Name: Zwangsversteigerung K 0093/2025
Start: 2026-10-19T15:00+02:00
End: 2026-10-19
Location: Amtsgericht Augsburg

Eigentumswohnung

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215.000 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Donaustraße 34a, 86399 Bobingen
Montag, 19. Oktober 2026Mo., 19.10.2026 · 15:00 Uhrin 10 Tagen
Amtsgericht Augsburg

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63 m²Wohnfläche

2Zimmer

1989Baujahr

selbst bewohntNutzung

nur außenBesichtigung

GasHeizung

Prüf-Ampel: Einige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

Preis3.413 €/m², etwa im Mittel am Amtsgericht Augsburg (3.519 €/m²)
EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
ZustandDurchschnittlicher Zustand laut Gutachten
RechteKeine bestehen bleibenden Rechte laut Gutachten
NutzungVom Eigentümer bewohnt, eine Räumung kann nötig werden
VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

3 beachten5 in Ordnung

Beachten

Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt, Abzug 25.000 € im Gutachten.
Vom Eigentümer bewohntZieht er nicht aus, ist eine Räumung nötig.
Gutachten ist 59 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.

In Ordnung

Keine Rechte in Abteilung II
Zustand durchschnittlich
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Keine Altlasten bekannt

Wertgrenzen bei 215.000 € Verkehrswert

5/10-Grenze: 107.500 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 150.500 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

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Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

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Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →

Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,35 % effektivem Jahreszins (Stand 04.10.2026) und 2 % Tilgung.

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Versteigerungstermin

in 10 Tagen

Mo., 19.10.202615:00 Uhr

Amtsgericht AugsburgSitzungssaal Zi.Nr. 101Justizgebäude Am Alten Einlaß 1, 86150 Augsburg

Sicherheitsleistung: 21.500 €
Aktenzeichen: K 0093/2025

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 21.500 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
Bei der Hausverwaltung: Protokolle, Rücklage und geplante Umlagen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

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Verfahren

Amtsgericht Augsburg, Bayern
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Mo, 24.08.2026, bei uns seit Mo, 24.08.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Eigentumswohnung, Massivbauweise
Objekt: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Verkehrswert: 215.000 €
Einzelwerte: Lfd. Nr. 1: 200.000,00 € Lfd. Nr. 2: 15.000,00 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 1989
Grundstück: 2.379 m² (gesamte Anlage)
Wohnfläche: ca. 63 m² · 3.413 €/m²
Zimmer: 2 Zimmer
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Stellplatz, Tiefgarage, Bad/WC, Zentralheizung, Warmwasserversorgung zentral, Terrasse mit Sondernutzungsrecht, Gartenfläche mit Sondernutzungsrecht
Heizung: Gasbefeuerte Zentralheizungsanlage; Warmwasser: zentral über Heizung
Zustand: durchschnittlich, Fehlende Innenbesichtigung · Wertminderung 25.000 €
Nutzung: eigengenutzt
Besichtigung: nur von außen, 09.11.2021, Nur Außenbesichtigung durchgeführt; Zutritt zur Wohnung nicht gestattet
Energie: 124 kWh/(m²·a) · 27.04.2018
Besonderheiten: kein Denkmalschutz; Altlasten: Kein Altlastenverdacht nach Auskunft Landratsamt Augsburg
Geschosse: Erdgeschoss (Gebäude zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss)
Keller: voll unterkellert
Fenster: Holzfenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung, Kunststoff-Rollläden
Dach: Satteldach mit Holzkonstruktion, Betondachsteine
Restnutzungsdauer: 40 Jahre laut Gutachten
Lage: Donaustraße 34a
86399 Bobingen

Beschreibung des Gerichts

Lfd. Nr. 1:

Eigentumswohnung: 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Diele, Flur im EG, mit Kellerraum und Sondernutzungsrecht an Terrasse und Gartenfläche; ca. 63 m² Wohnfläche; Baujahr ca. 1989

Lfd. Nr. 2:

Tiefgaragenstellplatz

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Augsburg, Stand Mo, 24.08.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

ObjektEigentumswohnung, Baujahr 1989, 63 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, unterkellert, Gasbefeuerte Zentralheizungsanlage, Garage
Zustanddurchschnittlich · Fehlende Innenbesichtigung · Abzug 25.000 € · Gutachter nur außen
Nutzungeigengenutzt
Wert215.000 € (3.413 €/m²) · je m² etwa im Mittel der Eigentumswohnungen am Amtsgericht Augsburg
TerminMo, 19.10.2026, 15:00 Uhr · Sicherheit 21.500 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (29 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 215.000 €Mo, 24.08.2026
Bei uns aufgenommenMi, 09.09.2026
Termin: Mo, 19.10.2026, 15:00 Uhrin 10 Tagen · Amtsgericht Augsburg

Läuft seit 1 Monat und 2 Wochen.

Lage

Donaustraße 34a, 86399 Bobingen

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