Name: Zwangsversteigerung 0002 K 0055/2025
Start: 2026-11-17T11:00+01:00
End: 2026-11-17
Location: Amtsgericht Landshut

Land- und Forstwirtschaft

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43.657 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Fuchsenberg, 84183 Oberviehbach
Dienstag, 17. November 2026Di., 17.11.2026 · 11:00 Uhrin 24 Tagen
Amtsgericht Landshut

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8.976 m²Grundstück

selbst bewohntNutzung

nur außenBesichtigung

Prüf-Ampel: Einige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

PreisZu wenige ähnliche Objekte für einen Vergleich
EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
ZustandGuter Zustand laut Gutachten
RechteKeine bestehen bleibenden Rechte laut Gutachten
NutzungVom Eigentümer bewohnt, eine Räumung kann nötig werden
VerfahrenTeilungsversteigerung, Miteigentümer bieten oft mit

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

1 kritisch4 beachten4 in Ordnung

Kritisch

Klimarisiken für Fichte erheblichDie Fichte wächst auf Böden mit schlechter Wasserversorgung und wird durch Trockenheit und Borkenkäfer besonders …

Beachten

TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
Vom Eigentümer bewohntZieht er nicht aus, ist eine Räumung nötig.
Gutachten ist 15 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.

In Ordnung

Keine Rechte in Abteilung II
Zustand gut
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht

So kommt der Gutachter auf 43.657 €

Sachwertverfahren (Einzelwertermittlung mit Bodenvergleichswertverfahren und Holzbestandsbewertung) · Stichtag 24.07.2025

Rechnung des Gutachters

Bodenwert: 18.617 € (Bodenrichtwert 2,07 €/m²)
Sachwert vorläufig: 44.321 €
Ergebnis: 43.657 € Verkehrswert zum Stichtag 24.07.2025

Wertgrenzen

5/10-Grenze: 21.829 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 30.560 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

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Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.

Versteigerungstermin

in 24 Tagen

Di., 17.11.202611:00 Uhr

Amtsgericht LandshutSitzungssaal 4Maximilianstr.20, 84028 Landshut

Sicherheitsleistung: 4.366 €
Aktenzeichen: 0002 K 0055/2025

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 4.366 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Landshut, Bayern
Grundbuch Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Landau a.d. Isar von Niederviehbach lfd.Nr. Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt 1 Oberviehbach 2122 Waldfläche Fuchsenberg 0,2714 1973 2 Oberviehbach 2125 Waldfläche Fuchsenberg 0,6262 1973
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Stand beim Gericht Mi, 19.08.2026, bei uns seit So, 06.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: land- und forstwirtschaftliches Grundstück
Objekt: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück
Verkehrswert: 43.657 €
Einzelwerte: Lfd. Nr. 1: 12.253,00 Lfd. Nr. 2: 31.404,00
Wiederholungstermin: Nein
Grundstück: 8.976 m²
Nutzfläche: ca. 8.688 m²
Zustand: gut, Kiefer auf nährstoffreichem Standort nur mäßige Qualität, Fichte nicht standortsgemäß, Trockenrisiko im Klimawandel, Borkenkäferrisiko bei reinen Fichtenbeständen, Waldumbau zu standortsgerechten Laubbäumen erforderlich
Nutzung: eigengenutzt
Besichtigung: nur von außen, 24.07.2025, Außenaufnahmen durchgeführt, Waldbestände mit Bohrspannentnahmen und Jahrritzählung untersucht
Besonderheiten: kein Denkmalschutz
Lage: Fuchsenberg
84183 Oberviehbach

Beschreibung des Gerichts

Lfd. Nr. 1: Waldfläche.

Lfd. Nr. 2: Waldfläche.

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Landshut, Stand Mi, 19.08.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

Objektland- und forstwirtschaftliches Grundstück, 8.688 m² Nutzfläche, 8.976 m² Grundstück
Zustandgut · Kiefer auf nährstoffreichem Standort nur mäßige Qualität, Fichte nicht standortsgemäß, Trockenrisiko im Klimawandel · Gutachter nur außen
Nutzungeigengenutzt
VerfahrenTeilungsversteigerung
Wert43.657 €
TerminDi, 17.11.2026, 11:00 Uhr · Sicherheit 4.366 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (86 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 43.657 €Mi, 19.08.2026
Bei uns aufgenommenSo, 06.09.2026
Termin: Di, 17.11.2026, 11:00 Uhrin 24 Tagen · Amtsgericht Landshut

Läuft seit 2 Monaten.

Lage

Fuchsenberg, 84183 Oberviehbach

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