TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
Vorkaufsrecht im GrundbuchOb es bestehen bleibt, sagt das Gericht im Termin.
Wegerecht im GrundbuchOb es bestehen bleibt, sagt das Gericht im Termin.
Benützungsrechte im GrundbuchOb es bestehen bleibt, sagt das Gericht im Termin.
VermietetDer Mietvertrag geht auf Sie über, eine Kaution zahlen Sie später zurück.
RenovierungsbedürftigRenovierung ins Gebot einrechnen.
In Ordnung
Innen besichtigt
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Gutachten ist 9 Monate alt
Wertgrenzen bei 260.000 € Verkehrswert
5/10-Grenze
130.000 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze
182.000 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen
Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,35 % effektivem Jahreszins (Stand 04.10.2026) und 2 % Tilgung.
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Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Stand beim Gericht Di, 22.09.2026, bei uns seit Mo, 07.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
Objektart
Eigentumswohnung, Massivbauweise
Objekt
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Verkehrswert
260.000 €
Einzelwerte
Lfd.Nr. 1: 105.000,00 Euro Lfd.Nr. 2: 155.000,00 Euro
Wiederholungstermin
Nein
Baujahr
1955
Grundstück
13.776 m² (gesamte Anlage)
Wohnfläche
ca. 39 m² · 6.667 €/m²
Zimmer
2 Zimmer
Etage
2. Obergeschoss
Ausstattung
Keller, Bad mit Badewanne, Waschtisch, WC, keramische Fußboden- und Wandbeläge, PVC-Belag Wohnräume, Kunststofffenster 2-Scheiben-Isolierglas, Rollläden
Zustand
renovierungsbedürftig, Wasserschaden Obergeschoss, Putzabplatzungen, Durchfeuchtungsspuren, fehlende Zentralheizung, Außenfassade nicht dem heutigen Wärmeschutz genügend · Wertminderung 10.000 €
Nutzung
vermietet, Mietvertrag lag vor, 230 € Miete im Monat
Besichtigung
Gutachter innen und außen, 13.01.2026, Antragsgegner und Sachverständige anwesend, Sondereigentum innen und außen besichtigt
Energie
150 kWh/(m²·a) · vom 16.01.2019
Besonderheiten
kein Denkmalschutz
Geschosse
Erdgeschoss / 4-geschossiges Gebäude
Keller
voll unterkellert
Fenster
Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung
Rechte in Abt. II
Vorkaufsrecht; Geh- und Fahrtrechte; Benützungsrechte
Restnutzungsdauer
20 Jahre laut Gutachten
Lage
Alter Postweg 54a 86159 Augsburg
Beschreibung des Gerichts
Lfd.Nr. 1: 2 Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Flur, im Ergeschoss nebst Kellerraum, Baujahr ca. 1955, Wohnfläche ca. 39 m²;
Lage: Alter Postweg 54 a, 86159 Augsburg
Lfd.Nr. 2: 2 Zimmer- Wohnung mit Küche, Bad, Flur, im 2. Obergeschoss nebst Kellerraum, Baujahr ca. 1989, Wohnfläche ca. 42 m²
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