Rosestraße 45

12524 Berlin, Altglienicke

Musterfoto Einfamilienhaus, nicht das tatsächliche Objekt

Musterfoto, nicht das tatsächliche Objekt.

470.000 €festgesetzter Verkehrswert

VersteigerungsterminDi, 10.11.2026 · 10:00 UhrAmtsgericht KöpenickIn 63 Tagen

Das Wichtigste

Objektart: Einfamilienhaus
Verkehrswert: 470.000 € i
Wiederholungstermin: Nein i
Baujahr: ca. 1930
Ausstattung: Keller i
Lage: Rosestraße 45
12524 Berlin, Altglienicke · Karte ↗
Gutachten: Beim Gericht öffnen ↗

Alle Angaben ohne Gewähr.

Das Verfahren

Amtsgericht: Köpenick, Berlin
Aktenzeichen: 0070 K 0001/2025 i
Grundbuch: Treptow Blatt 20202N i
Versteigerungsart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft i
Termin: Dienstag, 10. November 2026, 10:00 Uhr
Ort / Saal: Amtsgericht Köpenick, Mandrellaplatz 6, 12555 Berlin, Saal 110
Sicherheitsleistung: 47.000 € (10 % des Verkehrswerts) i
Stand beim Gericht: Di, 23.06.2026 06:59 Uhr
Bei uns seit: So, 06.09.2026

Alle Angaben ohne Gewähr.

Lage auf der Karte

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Beschreibung des Gerichts

Das Grundstück befindet sich in mittlerer Wohnlage lt. Berliner Mietspiegel und ist mit einem tlw. unterkellerten, 1½-geschossigen Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachraum in konventioneller Bauweise bebaut. Baujahr ca.1930, ein Umbau mit Erweiterung erfolgte 1982. Der Verkehrswert entspricht dem Bodenwert. Die vorhandene Altbebauung stellt aus sachverständiger Sicht keinen Restwert mehr dar. Laut Gutachten übersteigen die Mängelbeseitigungskosten den Gebäuderestwert bei weitem. Die verwendeten Baustoffe werden am Markt nicht mehr akzeptiert. Die Grundrisskonzeption ist nicht mehr zeitgemäß. Die Energiebilanz ist aus heutiger Sicht nicht mehr vertretbar.

Text aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Köpenick, Stand Di, 23.06.2026.