VermietetDer Mietvertrag geht auf Sie über, eine Kaution zahlen Sie später zurück.
In Ordnung
Innen besichtigt
Keine Rechte in Abteilung II
Zustand durchschnittlich
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Keine Altlasten bekannt
Gutachten ist 10 Monate alt
Fernwärme
Garage oder Stellplatz
Wertgrenzen bei 322.000 € Verkehrswert
5/10-Grenze
161.000 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze
225.400 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen
Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,35 % effektivem Jahreszins (Stand 04.10.2026) und 2 % Tilgung.
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Stand beim Gericht Do, 17.09.2026, bei uns seit Do, 17.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
Objektart
Eigentumswohnung, mit Tiefgaragenstellplatz Nr. 7
Objekt
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage)
Verkehrswert
322.000 €
Einzelwerte
Lfd.Nr. 1: 300.000,00 Euro Lfd.Nr. 2: 22.000,00 Euro
Wiederholungstermin
Nein
Baujahr
1994
Grundstück
3.307 m² (gesamte Anlage)
Wohnfläche
ca. 67 m² · 4.806 €/m²
Zimmer
3 Zimmer
Ausstattung
Balkon, Keller, Stellplatz, Tiefgarage, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Flachheizkörper mit Thermostaten, Sanitärausstattung aus 1990er Jahren, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Zwei Balkone, Aufzug im Haus
Heizung
Nah- und Fernwärme; Warmwasser: zentral über Heizungsanlage
Zustand
durchschnittlich, Leichter Instandhaltungsstau in Anstrichen, Balkongeländer Anstrich erneuerungsbedürftig, Metallgartenzaun Anstrich erneuerungsbedürftig, Badezimmer Ausstattung 1990er Jahre, Kleine Küche (5,71 m²)
Nutzung
vermietet, Mietvertrag lag vor, 752 € Miete im Monat
Besichtigung
Gutachter innen und außen, 18.12.2025, Wohnung möbliert und bewohnt, Bauteile waren bedeckt, nur begrenzte Aussagen möglich. Gemeinschaftsräume nur teilweise besichtigt, Kellerabteil nur von außen besichtigt.
Energie
122 kWh/(m²·a) · Klasse D · Stufe D
Besonderheiten
kein Denkmalschutz; Altlasten: Keine aktuellen Eintragungen im Altlastenkataster, aber historische Nutzung (bis mindestens 1846 landwirtschaftlich) und Kriegseinwirkungen im weiteren Umfeld möglich
Geschosse
2. Obergeschoss
Keller
voll unterkellert
Modernisierungen
Bodenbelag in Wohnräumen erneuert, Treppenhaus gestrichen, Tiefgarage vor ca. 2 Jahren saniert
Fenster
Kunststoff mit zweifacher Isolierverglasung
Dach
Holzdachstuhl mit Blechdeckung
Restnutzungsdauer
49 Jahre laut Gutachten
Lage
Herrmannstraße 23a 86150 Augsburg, Innenstadt
Beschreibung des Gerichts
Lfd.Nr. 1: 3-Zimmer-Eigentumswohnung samt 2 Balkone und Keller; Baujahr 1994, Wohnfläche ca. 67 m²
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