlos registrieren Anmelden

Direkter Ansprechpartner

Ansprechpartner ansehen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.

Kostenlos registrieren Anmelden

Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →

Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.

Versteigerungstermin

in 123 Tagen

Mi., 24.02.202710:00 Uhr

Amtsgericht KrefeldNebenstelle Preußenring, Etage 1, Sitzungssaal P 130Preußenring 49, 47798 Krefeld

Sicherheitsleistung: 34.000 €
Aktenzeichen: 0420 K 0062/2025

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 34.000 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Krefeld, Nordrhein-Westfalen
Grundbuch Willich Blatt 4135, Willich Blatt 4147
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Stand beim Gericht Mi, 21.10.2026, bei uns seit Mi, 21.10.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Reihenhaus, angebaut, Massivbauweise, Split-Level-Bauweise, mit 1 Garage 5,94 x 4,54 m, erbaut 2000
Objekt: Reihenmittelhaus mit Garage und Miteigentumsanteil an einer Erschließungsfläche
Verkehrswert: 340.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 1990
Grundstück: 179 m²
Wohnfläche: ca. 117 m² · 2.906 €/m²
Ausstattung: Keller, Garage, Satteldach mit Betondachsteinen, Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung, Gasheizung mit Flächenheizkörpern, 2 Bäder mit Badewanne, Metallschwingtor-Garage, Terrassenüberdachung
Heizung: Zentralheizung mit Gas (Montageort Dachgeschoss), Flächenheizkörper mit Thermostatventilen
Zustand: sanierungsbedürftig, Holzelemente im Außenbereich anstrichbedürftig, Holzeingangstür klemmt, Alte Fensteranlagen, Holzrahmendachflächenfenster mit Feuchtigkeitsschäden am Rahmen, Alte Heiztherme
Nutzung: eigengenutzt
Besichtigung: Gutachter innen und außen, 16.04.2026, Komplette Innenbesichtigung mit Anwesenheit der Miteigentümerin und ihrem Lebenspartner sowie Vertreter des Insolvenzverwalters; Anfertigung von Innenfotos bis auf wenige Ausnahmen untersagt
Besonderheiten: kein Denkmalschutz; erschließungsbeitragsfrei
Geschosse: 2 Geschosse mit ausgebautem Dachgeschoss, teilweise unterkellert
Keller: teilweise unterkellert
Fenster: Dunkle Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung aus 1989, im Erdgeschoss mit manuellen Kunststoffrollläden, im Dachgeschoss Dachflächenfenster
Dach: Satteldach mit rötlichen Betondachsteinen, Dachüberstände mit Holz verkleidet, Zink-Dachrinnen und Fallrohre
Restnutzungsdauer: 44 Jahre laut Gutachten
Lage: Wegerhofstraße
47877 Willich

Beschreibung des Gerichts

Laut Sachverständigengutachten handelt es sich um ein im Jahr 1990 errichtetes Reihenmittelhaus mit Garage, gelegen nordwestlich des Zentrums des Ortsteils Willich. Das Gebäude ist in Split-Level-Bauweise errichtet und erstreckt sich über Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 116 m²

Sicherheitsleistung: Kontoverbindung: Zentrale Zahlstelle Justiz Hamm, IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16, LB Hessen-Thüringen, Verwendungszweck: AG Krefeld, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Krefeld, Stand Mi, 21.10.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

ObjektReihenhaus, Baujahr 1990 (Anbau 2000), 117 m² Wohnfläche, 179 m² Grundstück, teilweise unterkellert, Zentralheizung mit Gas (Montageort Dachgeschoss), Flächenheizkörper mit Thermostatventilen, Garage
Zustandsanierungsbedürftig · Holzelemente im Außenbereich anstrichbedürftig, Holzeingangstür klemmt
Nutzungeigengenutzt
VerfahrenTeilungsversteigerung
Wert340.000 € (2.906 €/m²) · je m² 18 % über dem Mittel der Reihenhäuser in Nordrhein-Westfalen
TerminMi, 24.02.2027, 10:00 Uhr · Sicherheit 34.000 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (31 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0420 K 0062/2025 · Verkehrswert 340.000 €Mi, 21.10.2026
Bei uns aufgenommenMi, 21.10.2026
Termin: Mi, 24.02.2027, 10:00 Uhrin 123 Tagen · Amtsgericht Krefeld

Seit 3 Tagen veröffentlicht.

Lage

Wegerhofstraße, 47877 Willich

Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.

Sie sind Eigentümer dieses Hauses?

Dann schicken Sie uns gern weitere Informationen zu Ihrer Immobilie, die Interessenten bei der Entscheidung helfen. Das kann zu höheren Geboten führen.

Angaben schicken

Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Schreiben Sie uns.

Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.