Name: Zwangsversteigerung 0001 K 0046/2025
Start: 2026-11-03T11:00+01:00
End: 2026-11-03
Location: Amtsgericht Landshut

Land- und Forstwirtschaft

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117.000 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Weingarten, Hüttenkofen
Dienstag, 3. November 2026Di., 03.11.2026 · 11:00 Uhrin 10 Tagen
Amtsgericht Landshut

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7.905 m²Grundstück

teils vermietetNutzung

nur außenBesichtigung

Prüf-Ampel: Einige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

PreisZu wenige ähnliche Objekte für einen Vergleich
EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
ZustandGuter Zustand laut Gutachten
RechteKeine bestehen bleibenden Rechte laut Gutachten
NutzungTeilweise vermietet, der Mietvertrag geht auf Sie über
VerfahrenTeilungsversteigerung, Miteigentümer bieten oft mit

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

3 beachten6 in Ordnung

Beachten

TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
Teilweise vermietetDer Mietvertrag geht auf Sie über, eine Kaution zahlen Sie später zurück.

In Ordnung

Keine Rechte in Abteilung II
Zustand gut
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Keine Altlasten bekannt
Gutachten ist 6 Monate alt

So kommt der Gutachter auf 117.000 €

Vergleichswertverfahren (Acker), Sachwerverfahren (Wald) · Stichtag 16.04.2026

Rechnung des Gutachters

Bodenrichtwert: 1,8 €/m²
Sachwert vorläufig: 1.700 €
Vergleichswert: 115.300 €
Marktanpassung: Abschläge beim Acker wegen geringerer Bonität (53 BP), Größe < 0,8 ha und L-Form: –2,5% Bonität, –7,5% Nutzbarkeit/Größe/Ausformung. Waldfläche: Abschlag für Größe, Steilheit, Exposition.
Ergebnis: 117.000 € Verkehrswert zum Stichtag 16.04.2026

Wertgrenzen

5/10-Grenze: 58.500 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 81.900 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

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Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.

Versteigerungstermin

in 10 Tagen

Di., 03.11.202611:00 Uhr

Amtsgericht LandshutSitzungssaal 4Maximilianstr.20, 84028 Landshut

Sicherheitsleistung: 11.700 €
Aktenzeichen: 0001 K 0046/2025

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 11.700 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Landshut, Bayern
Grundbuch Amtsgericht Landshut, Gemarkung Hüttenkofen, Blatt 546, FlNr. 542 und FlNr. 566
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Stand beim Gericht Mo, 03.08.2026, bei uns seit So, 06.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: land- und forstwirtschaftliches Grundstück
Objekt: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück
Verkehrswert: 117.000 €
Einzelwerte: 1. FlNr. 542: 115.300,00 € 2. FlNr. 566: 1.700,00 € 3. Gesamt: 117.000,00 €
Wiederholungstermin: Nein
Grundstück: 7.905 m²
Zustand: gut, Ackerfläche: L-förmig, ungünstige Ausformung, Ackerfläche: Bonität 37–63 BP (mittel), Ackerfläche: südlich stärker geneigt, Waldfläche: nur 412 m², sehr klein, Waldfläche: steil nach Nordwesten geneigt
Nutzung: teilweise vermietet, Mietvertrag lag vor
Besichtigung: nur von außen, 22.07.2025, Ortstermin am 22.07.2025 für Ackerland (Flst. 542), am 24.07.2025 für Waldfläche (Flst. 566). Grenzen teilweise nur bruchstückhaft zu erkennen.
Besonderheiten: kein Denkmalschutz; Altlasten: Keine Altlasten bekannt. Kein Eintrag im Altlasten-Kataster, kein Verdacht beim Ortstermin.
Lage: Weingarten
Hüttenkofen

Beschreibung des Gerichts

Ackerfläche zu 7493 qm und Waldfläche mit Bestand zu 412 qm

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Landshut, Stand Mo, 03.08.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

Objektland- und forstwirtschaftliches Grundstück, 7.905 m² Grundstück
Zustandgut · Ackerfläche: L-förmig, ungünstige Ausformung, Ackerfläche: Bonität 37–63 BP (mittel) · Gutachter nur außen
Nutzungteilweise vermietet (Mietvertrag lag vor)
VerfahrenTeilungsversteigerung
Wert117.000 €
TerminDi, 03.11.2026, 11:00 Uhr · Sicherheit 11.700 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (80 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 117.000 €Mo, 03.08.2026
Bei uns aufgenommenSo, 06.09.2026
Termin: Di, 03.11.2026, 11:00 Uhrin 10 Tagen · Amtsgericht Landshut

Läuft seit 2 Monaten und 3 Wochen.

Lage

Weingarten, Hüttenkofen

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