Name: Zwangsversteigerung 0002 K 0085/2025
Start: 2027-01-19T11:00+01:00
End: 2027-01-19
Location: Amtsgericht Landshut

Musterfoto land- und forstwirtschaftliches Grundstück, nicht das tatsächliche Objekt

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Land- und ForstwirtschaftNeu · vor 4 Tagen

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223.500 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Kirchdorfer Au, 84375 Kirchdorf am Inn
Dienstag, 19. Januar 2027Di., 19.01.2027 · 11:00 Uhrin 87 Tagen
Amtsgericht Landshut

1 Aufruf0 auf Merklisten

Prüf-Ampel: Wichtige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

PreisZu wenige ähnliche Objekte für einen Vergleich
EinblickGutachten online
ZustandDurchschnittlicher Zustand laut Gutachten
RechteAltenteil bleibt bestehen, der Berechtigte darf bleiben
VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

1 kritisch4 in Ordnung

Kritisch

Altenteil bleibt bestehenBleibt es bestehen, ist die eigene Nutzung oft lebenslang blockiert.

In Ordnung

Zustand durchschnittlich
Keine Altlasten bekannt
Erschließung bezahlt
Gutachten ist 7 Monate alt

Fragen an das GutachtenAntworten aus dem Gutachten, mit Seitenangabe

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So kommt der Gutachter auf 223.500 €

Vergleichswertverfahren · Stichtag 10.03.2026

Rechnung des Gutachters

Bodenrichtwert: 12,3 €/m²
Sachwert vorläufig: 223.430 €
Mängelabzug: − 9.466 € (Waldteil mit Durchforstungsrückstand, Bewirtschaftungseinschränkungen vorhanden (Fauna-Flora-Habitat, Vogelschutzgebiet, Landschaftliches Vorbehaltsgebiet))
Marktanpassung: Keine Marktanpassung erforderlich, aktuelle Markteinflüsse bereits berücksichtigt
Ergebnis: 223.500 € Verkehrswert zum Stichtag 10.03.2026

Der Mängelabzug ist der Wertabschlag des Gutachters, nicht die tatsächlichen Sanierungskosten.

Wertgrenzen

5/10-Grenze: 111.750 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 156.450 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

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Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

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Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.

Versteigerungstermin

in 87 Tagen

Di., 19.01.202711:00 Uhr

Amtsgericht LandshutSitzungssaal 4Maximilianstr.20, 84028 Landshut

Sicherheitsleistung: 22.350 €
Aktenzeichen: 0002 K 0085/2025

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 22.350 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Landshut, Bayern
Grundbuch Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Eggenfelden von Kirchdorf Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt Kirchdorf 2877 Landwirtschaftsfläche, Waldfläche Kirchdorfer Au 1,8165 2676
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Di, 20.10.2026, bei uns seit Di, 20.10.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: land- und forstwirtschaftliches Grundstück
Objekt: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück
Verkehrswert: 223.500 €
Wiederholungstermin: Nein
Zustand: durchschnittlich, Waldteil mit Durchforstungsrückstand, Bewirtschaftungseinschränkungen vorhanden (Fauna-Flora-Habitat, Vogelschutzgebiet, Landschaftliches Vorbehaltsgebiet) · Wertminderung 9.466 €
Besonderheiten: Altlasten: Laut Auskunft des Landratsamtes Rottal-Inn keine Eintragungen im Altlastenkataster; erschließungsbeitragsfrei
Rechte in Abt. II: Auflassungsvormerkung (Auflassungsvormerkung löschbar bei Todesnachweis, eingetragen am 24.03.1992, Rang vor weiteren Abteilungen), erlischt voraussichtlich; Leibgeding (Leibgeding für eine Person, löschbar bei Todesnachweis, eingetragen am 24.03.1992, umfasst Reallast mit monatlichem Kostgeld (811,06 Euro ab 01.01.1992, wertgesichert mit 10%-Anpassungen), Wart und Pflege, Versorgungsfahrten und Übernahme von Betriebs- und Heizkosten), bleibt bestehen; Auflassungsvormerkung (Auflassungsvormerkung für Gemeinde Haiming, eingetragen am 23.10.2024), erlischt voraussichtlich
Lage: Kirchdorfer Au
84375 Kirchdorf am Inn

Beschreibung des Gerichts

Ackerland mit Waldteil; ortsferne Lage; sehr guter Zuschnitt; öffentliche Zuwegung; ebenes Gelände;

Bewirtschaftungseinschränkungen vorhanden; als Landwirtschaftsfläche qualifiziert.

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Landshut, Stand Di, 20.10.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

Objektland- und forstwirtschaftliches Grundstück
Zustanddurchschnittlich · Waldteil mit Durchforstungsrückstand, Bewirtschaftungseinschränkungen vorhanden (Fauna-Flora-Habitat, Vogelschutzgebiet, Landschaftliches Vorbehaltsgebiet) · Abzug 9.466 €
Wert223.500 €
TerminDi, 19.01.2027, 11:00 Uhr · Sicherheit 22.350 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (36 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0002 K 0085/2025 · Verkehrswert 223.500 €Di, 20.10.2026
Bei uns aufgenommenDi, 20.10.2026
Termin: Di, 19.01.2027, 11:00 Uhrin 87 Tagen · Amtsgericht Landshut

Seit 4 Tagen veröffentlicht.

Lage

Kirchdorfer Au, 84375 Kirchdorf am Inn

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