339 m² Nutzfläche199 m² Grundstück
Mo. 26.10. · 09:00 Uhrin 2 Tagen
Einfamilienhaus
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Verkehrswert noch nicht festgesetztDas Gericht macht 1,00 € bekannt, solange der Verkehrswert aussteht
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84 m²Wohnfläche
246 m²Grundstück
1946Baujahr
vermietetNutzung
nur außenBesichtigung
Holz, ÖfenHeizung
Prüf-Ampel: Wichtige Punkte offenAlle PunkteSchließen
Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.
- wichtig
- beachten
- unauffällig
- nicht bekannt
- PreisVerkehrswert noch nicht festgesetzt
- EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
- ZustandSanierungsbedürftig laut Gutachten
- RechteWegerecht bleibt bestehen
- NutzungVermietet, der Mietvertrag geht auf Sie über
- VerfahrenÜbliches Verfahren
Wichtig aus dem Gutachten
1 kritisch5 beachten4 in Ordnung
Kritisch
- SanierungsbedürftigKosten gehören ins Gebot. Sanierungsstau laut Gutachten ca. 40.000 €.
Beachten
- Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt, Abzug 55.312 € im Gutachten.
- Wegerecht bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
- Leitungsrecht bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
- VermietetDer Mietvertrag geht auf Sie über, eine Kaution zahlen Sie später zurück.
- Restnutzungsdauer nur 15 JahreDer Gutachter rechnet mit baldigem Ersatz oder großer Sanierung.
In Ordnung
- Kein Denkmalschutz
- Kein Erbbaurecht
- Keine Altlasten bekannt
- Gutachten ist 6 Monate alt
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Direkter Ansprechpartner
Ansprechpartner ansehen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Finanzierung
Der Verkehrswert ist noch nicht veröffentlicht. Die Kosten stehen hier, sobald er feststeht.
Finanzierung vergleichenVersteigerungstermin
in 16 TagenMo., 09.11.202611:00 Uhr
Amtsgericht LandshutSitzungssaal 4Maximilianstr.20, 84028 Landshut
- Aktenzeichen
- 0001 K 0006/2026
Vor dem Bieten selbst klären
- Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
- Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts vorbereiten, Bargeld geht nicht
- Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
- Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
- Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über
Verfahren
- Amtsgericht Landshut, Bayern
- Grundbuch Amtsgericht Eggenfelden, Gemarkung Jägerndorf, Blatt 699, FlNr. 2436/3 zu 246 qm
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Stand beim Gericht Mi, 12.08.2026, bei uns seit So, 06.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- Einfamilienhaus, freistehend, Massivbau, Ziegelwände
- Verkehrswert
- noch nicht festgesetzt (das Gericht macht 1,00 € bekannt)
- Wiederholungstermin
- Nein
- Baujahr
- 1946
- Grundstück
- 246 m²
- Wohnfläche
- ca. 84 m²
- Nutzfläche
- ca. 120 m²
- Ausstattung
- Kunststofffenster teilweise, Holzbalkendecke vermutet, Holzdackkonstruktion ungedämmt
- Heizung
- Holzofen (vermutet); Warmwasser: dezentral über Elektroboiler (vermutet)
- Zustand
- sanierungsbedürftig, Erheblicher Instandsetzungsstau, Modernisierungsstau, Dach ungedämmt, Klärgrube nicht nach aktuellem Standard, Nebengebäude baufällig · Wertminderung 55.312 €
- Nutzung
- vermietet
- Besichtigung
- nur von außen, 17.04.2026, Nur Außenbesichtigung möglich, keine Innenbesichtigung durchgeführt. Sachverständiger allein anwesend, keine Teilnehmer von geladenen Parteien.
- Besonderheiten
- kein Denkmalschutz; Altlasten: nicht altlastverdächtig nach Kataster
- Geschosse
- 2 (EG, DG)
- Keller
- nicht unterkellert
- Fenster
- teilweise Kunststoff
- Dach
- Dachziegel, Holzdach ungedämmt, Giebeldach
- Rechte in Abt. II
- Notwegerecht (Zufahrt nur über Nachbargrundstück, keine dingliche Sicherung vorhanden, Notwegerecht wird unterstellt), bleibt bestehen; Leitungsrecht (Wasserleitung privates Netz der Dorfgemeinschaft, dinglich gesichert im Grundbuch Fl. St. 2436/2), bleibt bestehen
- Restnutzungsdauer
- 15 Jahre laut Gutachten
- Lage
- Döttenau 3
94424 Arnstorf
Beschreibung des Gerichts
Wohnhaus zweigeschossig (EG, DG) mitsamt Nebengebäuden (abbruchreif)
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Landshut, Stand Mi, 12.08.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- Objektfreistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1946, 84 m² Wohnfläche, 246 m² Grundstück, Holzofen (vermutet)
- Zustandsanierungsbedürftig · Erheblicher Instandsetzungsstau, Modernisierungsstau · Abzug 55.312 € · Gutachter nur außen
- Nutzungvermietet
- Wertnoch nicht festgesetzt (das Portal zeigt 1,00 €)
- TerminMo, 09.11.2026, 11:00 Uhr
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (33 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Vom Gericht aktualisiert
- Bei uns aufgenommen
- Termin: Mo, 09.11.2026, 11:00 Uhrin 16 Tagen · Amtsgericht Landshut
Läuft seit 2 Monaten und 1 Woche.
Lage
Döttenau 3, 94424 Arnstorf
Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.
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Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.
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