Name: Zwangsversteigerung 0001 K 0088/2025
Start: 2026-11-23T11:00+01:00
End: 2026-11-23
Location: Amtsgericht Landshut

Baugrundstück

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5.500.000 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Angerstraße 32, 85354 Freising
Montag, 23. November 2026Mo., 23.11.2026 · 11:00 Uhrin 30 Tagen
Amtsgericht Landshut

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2.514 m²Grundstück

leerNutzung

nur außenBesichtigung

Prüf-Ampel: Einige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

PreisZu wenige ähnliche Objekte für einen Vergleich
EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
RechteWegerecht bleibt bestehen
NutzungLeerstehend, keine Räumung nötig
VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

3 beachten5 in Ordnung

Beachten

Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
Wegerecht bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
Leitungsrecht bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.

In Ordnung

Leer
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Keine Altlasten bekannt
Gutachten ist 9 Monate alt

Wertgrenzen bei 5.500.000 € Verkehrswert

5/10-Grenze: 2.750.000 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 3.850.000 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

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Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

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Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.

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Versteigerungstermin

in 30 Tagen

Mo., 23.11.202611:00 Uhr

Amtsgericht LandshutSitzungssaal 4Maximilianstr.20, 84028 Landshut

Sicherheitsleistung: 550.000 €
Aktenzeichen: 0001 K 0088/2025

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 550.000 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Landshut, Bayern
Grundbuch Amtsgericht Freising, Gemarkung Freising, Blatt 26611, FlNr. 1704 zu 2514 qm
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Di, 25.08.2026, bei uns seit So, 06.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Baugrundstück
Verkehrswert: 5.500.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Grundstück: 2.514 m²
Ausstattung: Garage, Tiefgarage
Nutzung: leerstehend
Besichtigung: nur von außen, 25.01.2026, Außenbesichtigung des Grundstücks durchgeführt
Energie: Vorschau vorhanden (nicht unterzeichnet, vom 05.03.2020)
Besonderheiten: kein Denkmalschutz; Altlasten: Keine Hinweise auf Altlasten
Rechte in Abt. II: Geh- und Fahrtrecht (Für Stadt Freising gem. Bewilligungen vom 07.11.1979 und 21.10.1980; verläuft entlang nordöstlicher Grundstücksgrenze; keine Wertbeeinflussung), bleibt bestehen; Geh- und Fahrtrecht (Für Eigentümer von Flurstücken 1704/3, 1704/4; läuft entlang südöstlicher Grenzen; durch Verschmelzung hinfällig), erlischt voraussichtlich; Grunddienstbarkeit (Ver- und Entsorgungsleitungsrecht) (Für Eigentümer Flurstück 1699/16; verläuft entlang nordöstlicher Grenze; keine Wertbeeinflussung), bleibt bestehen
Lage: Angerstraße 32
85354 Freising

Beschreibung des Gerichts

unbebautes Bauträgergrundstück mit bestehender Baugenehmigung für die Errichtung einer Wohnanlage mit 33 Wohnungen samt Tiefgarage zu 2514 qm

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Landshut, Stand Di, 25.08.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

ObjektBaugrundstück, 2.514 m² Grundstück, Garage
Zustandenergetisch Vorschau vorhanden (nicht unterzeichnet, vom 05.03.2020) · Gutachter nur außen
Nutzungleerstehend
Wert5.500.000 €
TerminMo, 23.11.2026, 11:00 Uhr · Sicherheit 550.000 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (152 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 5.500.000 €Di, 25.08.2026
Bei uns aufgenommenSo, 06.09.2026
Termin: Mo, 23.11.2026, 11:00 Uhrin 30 Tagen · Amtsgericht Landshut

Läuft seit 1 Monat und 4 Wochen.

Lage

Angerstraße 32, 85354 Freising

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