Name: Zwangsversteigerung K 0036/2025
Start: 2026-10-28T11:00+01:00
End: 2026-10-28
Location: Amtsgericht Augsburg

Einfamilienhaus

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620.000 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Plattenfeldstraße 29, 86452 Dasing, Wessiszell
Mittwoch, 28. Oktober 2026Mi., 28.10.2026 · 11:00 Uhrin 19 Tagen
Amtsgericht Augsburg

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154 m²Wohnfläche

537 m²Grundstück

5Zimmer

2003Baujahr

selbst bewohntNutzung

innenBesichtigung

Prüf-Ampel: Einige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

Preis4.026 €/m², 77 % über dem Mittel in Bayern (2.276 €/m²)
EinblickGutachten online, der Gutachter war im Objekt
ZustandRenovierungsbedürftig laut Gutachten
RechteKeine bestehen bleibenden Rechte laut Gutachten
NutzungVom Eigentümer bewohnt, eine Räumung kann nötig werden
VerfahrenTeilungsversteigerung, Miteigentümer bieten oft mit

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

1 kritisch3 beachten6 in Ordnung

Kritisch

FeuchtigkeitFeuchtigkeitsspuren Kamindurchführung Dach

Beachten

TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
Vom Eigentümer bewohntZieht er nicht aus, ist eine Räumung nötig.
RenovierungsbedürftigRenovierung ins Gebot einrechnen.

In Ordnung

Innen besichtigt
Rechte erlöschen voraussichtlich
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Gutachten ist 12 Monate alt
Garage oder Stellplatz

So kommt der Gutachter auf 620.000 €

Boden 295.000 €
Gebäude 421.000 €
Außenanlagen 21.000 €
Abzug 30.000 €

Sachwertverfahren · Stichtag 24.10.2025

Rechnung des Gutachters

Bodenwert: 295.000 € (Bodenrichtwert 550 €/m²)
Gebäude: 421.000 € Zeitwert
Garage, Außenanlagen: 21.000 €
Sachwert vorläufig: 645.317 €
Mängelabzug: − 30.000 € (Fenster undicht (Küche, UG), Fehlende Absturzsicherungen bei Terrassenstufen, Garagendach-Abdichtung unvollständig, Aufbau Garagendach nicht fertiggestellt)
Marktanpassung: Sachwertfaktor 0,87
Ergebnis: 620.000 € Verkehrswert zum Stichtag 24.10.2025

Der Mängelabzug ist der Wertabschlag des Gutachters, nicht die tatsächlichen Sanierungskosten.

Wertgrenzen

5/10-Grenze: 310.000 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 434.000 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

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Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,35 % effektivem Jahreszins (Stand 04.10.2026) und 2 % Tilgung.

Versteigerungstermin

in 19 Tagen

Mi., 28.10.202611:00 Uhr

Amtsgericht AugsburgSitzungssaal Zi.Nr. 101Justizgebäude Am Alten Einlaß 1, 86150 Augsburg

Sicherheitsleistung: 62.000 €
Aktenzeichen: K 0036/2025

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 62.000 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

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Verfahren

Amtsgericht Augsburg, Bayern
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Stand beim Gericht Di, 01.09.2026, bei uns seit Di, 01.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Einfamilienhaus, freistehend, Massivbau, mit 1 Garage, 1 Außenstellplatz
Verkehrswert: 620.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 2003
Grundstück: 537 m²
Wohnfläche: ca. 154 m² · 4.026 €/m²
Nutzfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 5 Zimmer
Ausstattung: Garage, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Gasheizung mit Solarthermie, Badewanne, Dusche, WC, Einbauküchen EG und UG, Terrassenanlage, Holzschuppen, Gartenpool
Heizung: Gas-Zentralheizung mit Thermostatventilen; Warmwasser: Zentral mit Solarthermie
Zustand: renovierungsbedürftig, Fenster undicht (Küche, UG), Fehlende Absturzsicherungen bei Terrassenstufen, Garagendach-Abdichtung unvollständig, Aufbau Garagendach nicht fertiggestellt, Feuchtigkeitsspuren Kamindurchführung Dach · Wertminderung 30.000 €
Nutzung: eigengenutzt
Besichtigung: Gutachter innen und außen, 24.10.2025, Eigentümer und Mieter anwesend, Besichtigung im erforderlichen Umfang möglich
Besonderheiten: kein Denkmalschutz
Geschosse: UG, EG, DG + Dachspitz
Keller: voll unterkellert
Fenster: Kunststofffenster, Isolierverglasung, Rolläden
Dach: Satteldach, Dachpfannen, Titanzink-Spenglerarbeiten
Rechte in Abt. II: Auflassungsvormerkung (für Gemeinde Dasing, geknüpft an Bauverpflichtung, als löschungsfähig angesehen), erlischt voraussichtlich
Restnutzungsdauer: 58 Jahre laut Gutachten
Lage: Plattenfeldstraße 29
86452 Dasing, Wessiszell

Beschreibung des Gerichts

Einfamilienhaus mit Garage, Baujahr 2003, Wohnfläche ca. 154 m²; Grundstücksgröße 537 m²

Lage: 86453 Dasing - Wessiszell, Plattenfeldstraße 29

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Augsburg, Stand Di, 01.09.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

Objektfreistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 2003, 154 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 537 m² Grundstück, unterkellert, Gas-Zentralheizung mit Thermostatventilen, 1 Garage, 1 Außenstellplatz
Zustandrenovierungsbedürftig · Fenster undicht (Küche, UG), Fehlende Absturzsicherungen bei Terrassenstufen · Abzug 30.000 €
Nutzungeigengenutzt
VerfahrenTeilungsversteigerung
Wert620.000 € (4.026 €/m²) · je m² 77 % über dem Mittel der Einfamilienhäuser in Bayern
TerminMi, 28.10.2026, 11:00 Uhr · Sicherheit 62.000 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (57 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 620.000 €Di, 01.09.2026
Bei uns aufgenommenMi, 09.09.2026
Termin: Mi, 28.10.2026, 11:00 Uhrin 19 Tagen · Amtsgericht Augsburg

Läuft seit 1 Monat und 1 Woche.

Lage

Plattenfeldstraße 29, 86452 Dasing

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