Name: Zwangsversteigerung 0003 K 0056/2025
Start: 2026-11-23T09:00+01:00
End: 2026-11-23
Location: Amtsgericht Landshut

Land- und Forstwirtschaft

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7.500 €festgesetzter Verkehrswert

Gummeringer Au, Niederviehbach
Montag, 23. November 2026Mo., 23.11.2026 · 09:00 Uhrin 30 Tagen
Amtsgericht Landshut

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1.429 m²Grundstück

vermietetNutzung

nur außenBesichtigung

Prüf-Ampel: Einige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

PreisZu wenige ähnliche Objekte für einen Vergleich
EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
ZustandGuter Zustand laut Gutachten
RechteKeine bestehen bleibenden Rechte laut Gutachten
NutzungVermietet, der Mietvertrag geht auf Sie über
VerfahrenTeilungsversteigerung, Miteigentümer bieten oft mit

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

4 beachten5 in Ordnung

Beachten

TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
VermietetDer Mietvertrag geht auf Sie über, eine Kaution zahlen Sie später zurück.
Gutachten ist 15 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.

In Ordnung

Keine Rechte in Abteilung II
Zustand gut
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Keine Altlasten bekannt

So kommt der Gutachter auf 7.500 €

Vergleichswertverfahren nach § 24-26 ImmoWertV · Stichtag 22.07.2025

Rechnung des Gutachters

Bodenwert: 7.500 € (Bodenrichtwert 7,5 €/m²)
Vergleichswert: 7.500 €
Marktanpassung: Keine zeitliche Anpassung an Wertstichtag vorgenommen. Basiswert Grünland 8,55 €/m² mit Abschlägen für Bonität (-2,5%), Größe (-25%) und ungünstige Ausformung (-5%) = 5,77 €/m² für Grünland. Gehölzteil zu 20% des Grünland-Basiswertes bewertet.bereits enthalten
Ergebnis: 7.500 € Verkehrswert zum Stichtag 22.07.2025

Wertgrenzen

5/10-Grenze: 3.750 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 5.250 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

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Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →

Unverbindlich, keine Beratung.

Versteigerungstermin

in 30 Tagen

Mo., 23.11.202609:00 Uhr

Amtsgericht LandshutSitzungssaal 4Maximilianstr.20, 84028 Landshut

Sicherheitsleistung: 750 €
Aktenzeichen: 0003 K 0056/2025

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 750 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Landshut, Bayern
Grundbuch Amtsgericht Landau a.d. Isar, Gemarkung Niederviehbach, Blatt 1973, FlNr. 3202/2
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Stand beim Gericht Fr, 28.08.2026, bei uns seit So, 06.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: land- und forstwirtschaftliches Grundstück
Objekt: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück
Verkehrswert: 7.500 €
Wiederholungstermin: Nein
Grundstück: 1.429 m²
Nutzfläche: ca. 1.429 m²
Zustand: gut
Nutzung: vermietet
Besichtigung: nur von außen, 22.07.2025, Außenbesichtigung durchgeführt, Verfahrensbeteiligte eingeladen, Amtsgericht benachrichtigt
Besonderheiten: kein Denkmalschutz; Altlasten: Keine Altlasten im Altlastenkataster erfasst, kein offensichtlicher Verdacht. Keine Boden-, Wasser- oder Luftuntersuchungen durchgeführt. Altlastenfreie Verhältnisse unterstellt.
Lage: Gummeringer Au
Niederviehbach

Beschreibung des Gerichts

Grünlandfläche zu 0,1257 ha, Gehölzfläche zu 0,0172 ha

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Landshut, Stand Fr, 28.08.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

Objektland- und forstwirtschaftliches Grundstück, 1.429 m² Nutzfläche, 1.429 m² Grundstück
Zustandgut · Gutachter nur außen
Nutzungvermietet
VerfahrenTeilungsversteigerung
Wert7.500 €
TerminMo, 23.11.2026, 09:00 Uhr · Sicherheit 750 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (51 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 7.500 €Fr, 28.08.2026
Bei uns aufgenommenSo, 06.09.2026
Termin: Mo, 23.11.2026, 09:00 Uhrin 30 Tagen · Amtsgericht Landshut

Läuft seit 1 Monat und 3 Wochen.

Lage

Gummeringer Au, Niederviehbach

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