Name: Zwangsversteigerung 0003 K 0053/2025
Start: 2026-11-16T09:00+01:00
End: 2026-11-16
Location: Amtsgericht Landshut

Land- und Forstwirtschaft

Merken

WhatsApp E-Mail Facebook

36.300 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Gummeringer Au, 84183 Niederviehbach
Montag, 16. November 2026Mo., 16.11.2026 · 09:00 Uhrin 23 Tagen
Amtsgericht Landshut

3 Aufrufe0 auf Merklisten

6.150 m²Grundstück

vermietetNutzung

nur außenBesichtigung

Prüf-Ampel: Einige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

PreisZu wenige ähnliche Objekte für einen Vergleich
EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
ZustandDurchschnittlicher Zustand laut Gutachten
RechteKeine bestehen bleibenden Rechte laut Gutachten
NutzungVermietet, der Mietvertrag geht auf Sie über
VerfahrenTeilungsversteigerung, Miteigentümer bieten oft mit

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

3 beachten6 in Ordnung

Beachten

TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
VermietetDer Mietvertrag geht auf Sie über, eine Kaution zahlen Sie später zurück.

In Ordnung

Keine Rechte in Abteilung II
Zustand durchschnittlich
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Keine Altlasten bekannt
Gutachten ist 6 Monate alt

So kommt der Gutachter auf 36.300 €

Vergleichswertverfahren nach § 24–26 ImmoWertV · Stichtag 23.04.2026

Rechnung des Gutachters

Bodenrichtwert: 7,5 €/m²
Marktanpassung: Keine zeitliche Anpassung an Wertstichtag, Basis Kaufpreise 2024–2025, Bodenrichtwert zum 01.01.2024
Ergebnis: 36.300 € Verkehrswert zum Stichtag 23.04.2026

Wertgrenzen

5/10-Grenze: 18.150 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 25.410 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

AnzeigeGut vorbereitet für die Versteigerung?

Klären Sie Ihre Finanzierung vor dem Versteigerungstermin. Wir vergleichen für Sie die Konditionen von mehr als 500 Darlehensgebern und begleiten Sie Schritt für Schritt.

Finanzierung bei Interhyp anfragen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.

Kostenlos registrieren Anmelden

Direkter Ansprechpartner

Ansprechpartner ansehen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.

Kostenlos registrieren Anmelden

Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →

Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.

Versteigerungstermin

in 23 Tagen

Mo., 16.11.202609:00 Uhr

Amtsgericht LandshutSitzungssaal 4Maximilianstr.20, 84028 Landshut

Sicherheitsleistung: 3.630 €
Aktenzeichen: 0003 K 0053/2025

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 3.630 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Landshut, Bayern
Grundbuch Amtsgericht Landau a.d. Isar vor Niederviehbach Blatt 1973
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Stand beim Gericht Mi, 19.08.2026, bei uns seit So, 06.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: land- und forstwirtschaftliches Grundstück
Objekt: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück
Verkehrswert: 36.300 €
Einzelwerte: a) 20.500,00 b) 15.800,00
Wiederholungstermin: Nein
Grundstück: 6.150 m²
Zustand: durchschnittlich, Bonität unterdurchschnittlich (31–45 BP), Starke Wellungen und Senken (ehemalige Gräben), Gehölz/Waldrand an mehreren Seiten, Wassersensible Bereiche, Biotop (Teilbereiche)
Nutzung: vermietet
Besichtigung: nur von außen, 22.07.2025, Ortsbesichtigung durchgeführt; keine Anhaltspunkte für Altlasten gefunden
Besonderheiten: kein Denkmalschutz; Altlasten: Nicht erfasst im Altlastenkataster (ABuDIS), kein Verdacht auf Altlasten
Lage: Gummeringer Au
84183 Niederviehbach

Beschreibung des Gerichts

a) Grundstück Flst. 3141 zu 0,3593 ha, Grünland, zum Teil Gehölz
b) Grundstück Flst. 3143 zu 0,2557 ha, Grünland, zum Teil Gehölz

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Landshut, Stand Mi, 19.08.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

Objektland- und forstwirtschaftliches Grundstück, 6.150 m² Grundstück
Zustanddurchschnittlich · Bonität unterdurchschnittlich (31–45 BP), Starke Wellungen und Senken (ehemalige Gräben) · Gutachter nur außen
Nutzungvermietet
VerfahrenTeilungsversteigerung
Wert36.300 €
TerminMo, 16.11.2026, 09:00 Uhr · Sicherheit 3.630 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (54 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 36.300 €Mi, 19.08.2026
Bei uns aufgenommenSo, 06.09.2026
Termin: Mo, 16.11.2026, 09:00 Uhrin 23 Tagen · Amtsgericht Landshut

Läuft seit 2 Monaten.

Lage

Gummeringer Au, 84183 Niederviehbach

Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.

Sie sind Eigentümer dieses Grundstücks?

Dann schicken Sie uns gern weitere Informationen zu Ihrer Immobilie, die Interessenten bei der Entscheidung helfen. Das kann zu höheren Geboten führen.

Angaben schicken

Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Schreiben Sie uns.

Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.