Name: Zwangsversteigerung 0001 K 0099/2025
Start: 2026-10-26T09:00+01:00
End: 2026-10-26
Location: Amtsgericht Landshut

Einfamilienhaus

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100.000 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Zimmerner Straße 7, 84367 Tann
Montag, 26. Oktober 2026Mo., 26.10.2026 · 09:00 Uhrin 2 Tagen
Amtsgericht Landshut

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199 m²Grundstück

leerNutzung

nur außenBesichtigung

ÖlHeizung

Prüf-Ampel: Einige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

PreisVerkehrswert 74 % unter dem Mittel ähnlicher Objekte am Amtsgericht Landshut
EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
ZustandRenovierungsbedürftig laut Gutachten
RechteKeine bestehen bleibenden Rechte laut Gutachten
NutzungLeerstehend, keine Räumung nötig
VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

3 beachten7 in Ordnung

Beachten

Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
RenovierungsbedürftigRenovierung ins Gebot einrechnen.
FeuchtigkeitFeuchtigkeitsschäden und Verschlag an Südwestfassade

In Ordnung

Keine Rechte in Abteilung II
Leer
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Gutachten ist 6 Monate alt
Öl, 2017
Garage oder Stellplatz

So kommt der Gutachter auf 100.000 €

Boden 16.119 €
Gebäude 60.003 €
Außenanlagen 1.800 €

Sachwertverfahren · Stichtag 23.04.2026

Rechnung des Gutachters

Bodenwert: 16.119 € (Bodenrichtwert 81 €/m²)
Gebäude: 60.003 € Zeitwert
Garage, Außenanlagen: 1.800 €
Sachwert vorläufig: 78.000 €
Marktanpassung: Marktfaktor 1,20, Reduktion des Sachwertfaktors um ca. 10 % wegen sinkender Kaufpreise, kleine Grundstücksfläche, unterstellter einfacher Ausstattungsstandard ohne Zentralheizung
Ergebnis: 100.000 € Verkehrswert zum Stichtag 23.04.2026

Wertgrenzen

5/10-Grenze: 50.000 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 70.000 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

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Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.

Versteigerungstermin

in 2 Tagen

Mo., 26.10.202609:00 Uhr

Amtsgericht LandshutSitzungssaal 4Maximilianstr.20, 84028 Landshut

Sicherheitsleistung: 10.000 €
Aktenzeichen: 0001 K 0099/2025

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 10.000 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Landshut, Bayern
Grundbuch Amtsgericht Eggenfelden, Gemarkung Tann, Blatt 1456, FlNr. 24/3
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Mo, 03.08.2026, bei uns seit So, 06.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Einfamilienhaus, freistehend, Erdgeschoss in Massivbauweise, Obergeschoss teils in Holzbauweise, mit integrierte Einzelgarage mit Schwingtor
Objekt: Einfamilienhaus, Garage
Verkehrswert: 100.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Grundstück: 199 m²
Nutzfläche: ca. 339 m²
Ausstattung: Keller, Garage, Einzelgarage, Ölverdampfer-Kachelofen, Kunststofffenster (einige), Betonkragplatte mit Holzgeländer
Heizung: Ölverdampfer-Kachelofen im Erdgeschoss, 2017
Zustand: renovierungsbedürftig, Feuchtigkeitsschäden und Verschlag an Südwestfassade, Holzverschlag im Dachgeschoss, Keine Zentralheizung, Keine zeitgemäßen energetischen Eigenschaften, Feuchtigkeit und mögliche Verschädigungen (nicht genau feststellbar)
Nutzung: leerstehend
Besichtigung: nur von außen, 23.04.2026, Nur Außenbesichtigung möglich, da Innenzutritt nicht ermöglicht wurde
Besonderheiten: kein Denkmalschutz
Geschosse: 3 (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss)
Modernisierungen: Fenster erneuert (einige), Kunststofffugungstüre eingebaut, Ölverdampfer-Kachelofen (Baujahr 2017)
Fenster: teilweise erneuert, teilweise Kunststofffenster, teilweise weiße Kunststoffzugangstüre an Nordwestfassade
Dach: Satteldach, Holzkonstruktion, Pfannendeckung
Restnutzungsdauer: 80 Jahre laut Gutachten
Lage: Zimmerner Straße 7
84367 Tann

Beschreibung des Gerichts

nicht unterkellertes Einfamilienhaus (EG, OG, nicht ausgebautes DG) mit integrierter Garage, seit längerer Zeit leerstehend, Wohnfläche geschätzt ca. 114 bis 137 qm.

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Landshut, Stand Mo, 03.08.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

Objektfreistehendes Einfamilienhaus, 339 m² Nutzfläche, 199 m² Grundstück, Ölverdampfer-Kachelofen im Erdgeschoss (2017), Garage
Zustandrenovierungsbedürftig · Feuchtigkeitsschäden und Verschlag an Südwestfassade, Holzverschlag im Dachgeschoss · Gutachter nur außen
Nutzungleerstehend
Wert100.000 € · 74 % unter dem Mittel der Einfamilienhäuser am Amtsgericht Landshut
TerminMo, 26.10.2026, 09:00 Uhr · Sicherheit 10.000 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (34 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 100.000 €Mo, 03.08.2026
Bei uns aufgenommenSo, 06.09.2026
Termin: Mo, 26.10.2026, 09:00 Uhrin 2 Tagen · Amtsgericht Landshut

Läuft seit 2 Monaten und 3 Wochen.

Lage

Zimmerner Straße 7, 84367 Tann

Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.

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